Дело № 2 - 2609/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Матюхиной О.В. при секретаре Чередниченко Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2011г. в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Маркетинг-Строй» к Абдрашитовой Вере Васильевне, Абдрашитову Юрию Растомовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, У С Т А Н О В И Л : ООО «Маркетинг-Строй» обратилось в суд с иском к ответчикам, пояснив в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного <адрес>. Ответчикам на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> однако с <данные изъяты>. по <данные изъяты> за ними числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, куда входит и пени в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также расходы по оплате госпошлины при обращении в суд с иском. В судебном заседании представитель истца ООО «Маркетинг Строй» по доверенности - ФИО4, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что у ответчиков перед истцом сложилась задолженность по оплате по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, кроме того, в связи с обращением в суд ими была уплачена государственная пошлина, которую они также просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Ответчик Абдрашитова В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что она не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поскольку не согласна с тарифами на горячее водоснабжение. При этом тарифы ею не обжаловались, с заявлениями о перерасчете она не обращалась. Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в судебном заседании также возражала против удовлетворения иска, поскольку расчет горячего водоснабжения подлежит перерасчету. Ответчик Абдрашитов Ю.Р. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Из материалов дела следует, что на основании договора № Дзр от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маркетинг-Строй» оказывает услуги по вывозу и размещению твердых бытовых отходов, в том числе по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маркетинг-Строй» оказывает услуги по вывозу и размещению твердых бытовых отходов, в том числе по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-93). На основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ истец является абонентом, приобретающем теплоносители на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилого <адрес> (л.д. 94-102). На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец является абонентом, которому производится отпуск питьевой воды и прием сточных вод в канализацию со стороны МУП «Городской водоканал <адрес>» в отношении жилого <адрес> (л.д. 111-115). На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец является покупателем электрической энергии от ОАО «Волгоградэнергосбыт» (л.д. 129-140). Как следует из протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маркетинг-Строй» избрано управляющей организацией многоквартирного <адрес> (л.д. 10,11). Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатирующая организация ООО «Маркетинг-Строй» приняла от управляющей компании - МУ ЖКХ <адрес> обязанности по оказанию услуг населению по содержанию и ремонту общего имущества (л.д. 12-16). Собственниками <адрес> являются ответчики, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых имеются в материалах дела. Из квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что по <адрес> имеется задолженность <данные изъяты> Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно п.14 той же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, обязанность ответчиков по оплате коммунальных платежей закреплена ст.153 ЖК РФ независимо от их проживания в квартире, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей и пени подлежат удовлетворению. Ответчиками начисленные суммы не оспорены, а возражения на исковые требования не подкреплены какими-либо доказательствами, кроме того, ответчиками и их представителем не представлен суду расчет. Как пояснила в судебном заседании Абдрашитова В.В. указанный период они действительно не осуществляли оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку не согласны с производимыми начислениями на горячую воду, и имеют задолженность. Расчет пени ответчиками в судебном заседании не оспаривался. Кроме того, согласно Акта проверки, проводимой Управлением Роспотребнадзором по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ООО «Маркетинг - Строй», предметом проверки были, в том числе и тарифы, применяемые при начислении за ЖКУ в ходе проверки нарушений законодательства о защите прав потребителей не выявлено (л.д. 218-220). В Акте проверки, проводимой Управлением Роспотребнадзором по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ОООО «Маркетинг-Строй» на основании обращений жителей домов № по <адрес> не выявлено нарушений по жалобе жителей о неправомерном включении оплаты за электроэнергию, горячую, холодную воду, стоки в местах общего пользования, а также о законности начислении выставляемых сумм по квитанции в оплате, копия Акта имеется в материалах дела (л.д. 213-215). При таком положении требования о взыскании задолженности и пени обоснованным и подлежат удовлетоврению. В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Следовательно, в данном случае, поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей между ответчиками разделена не была, следовательно, в данном случае, ответчики несут солидарную ответственность, как сособственники жилого помещения. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца, так как судом исковые требования удовлетворены. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Маркетинг-Строй» к Абдрашитовой Вере Васильевне, Абдрашитову Юрию Растомовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Маркетинг-Строй» солидарно с Абдрашитовой Веры Васильевны, Абдрашитова Юрия Растомовича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья подпись О.В. Матюхина