Дело № 2-2389/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Волгоград 24 августа 2011 года Советский районный суд города Волгограда В составе судьи Лазаренко В.Ф. При секретаре Колесниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгяна Айказа Геворговича к садоводческому некоммерческому товариществу «Мукомол», Ереминой Валентине Ивановне о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Геворгян А.Г. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Мукомол», Ереминой Валентине Ивановне, просил признать за ним право собственности на дачный участок № в СНТ «Мукомол», расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что он, проживая совместно с Ереминой В.И., ДД.ММ.ГГГГ купил дачный участок № в СНТ «Мукомол» у Миронова В.Д., однако, поскольку на тот момент он не являлся гражданином РФ, дачу зарегистрировал на имя Ереминой В.И., с которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак. После чего отношения стали конфликтными. ДД.ММ.ГГГГ он стал гражданином РФ. ДД.ММ.ГГГГ он был принят членом СНТ «Мукомол» с предоставлением дачного участка №. В его адрес направлялось уведомление о долгах и членских взносах на сумму 5 330 рублей. ДД.ММ.ГГГГ на собрании членов СНТ «Мукомол» было предложено исключить его из членов садоводческого общества, однако большинством голосов было принято решение об оставлении его членом общества до решения суда. ДД.ММ.ГГГГ у него забрали садоводческую книжку под предлогом того, что нужно снять с неё копию, и больше ему её не вернули. Истец Геворгян А.Г. и его представитель по ордеру Парадюк И.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Ответчик Еремина В.И. и ее представитель по устному ходатайству Сидорский С.С. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГЕремина В.И. изъявила желание стать членом СНТ «Мукомол» и пользоваться земельным участком №, в связи, с чем подала заявление на имя председателя правления СНТ «Мукомол», в котором просила разрешить покупку садового участка № у Миронова В.Д., который также подал заявление председателю правления СНТ о разрешении продажи садового участка №. С18.06.2006 года по настоящее времяона является членом товарищества с закрепленным за ней участком №, задолженностей по оплате членских взносов и налогов не имеет. При этом пользоваться земельным участком она стала до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в брак. После расторжения брака, ей стало известно, что Геворгян А.Г. желает пользоваться ее садовым участком № самостоятельно. Так, им было подано заявление, в котором он просил признать его членом СНТ «Мукомол». ДД.ММ.ГГГГ общим собранием требования Геворгян А.Г. ошибочно были удовлетворены. Таким образом, после этого решения общего собрания и я, и ответчик стали значится как члены общества СНТ «Мукомол». ДД.ММ.ГГГГ Геворгян А.Г. подал председателю правления заявление, в котором просил переоформить участок №, находящийся в СНТ «Мукомол» на него, введя в заблуждение правление СНТ, поскольку указал: что именно им ДД.ММ.ГГГГ был куплен земельный участок, и что он вел плату членских взносов и обработку земельного участка, что противоречит действительности. ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов СНТ «Мукомол», которым было принято решение признать принятие в члены общества Геворгян А.Г. ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В настоящее время Геворгян А.Г. и его друг Мкртчян К.Ж. незаконно занимают ее земельный участок, и всячески препятствуют ей в его пользовании. Представитель ответчика председатель СНТ «Мукомол» Доружонова Н.Е. в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что истец не является членом СНТ «Мукомол» и ни когда не являлся. В 2011 году администрацией Советского района г. Волгограда Ереминой В.И. спорный участок был предоставлен в собственность бесплатно, так как Еремина В.И. с 2006 года являлась членом СНТ «Мукомол» и пользовалась указанным участком. Геворгян А.Г. членом СНТ «Мукомол» не является. Данный участок не мог быть продан, поскольку СНТ не обладает такими правомочиями, все участки находятся в пользовании. Третье лицо Миронов В.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Выслушав истца Геворгяна А.Г., его представителя по ордеру Парадюк И.С., ответчика Еремину В.И., ее представителя по устному ходатайству Сидорского С.С., представителя ответчика председателя СНТ «Мукомол» Доружонову Н.Е., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу ч. 1,2 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. В силу ч. 1, 5 ст. 18 Закона, 1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). 5.Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. ДД.ММ.ГГГГ Геворгян А.Г. подал заявление председателю СНТ «Мукомол» с просьбой переоформить участок № на его имя, так как именно он ДД.ММ.ГГГГ купил его у Миронова В.Д., но оформил на имя Ереминой В.И., поскольку на тот момент не имел гражданства Российской Федерации (л.д. 7). На общем собрании СНТ «Мукомол» ДД.ММ.ГГГГ Геворгян А.Г. был принят в члены товарищества, что подтверждается протоколом (л.д. 10-12). В судебном заседании ответчик Еремина В.И. возражала против заявленных требований, пояснив, что она является членом СНТ «Мукомол», спорный участок был предоставлен ей, она оплатила 10 000 рублей. В настоящее время является собственником участка №. Данные факты подтверждаются следующим. На основании заявления Ереминой В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, Еремина В.И. ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СНТ «Мукомол». Ею Миронову В.Д. были переданы 10 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ от Миронова В.Д. председателю СНТ «Мукомол» поступило заявление о разрешении продажи садового участка №, на котором имеется запись о передаче ему денежных средств от Ереминой В.И. Также в материалах дела представлена расписка Миронова В.Д. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Ереминой В.И. оставшейся суммы за садовый участок в размере 8 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Ереминой В.И. была выдана Единая книжка садовода. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, Еремина Валентина Ивановна с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Мукомол» с закрепленным участком №. Задолженностей по оплате членских взносов и налогов не имеет. В подтверждение своих доводов Геворгян А.Г. представил справку, согласно которой Миронов В.Д. ДД.ММ.ГГГГ продал садовый участок № в СНТ «Мукомол» Геворгяну А.Г. Данная расписка датирована ДД.ММ.ГГГГ. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Мкртчян К.Ж., пояснил, что является другом истца Геворгян А.Г. До 2006 года он проживал на спорном участке, который купил Геворгян А.Г. у старого владельца. Как следует из пояснений допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля бывшего председателя СНТ «Мукомол» Урусова А.Я., в 2006 году Еремина В.И. обратилась в СНТ с заявлением о принятии в члены СНТ. Еремина В.И. выкупила у Миронова В.Д. право членства в СНТ а не земельный участок, так как участки продаваться не могли, поскольку не находились ни в собственности СНТ, ни в собственности членов СНТ. Членам СНТ участки предоставлялись в пользование. Свидетель Пьянова В.М. в судебном заседании пояснила, что работала в СНТ «Мукомол» казначеем. С 2006 года Еремина В.И. является членом товарищества, несет все расходы, связанные с пользованием закрепленным за ней участком №, своевременно оплачивает членские взносы. Геворгян А.Г. членом СНТ «Мукомол» не является. Показания свидетелей Урусова А.Я., Пьяновой В.М. не вызывают у суда сомнений, поскольку они соотносятся с другими доказательствами, добытыми по данному гражданскому делу и исследованными в судебном заседании. Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии заинтересованности свидетеля в исходе данного гражданского дела у суда не имеется. Как следует, из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Урусова А.Я., Пьяновой В.М., что Еремина В.И. была приняты в члены СНТ «Мукомол» в 2006 году. Какого либо отношения Геворгян А.Г. к данному участку отношения не имеет, членом СНТ «Мукомол» ни когда не являлся и не является. Показания свидетелей объективно соотносятся с доказательствами представленные суду. Данный факт также подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ № и №, согласно которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах СНТ «Мукомол» на садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Мукомол», участок №. Суд относится критически к показаниям свидетеля Мкртчян К.Ж. допрошенного со стороны истца Геворгян А.Г., в связи с тем, что истец и свидетель находятся в дружеских отношениях, что не оспаривалось в судебном заседании со стороны истца и свидетеля, и может иметь прямую заинтересованность в рассмотрении данного гражданского дела. В соответствии с ч. 1 ст. 13 указанного Закона, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан. Согласно ч. 1 ст. 28 Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, земельные участки, расположенные на территории СНТ «Мукомол», являются муниципальной собственностью, и правом их распоряжения товарищество не обладает. В подтверждение своих доводов Геворгян А.Г. ссылается на уведомление, направленное в его адрес СНТ «Мукомол» ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности по членским взносам и начисленной пени (л.д. 9). Суд не принимает указанный довод истца, поскольку данное уведомление было направлено Геворгяну А.Г. как члену СНТ «Мукомол», однако протоколом № отчетно-выборного собрания СНТ «Мукомол» от ДД.ММ.ГГГГ решение собрания о приеме в члены общества Геворгян А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным. Решение от ДД.ММ.ГГГГ Геворгян А.Г. обжаловано не было. Кроме того, исключение Геворгян А.Г. из членов СНТ «Мукомол» не имеет юридического значения для рассмотрения данного гражданского дела в связи с тем, что данный земельный участок ранее был предоставлен Ереминой В.И., которая с 2006 года является членом СНТ «Мукомол». В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Со стороны истца Геворгян А.Г., и его представителя не представлено суду доказательств об обоснованности и законности заявленных требований. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Волгограда Ереминой Валентине Ивановне был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для ведения садоводства по адресу: <адрес>. Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований Геворгяна А.Г. о признании права собственности на земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Геворгяна Айказа Геворговича к садоводческому некоммерческому товариществу «Мукомол», Ереминой Валентине Ивановне о признании права собственности - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья В.Ф. Лазаренко