Дело № 2 - 2566/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Чередниченко Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 сентября 2011г. в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Маркетинг-Строй» к Лисицыной Ольге Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Маркетинг-Строй» обратилось в суд с иском к ответчице, пояснив в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного <адрес>. Ответчице на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако с <данные изъяты>. по июнь <данные изъяты>. за ней числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с Лисицыной О.Г., а также пени в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате госпошлины при обращении в суд с иском.

В судебном заседании представитель ООО «Маркетинг-Строй» по доверенности - Емельчева Е.А. исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик Лисицына О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

А на основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маркетинг-Строй» оказывает услуги по вывозу и размещению твердых бытовых отходов, в том числе по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; на основании договора № Дзр от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маркетинг-Строй» оказывает услуги по вывозу и размещению твердых бытовых отходов, в том числе по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ истец является абонентом, приобретающем теплоносители на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилого <адрес>.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец является абонентом, которому производится отпуск питьевой воды и прием сточных вод в канализацию со стороны МУП «Городской водоканал г.Волгограда» в отношении жилого <адрес>.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец является покупателем электрической энергии от ОАО «Волгоградэнергосбыт».

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маркетинг-Строй» избрано управляющей организацией многоквартирного <адрес>.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатирующая организация ООО «Маркетинг-Строй» приняла от управляющей компании - МУ ЖКХ Советского района г.Волгограда обязанности по оказанию услуг населению по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно Акта приема - передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Лисицына О.Г. на момент составления Акта указана как будущий собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Из квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что Лисицына О.Г. имеет задолженность за <данные изъяты>

Каких-либо доказательств опровергающих установленные выше обстоятельства суду представлено не ыбло.

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

А согласно п.14 той же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, обязанность Лисицыной О.Г. по оплате коммунальных платежей закреплена ст.153 ЖК РФ независимо от ее проживания в квартире, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая должна быть взыскана с ответчика в пользу истца, так как судом исковые требования удовлетворены полностью.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Маркетинг-Строй» к Лисицыной Ольге Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Маркетинг-Строй» с Лисицыной Ольги Геннадьевны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп.

Заочное решение в течение 7 дней со дня его вручения может быть обжаловано в суд, вынесший решение, а в течение 10 дней в кассационном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись                        О.В. Матюхина