Дело № 2-2604/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Матюхиной О.В., при секретаре Чередниченко Е.Г. 12 сентября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Желтоноговой Екатерины Гаевны к администрации Волгограда, администрации Советского района города Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии УСТАНОВИЛ: Желтоногова Е.Г. обратилась в суд с иском администрации Волгограда, администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что она является нанимателем <адрес>. Вышеуказанном жилом помещении ею было произведено переоборудование которое заключается: в следующем: переоборудование холодной пристройки лит.А в жилую пристройку лит. AIV: фундамент - бетонный ленточный; стены- шпалы крыша- шиферная. В результате произведенного оборудования общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Согласно технического заключения составленного <данные изъяты> выполненная реконструкция в <адрес> по адресу <адрес> состояние строительных конструкций основного здания и пристройки классифицируется как работоспособное, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этой связи просит сохранить указанное жилое помещение в переоборудованном состоянии. Считать общую площадь <адрес> кв.м. в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Кроме того, просит обязать МУП ВМБТИ Волгограда внести результаты переоборудования <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в план дома. Истец Желтоногова Е.Г. в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Сидорову А.А. В судебном заседании представитель истца Желтоноговой Е.Г. по доверенности - Сидоров А.А. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского района г.Волгограда по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. Представители ответчиков администрации Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили. Выслушав представителя истца Желтоноговой Е.Г. по доверенности Сидорова А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технических паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой, изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.1 п.14 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В соответствии с п.2.1 «Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда», утвержденного Постановлением Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Волгограда» № - производство переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений проводится с соблюдением требований законодательства Российской Федерации на основании решения, принятого администрацией района Волгограда, на территории которого осуществляются переустройство и (или) перепланировка, реконструкция жилых помещений. В соответствии с ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии и на основании проектной и иной технической, нормативной документации: правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана или кадастрового плана земельного участка; - разрешения на строительство; - акта приемки объекта капитального строительства в эксплуатацию; - заключения государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации; - документа, подтверждающий соответствие реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, подписанного лицом, осуществившим строительство; - документа о соответствии параметров реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, подписанного лицом, осуществившим строительство; - документов, подтверждающих соответствие реконструированного объекта техническим условиям, подписанных представителями организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения; - схемы, отображающей расположение реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения земельного участка, планировочную организацию земельного участка, выполненной вустановленном порядке и подписанной лицом, осуществившим строительство. При разрешении спора судом установлено, что Желтоногова Екатерина Гаевна является нанимателем <адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Истицей было произведено переоборудование, которое заключается в следующем: в переоборудовании холодной пристройки лит.А в жилую пристройку лит. AIV: фундамент - бетонный ленточный; стены- шпалы крыша- шиферная. В результате произведенного переоборудования общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5- 8,16). Согласно технического заключения составленного <данные изъяты> выполненная реконструкция в <адрес> по адресу <адрес> состояние строительных конструкций основного здания и пристройки классифицируется как работоспособное, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9- 13). Учитывая изложенные выше обстоятельства, с учетом произведенных работ, требований действующего законодательства, суд приходит к выводу, что в данном случае истцами произведено не переоборудование, а реконструкция. Таким образом, судом достоверно установлено, что в данном случае имеет место реконструкция, которая была произведена в нарушение требований действующего законодательства (без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, разрешения на строительство и других документов). При таком положении суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Желтоноговой Екатерины Гаевны к администрации Волгограда, администрации Советского района города Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись О.В. Матюхина Копия верна. Судья Советского районного суда г.Волгограда О.В. Матюхина Секретарь Е.Г. Чередниченко