Дело № 2-2484/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Волгоград 31 августа 2011 года Советский районный суд г. Волгограда в составе судьи Лазаренко В.Ф. при секретаре Цветовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Алевтины Владимировны и Иванова Александра Владимировича к администрации Советского района г. Волгограда, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 10 по Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Ткачева А.В. и Иванов А.В. обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, МИ ФНС России № 10 по Волгоградской области, просили признать за Ткачевой Алевтиной Владимировной и Ивановым Александром Владимировичем право собственности по 1/4 доли жилого дома под литером А, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым, и право собственности по 1/4 доли за каждым жилого дома под литером Б, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым. Впоследствии заявленные требования уточнили, просили признать за ними право собственности по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым. В обоснование заявленных требований указав, что домовладение по <адрес> расположено на земельном участке, предоставленном ФИО12 Сталинградским Городским Коммунальным Отделом по договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данным БТИ существуют дома под литерами А и Б. Согласно технической документации жилой дом под литером «А» числится по 1/2 доли за ФИО4 и за ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке был построен дом под литером Б. Отсутствие правоустанавливающих документов создает трудности в решении многих проблем, в том числе невозможностью провести газ и воду в дом. Истец Ткачева А.В. и ее представитель по доверенности Чиркина Э.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Истец Иванов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика МИ ФНС России № 10 по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Выслушав истца Ткачеву А.В., ее представителя по доверенности Чиркину Э.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что домовладение по <адрес> расположено на земельном участке, предоставленном Матвееву Ивану Михайловичу Сталинградским Городским Коммунальным Отделом по договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Сталинградской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, р/№ (л.д. 6-8). В настоящее время домовладение № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному 1 ВГНК р№ 5-1603, и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному 1 ВГНК №, по 1/2 доле каждой. Как следует из копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15), на земельном участке по адресу: <адрес> расположены 2 жилых дома под литерами А и Б, ДД.ММ.ГГГГ годов строительства. Статья 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании установлено, что ФИО4 является матерью истцов Ткачевой Алевтины Владимировны и Иванова Александра Владимировича. Данный факт подтверждается копиями свидетельства о рождении Ивановой А.В. №, повторно выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), свидетельства о браке Ткачевой А.В. №, выданного бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), свидетельства о рождении Иванова А.В. №, выданного ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). Как следует из копии свидетельства о смерти серии №, выданного Советским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Муж ФИО4 и отец истцов ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного районным ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Завещание ФИО4 не составлялось. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Таким образом, единственными наследниками по закону после смерти ФИО4 являются истца Ткачева А.В. и Иванов А.В. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами: наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Согласно п. 4 ст. 1152 ГКРФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исходя из положений п.3 ст. 222 ГК РФ следует, что законодателем право собственности на самовольную постройку поставлено в зависимость от прав на земельный участок, на котором она создана. В соответствии с п. 27 совместного постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследуемое имущество. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Истцы долгое время проживают в домовладении по <адрес>, после смерти матери истцы фактически приняли наследство: вступили во владение и управление наследственным имуществом, распоряжались принадлежащими им вещами, оплачивали и продолжают оплачивать коммунальные услуги, земельный налог, поддерживают порядок в доме, осуществляют за свой счет ремонты. Данные факты подтверждаются копиями домовой книги (л.д. 30), квитанциями (л.д. 37, 38). Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес> литер Б, выполненному лицензированным <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-29) состояние всех строительных конструкций дома по <адрес> классифицируется как работоспособное и не создающее угрозы жизни и здоровью людей. Строение соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, действующим на территории Российской Федерации. В виду данных обстоятельств суд считает возможным признать за истцами право собственности по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ткачевой Алевтины Владимировны и Иванова Александра Владимировича к администрации Советского района г. Волгограда, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 10 по Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Ткачевой Алевтиной Владимировной право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Ивановым Александром Владимировичем право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья В.Ф.Лазаренко