Дело № 2-2575/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Волгоград 07 сентября 2011 года Советский районный суд города Волгограда В составе судьи Лазаренко В.Ф. При секретаре Цветовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева Алексея Сергеевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Гордеев А.С. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просил признать <адрес> в <адрес> частью жилого дома, расположенную на приусадебном земельном участке размером 500 кв.м. В обоснование заявленных требований указав, что он и его семья являются собственниками указанной квартиры по 1/4 долей каждый. Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, состоящего из двух квартир, с прилегающим земельным участком, надворными постройками и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома. Истец Гордеев А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя. Представитель истца Гордеева А.С. по доверенности Верескун Б.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома. Выслушав представителя истца Гордеева А.С. по доверенности Верескуна Б.И., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Судом установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> являются Гордеев Алексей Сергеевич, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли каждый на основании договора на передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данный факт подтверждается копиями технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-12), свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 18), от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 19), от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 20), от ДД.ММ.ГГГГ серии 34 № (л.д. 21). Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит согласно экспликации из <данные изъяты> Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцом, где у него имеются хозяйственные постройки. Таким образом, суд считает, что <адрес> по адресу: <адрес> расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома. В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гордеева Алексея Сергеевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить. Признать <адрес> в <адрес> частью жилого дома, расположенную на приусадебном земельном участке размером 500 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья В.Ф. Лазаренко