Дело № 2 - 2480/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Волгоград 14 сентября 2011 года Советский районный суд г. Волгограда В составе судьи Лазаренко В.Ф. при секретаре Цветовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелкунова Сергея Викторовича к администрации г. Волгограда о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Шелкунов С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Волгограда, просил признать за ним право собственности на здание магазина, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать за ним право собственности на указанный объект. Впоследствии от заявленных требований в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать за ним право собственности на указанный объект отказался, просил производство по делу в этой части прекратить. Определением Советского районного суда г. Волгограда от 14.09.2011 года производство по гражданскому делу по иску Шелкунова Сергея Викторовича к администрации г. Волгограда об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать право собственности прекращено. В обоснование заявленных требований указав, что ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по указанному адресу для строительства капитального объекта - магазина. Данный магазин был построен. Комиссия при администрации г. Волгограда решила возможным сохранить данное сооружение. Истец Шелкунов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Представитель истца Шелкунова С.В. по доверенности Горовой Р.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Представитель ответчика администрации г. Волгограда по доверенности Погребняк Д.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца Шелкунова С.В. по доверенности Горового Р.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей (п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Шелкунову Сергею Викторовичу был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для строительства капитального объекта - магазина (л.д. 14-15). Данный факт подтверждается копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4-13). Как следует из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-26), строительство здания магазина по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в настоящее время завершено. Согласно Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии при администрации Волгограда по решению вопросов о сносе (демонтаже) самовольно занятых земельных участков на территории Волгограда (л.д. 37), комиссией было решено о возможности сохранения здания магазина по <адрес> в порядке, предусмотренном действующим законодательством, о чем Шелкунову С.В. было сообщено Комитетом по градостроительству и архитектуре Волгограда письмом от ДД.ММ.ГГГГ № №л.д. 36). Таким образом, судом установлено, что спорный объект возведен на земельном участке, переданном Шелкунову С.В. в аренду администрацией Волгограда на основании постановления, которое не отменено. Спорный объект недвижимости имеет технический паспорт, находится в пределах земельного участка, выделенного администрацией Волгограда. Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания магазина по адресу: <адрес> №г в <адрес>, выполненного <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 27-35), после обследования всех конструкций здания был сделан вывод о надёжности и безопасности несущих конструкций при дальнейшей эксплуатации здания. Таким образом, суд полагает возможным признать за Шелкуновым Сергеем Викторовичем право собственности на здание магазина, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Шелкуновым Сергеем Викторовичем право собственности на здание магазина, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья В.Ф. Лазаренко