Дело № 2-2388/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Волгоград 23 августа 2011 года Советский районный суд города Волгограда В составе судьи Лазаренко В.Ф. При секретаре Колесниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области к Дудареву Сергею Петровичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о государственной регистрации перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л: Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области обратился в суд с иском к Дудареву Сергею Петровичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Дудареву Сергею Петровичу на земельный участок по адресу: <адрес> Впоследствии заявленные требования уточнил, просил обязать Дударева С.П. зарегистрировать переход права собственности к Дудареву Сергею Петровичу на земельный участок по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указав, что между Комитетом и Дударевым С.П. заключили договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.На Дударева С.П. возлагалась обязанность по осуществлению действий по государственной регистрации договора купли - продажи и перехода права собственности. До настоящего времени переход права собственности на основании договора продажи недвижимости не зарегистрирован. Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области по доверенности Глинков Д.С. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Ответчик Дударев С.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, указав, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано за Волгоградской областью. Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска. Во исполнение Решения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), Комитет - «Продавец», с одной стороны и гражданин Дударев Сергей Петрович - «Покупатель», с другой стороны заключили договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-9). В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» принял и оплатил по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:060011:16, общей площадью 578,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для эксплуатации гаражных боксов. Данное обстоятельство подтверждается актом приема- передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). В соответствии с пунктом 3 указанного Решения на Дударева С.П. возлагалась обязанность по осуществлению действий по государственной регистрации договора купли - продажи и перехода права собственности. Согласно ч. 1,3 ст. 551 ГК РФ 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени в соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на основании договора продажи недвижимости не зарегистрирован. Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В свою очередь Комитет по данному нарушению направил претензию ответчику от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием по осуществлению действий по регистрации перехода права собственности, которая была надлежащим образом получена (л.д. 11). Согласно пунктам 61 и 63 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ) и суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Таким образом, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области к Дудареву Сергею Петровичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить. Обязать Дударева Сергея Петровича зарегистрировать переход права собственности к Дудареву Сергею Петровичу на земельный участок по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья В.Ф. Лазаренко