Дело № 2-2249/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Матюхиной О.В. при секретаре Чередниченко Е.Г. с участием заместителя прокурора Советского района г. Волгограда Лесняк Г.А. 08 августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Волгограда к Стороженко Галине Арсентьевне, Кагальницковой Ольге Алексеевне о выселении с предоставлением жилого помещения, обязании заключить договор социального найма У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Волгограда обратилась в суд с исковым заявлением к Стороженко Г.А., Кагальницковой О.А. о выселении с предоставлением жилого помещения, просила выселить ответчиков из жилого помещения (комнаты) в <адрес> расположенный переулок <адрес> с предоставлением другого жилого помещения (комнаты) в <адрес>; обязать ответчиков заключить с МУ «ЖКХ <адрес>» договор социального найма жилого помещения (комнаты) в <адрес> по ул. им. <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что жилой <адрес> <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Стороженко Г.А. Всего в жилом помещении зарегистрировано 2 человека. Общая площадь указанного жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., количество комнат - 2. Ответчикам для переселения предоставляется равнозначная однокомнатная <адрес> по ул. им. <адрес>, с большей площадью. Однако, ответчики отказываются от предоставленного им жилого помещения. Представитель истца администрации г. Волгограда по доверенности Мальцев Р.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, в обосновании своих доводов указав, что администрацией г. Волгограда были приняты все необходимые меры которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследованы и оценены все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учтены все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Ответчики Стороженко Г.А., Кагальницкова О.А. в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований администрации г. Волгограда отказать в полном объеме. Представитель третьего лица МУ ЖКХ <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно. Заместитель прокурора Советского района г. Волгограда Лесняк Г.А. в судебном заседании полагала исковые требования администрации г. Волгограда обоснованными в связи с чем, подлежащими удовлетворению. В обосновании своих доводов указав, что со стороны ответчиков не представлено ни одного доказательства, что квартира, в которой в настоящее время проживают ответчики по адресу <адрес> имеет комнаты с большей площадью, чем предоставляется им для переселения. Выслушав представителя истца администрации г. Волгограда по доверенности Мальцева Р.Н., ответчиков Стороженко Г.А., Кагальницкову О.А., заключение заместителя прокурора Советского района г.Волгограда Лесняк Г.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Данным Положением устанавливаются требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При разрешении спора судом установлено, что по заключению межведомственной комиссии, отраженному в Акте обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес>, согласно которого техническое состояние жилых помещений и жилого <адрес> переулок Удмуртский в целом не соответствует требованиям, которым должны отвечать жилые помещения и жилые дома, указанным в ч.2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Характер повреждений основных конструкций жилых помещений и жилого дома в целом указывает на недопустимое и аварийное состояние фундамента и строительных конструкций - физический износ здания составляет 71%. Состав имеющегося на объекте инженерного обеспечения не соответствует нормативным требованиям - в связи с большим сроком эксплуатации систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и электроснабжения требуется их полная замена. Тепловая защита ограждающих конструкций не соответствует нормативным требованиям - наружные стены имеют сквозные трещины. Техническое состояние жилого дома характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Стороженко Галина Арсентьевна является нанимателем (комнаты) в <адрес> расположенной, в признанном аварийным и подлежащем сносу, жилом <адрес> расположенном <адрес> указанного жилого помещения - <данные изъяты> кв.м. Кроме нанимателя в данном жилом помещении зарегистрированы так же дочь нанимателя - Кагальницкова Ольга Алексеевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> <адрес> (л.д. 11). Комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области для целей предоставления ответчикам жилого помещения, пригодного для проживания, было приобретено жилое помещение - <адрес> <адрес> по ул.им. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащая истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Согласно выписки из Постановления администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ Стороженко Галине Арсентьевне на состав семьи 2 человека предоставлено по договорам социального найма жилое помещение комната в <адрес> жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., <адрес> по ул.им. Ломакина, что подтверждается копией выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5). Из копии технического паспорта жилого помещения № в <адрес> по ул. им. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6- 9) усматривается, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат. Частью 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Статья 40 Конституции РФ закрепляет за каждым право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В силу ч. 1, 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливается, что переселение граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, осуществляется в соответствии с жилищным законодательством путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений, приобретенных в собственность субъектами Российской Федерации в соответствии с настоящей главой и переданных в муниципальную собственность в соответствии с ч. 13 ст. 20.1 данного федерального закона. Переселение граждан осуществляется в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан и повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий (ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ). Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Такое предоставление должно предполагать равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися. При таком положении, суд, оценивая все доказательства в совокупности, учитывая, что все требования действующего законодательства о порядке выселения и предоставлении другого жилого помещения истцом были соблюдены, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доводы ответчиков о том, что предоставляемое жилое помещение находится далеко от мест их работы, не могут служить основание к отказу в иске, в связи с тем, что комната в <адрес> и находиться в черте <адрес>, что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ из которой следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, исковые требования истца подлежат удовлетворению, все понесенные по делу судебные расходы подлежат взысканию с другой стороны - ответчиков по делу. С Проценко Г.А., Кагальницковой О.А. подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, соответственно по <данные изъяты> рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 193, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление администрации г. Волгограда к Стороженко Галине Арсентьевне, Кагальницковой Ольге Алексеевне о выселении с предоставлением жилого помещения, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить. Выселить Стороженко Галину Арсентьевну, Кагальницкову Ольгу Алексеевну из жилого помещения (комнаты) в <адрес> расположенного в переулке <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с предоставлением другого жилого помещения (комнаты) в <адрес> по ул. им. <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать Стороженко Галину Арсентьевну, Кагальницкову Ольгу Алексеевну заключить с МУ ЖКХ <адрес> договор социального найма жилого помещения (комнаты) в <адрес> по ул. им. <адрес>. Взыскать со Стороженко Галины Арсентьевны расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Кагальницковой Ольги Алексеевны расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись О.В. Матюхина