РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю., при секретаре Абрамович И.Е., 05 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алфимовой Веры Николаевны к администрации Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности, установил: Алфимова В.Н. проживает и зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 5 октября 2006 г. она является собственником вышеуказанного жилого помещения и несет расходы по его содержанию. Квартира расположена в одноэтажном блокированном жилом доме без подвала и представляет собой изолированное жилое помещение, состоит из трёх жилых комнат площадью 43,9 кв.м., кухни, коридора и котельной, общая площадь жилого помещения 69.9 кв.м. Занимаемое истцом жилое помещение расположено на земельном участке, который находится в её фактическом пользовании, однако юридические документы на данный земельный участок отсутствуют. Поскольку Алфимова В.Н. владеет на праве собственности частью индивидуально-определенного жилого дома, являющегося самостоятельным объектом недвижимости, фактическое несоответствие характеристики занимаемого жилого помещения его правовому статусу - «квартира», препятствует оформлению прав на земельный участок. Оснащение квартиры индивидуальными системами инженерного обеспечения, наличие обособленного земельного участка и отдельного входа, соответствуют признакам индивидуального жилого дома. Согласно выводам, содержащимся в техническом заключении, техническое состояние строительных конструкций обособленной части жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные конструкции жилого здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию. Алфимова В.Н. просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, в границах <адрес> общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. Истец Алфимова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Представитель истца по доверенности Цибизов С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит удовлетворить их, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебном заседании считает исковые требования Алфимовой В.Н. подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что <адрес> в г. Волгограде представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный вход, расположена на земельном участке и имеет все признаки жилого дома. Представитель ответчика - администрации Волгограда, извещенный надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям суду не представил. Представитель третьего лица - МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором считает заявленные Алфимовой В.Н. требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также просит рассмотреть дело без участия представителя МУП ВМБТИ г. Волгограда. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права и иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В судебном заседании установлено, что Алфимова В.Н. является собственником <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05 октября 2006 г. (л.д. 7), копией свидетельства о государственной регистрации права от 25 ноября 2006г. (л.д. 9). Указанная квартира состоит из трех жилых комнат, комнаты, кухни, коридора и котельной, представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное в доме коттеджного типа, что подтверждается копией технического заключения (л.д. 10- 14), из которого также следует, что техническое состояние строительных конструкций обособленной части жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные конструкции жилого здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию. Оснащение квартиры индивидуальными системами инженерного обеспечения, наличие обособленного земельного участка и отдельного входа, соответствуют признакам индивидуального жилого дома. Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998г. № 37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Жилой <адрес> находится на обособленном земельном участке. Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение - <адрес> в г. Волгограде представляет собой индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, то есть имеет все признаки жилого дома, суд приходит выводу о законности и обоснованности заявленных Алфимовой В.Н. требований и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Алфимовой Веры Николаевны к администрации Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Алфимовой Верой Николаевной право собственности на 1/2 долю жилого №, расположенного по <адрес> в <адрес>, в границах <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней после изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Полный (мотивированный) текст решения изготовлен 10 октября 2011 года. Председательствующий судья: М.Ю. Хромова