Дело № 2 - 2493/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Матюхиной О.В. при секретаре Чередниченко Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании 14 сентября 2011г. в г.Волгограде гражданское дело по иску Литвинова Владимира Сергеевича к Тарасову Александру Сергеевичу об устранении нарушений прав владельца земельного участка, не являющегося собственником, У С Т А Н О В И Л : Литвинов В.С. обратился в суд с иском к Тарасову А.С, пояснив в обоснование, что ему в аренду на <данные изъяты> лет на основании Постановления администрации Советского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Владелец участка по <адрес> - Тарасов А.С. возвел по линии межи хозяйственную постройку, угрожающую обрушением, без согласия истца. В <данные изъяты>. часть стены постройки обрушилась, повредив имущество, принадлежащее члену семьи истца. На основании изложенного Литвинов В.С. просит обязать Тарасова А.С. прекратить нарушение права пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, снести за его счет хозяйственное строение, неправомерно возведенное по линии границы земельного участка. Привести границу земельного участка в соответствующее нормам и правилам состояние. Судом ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда. В судебном заседании Литвинов В.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель Литвинова В.С. по доверенности - Литвинова А.И. исковые требования поддержала. Тарасов А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что гараж возведен на его земельном участке и каких-либо прав Литвинова В.С. не нарушено, при этом Литвиновыми представлены документы с определенными границами земельного участка, однако с ними границы согласованы не были. Кроме того, истец выравнил земельный участок и это привело к тому, что фундамент гаража оказался открытым и из-за этого пошли трещины по стенам. Литвиновы препятствуют нам в обслуживании гаража, при этом часть земельного участка, находящаяся за гаражом принадлежат именно ответчикам. Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что земля на которой расположен гараж принадлежит на праве собственности Тарасову А.С. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. Как следует из материалов дела - Литвинову В.С. в аренду на <данные изъяты> лет на основании Постановления администрации Советского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Собственником соседнего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома является Тарасов А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33). Как пояснил истец - Тарасов А.С. возвел по линии межи хозяйственную постройку, угрожающую обрушением, без согласия истца. В <данные изъяты>. часть стены постройки обрушилась, повредив имущество, принадлежащее члену семьи истца. На основании изложенного Литвинов В.С. просит обязать Тарасова А.С. прекратить нарушение права пользования земельным участком. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно договора (л.д. 27-31) ФИО6 в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справки, выданной районным коммунальным отделом Советского района Тарасову А.С. разрешено выполнить реконструкцию <адрес> и построить дополнительные постройки: летнюю кухню, душ, гараж (л.д. 26). Судом установлено, что все постройки расположены на участке, принадлежащем Тарасову А.С., что подтверждается техническим паспортом и выпиской из кадастрового паспорта, копии которых имеются в материалах дела (л.д. 18-25). Указанные обстоятельства не оспариваются представителем истца. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. В соответствии с действующим законодательством защите подлежит лишь нарушенное право, тогда как истцом не представлено доказательств тому, что со стороны ответчика допускается какое-либо нарушение прав Литвинова В.С. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления Литвинова Владимира Сергеевича к Тарасову Александру Сергеевичу об устранении нарушений прав владельца земельного участка, не являющегося собственником - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья подпись О.В. Матюхина