Дело № 2-2442/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Матюхиной О.В., при секретаре Чередниченко Е.Г. 16 августа 2011года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Члену Союза фотохудожников России о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени и обязании возвратить нежилое помещение УСТАНОВИЛ: Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд к Члену Союза фотохудожников России о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени и обязании возвратить нежилое помещение. В обосновании исковых требований указав, что между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда муниципальным учреждением «<адрес>» <адрес> и членом союза фотохудожников России ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор и последующие изменения и дополнения к нему зарегистрированы в Росреестре в <данные изъяты> <данные изъяты>. за 1 месяц. Согласно изменений и дополнений № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме <данные изъяты> руб. ежемесячно. Согласно изменений и дополнений № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме <данные изъяты> руб. ежемесячно. В соответствии с п. 4.2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца <данные изъяты> на единый казначейский счет, открытый Управлению федерального казначейства МФ РФ по Волгоградской области. Условия договора в части внесения арендной платы ответчиком не выполняются. За период с <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена. Задолженность по арендной плате за указанный период составила <данные изъяты>. (из расчета за период с <данные изъяты> - <данные изъяты>. (арендная плата в месяц) х 16 (количество месяцев пользования помещением) =<данные изъяты> В случае невнесения платежей в сроки, установленные договоров, арендатор обязан оплатить пени в размере <данные изъяты> в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, что предусмотрено п. 5.2 договора. Общая сумма пени составила <данные изъяты> копейки. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика арендную плату в сумме <данные изъяты>; пени в сумме <данные изъяты> копейки, а всего взыскать <данные изъяты>, расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика возвратить нежилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Департамента муниципального имущества администрации Волгограда по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика Член Союза фотохудожников России ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без его участия, суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Выслушав представителя истца Департамента муниципального имущества администрации Волгограда по доверенности ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В соответствии с ч.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем договору аренды и назначению имущества. Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. При разрешении судом спора установлено, что между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда муниципальным учреждением «<адрес>» <адрес> и членом союза фотохудожников России ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-8). Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор и последующие изменения и дополнения к нему зарегистрированы в Росреестре в установленном законом порядке. Согласно п.4.1 договора аренды размер арендной платы за пользование имуществом установлен в сумме <данные изъяты>. за 1 месяц. Согласно изменений и дополнений № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме <данные изъяты>. ежемесячно (л.д. 13-17). Согласно изменений и дополнений № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме <данные изъяты>. ежемесячно (л.д. 20). В соответствии с п. 4.2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца 100% на единый казначейский счет, открытый Управлению федерального казначейства МФ РФ по Волгоградской области. Условия договора в части внесения арендной платы ответчиком не выполняются. За период с <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена. Задолженность по арендной плате за указанный период составила <данные изъяты>. (из расчета за период с <данные изъяты>. - <данные изъяты> руб.(арендная плата в месяц) х <данные изъяты>количество месяцев пользования помещением)=<данные изъяты> руб.). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № департамент уведомил арендатора о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае непогашения задолженности просил расторгнуть договор аренды и возвратить арендодателю нежилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26). Согласно п. 6.1.3. договора договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов в случае не внесения Арендатором арендной платы более 2-х раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Каких-либо доказательств того, что арендные платежи производились ответчиком, суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. При таком положении требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению. Кроме того, в случае невнесения платежей в сроки, установленные договоров, арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, что предусмотрено п. 5.2 договора. Пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Поскольку ответчик уклоняется от уплаты арендных платежей, следовательно, требования о взыскании пени, также подлежат удовлетворению. В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу пп.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то с ответчика в доход государства подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Члену Союза фотохудожников России о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени и обязании возвратить нежилое помещение - удовлетворить. Взыскать с Члена Союза фотохудожников России ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда арендную плату в сумме <данные изъяты>; пени в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда муниципальным учреждением <адрес> и членом союза фотохудожников России ФИО1. Обязать Члена Союза фотохудожников России ФИО1 возвратить нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с Члена Союза фотохудожников России ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись О.В. Матюхина Копия верна. Судья Советского районного суда г.Волгограда О.В. Матюхина