Дело № 2-2623/2011 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Волгоград 21 сентября 2011 года Советский районный суд города Волгограда в составе: судьи Лазаренко В.Ф. при секретаре Цветовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Анны Игоревны к Швачко Ольге Владимировне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Агафонова А.И. обратилась в суд с иском к Швачко О.В., просила снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и обязать МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда» открыть на нее лицевой счет. Впоследствии заявленные требования изменила, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. От требований об обязании МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда» открыть лицевой счет на ее имя отказалась, просила производство по делу в этой части прекратить. Определением Советского районного суда г. Волгограда от 13.09.2011 года производство по гражданскому делу по иску Агафоновой Анны Игоревны к Швачко Ольге Владимировне об обязании открыть лицевой счет прекращено. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником указанной квартиры. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора купли-продажи, однако, до настоящего времени свои обязательства не выполнила. Истец Агафонова А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик Швачко О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещеныа по последнему известному месту жительства надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила. Выслушав истца Агафонову А.И., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что Агафонова Анна Игоревна является собственником <адрес> на основании договора на купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Согласно п. 4 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят: продавец Швачко О.В., и член семьи продавца ФИО4 Указанные лица утрачивают право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру по настоящему договору к покупателю. Продавец обязался сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета члена своей семьи и освободить отчуждаемое жилое помещение от предметов домашней обстановки и обихода в течение двух недель с момента подписания настоящего договора. Как следует из справки МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), в <адрес> зарегистрирована Швачко Ольга Владимировна. Как следует из пояснений истца, Швачко О.В. до настоящего времени свои обязательства не исполнила, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в добровольном порядке не снялась. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, выехал в другое место жительства, взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета не исполняет. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания. Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение. Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. ФЗ от 25.12.2008 года № 281-ФЗ). В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что <адрес> не является местом пребывания либо местом жительства ответчика Швачко О.В. Таким образом, суд полагает требования истца Агафоновой А.И. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № <адрес> подлежащими удовлетворению. В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Те же положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713. Таким образом, постановка и снятие с регистрационного учёта лиц на территории Советского района г. Волгограда входит в компетенцию отделения управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда и является административным актом. Снятие с регистрационного учета граждан в соответствии с действующим российским законодательством осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В виду данных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе истцу Агафоновой А.И. в удовлетворении требований об обязании ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Агафоновой Анны Игоревны к Швачко Ольге Владимировне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. Признать Швачко Ольгу Владимировну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>. В удовлетворении требований Агафоновой Анны Игоревны об обязании ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять Швачко Ольгу Владимировну с регистрационного учета из <адрес> - отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья В.Ф. Лазаренко