Дело № 2- 2652/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю. при секретаре Абрамович И.Е. 04 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Натальи Викторовны к Фадиной Нине Викторовне, Управляющей компании « ЖЭК Советского района г. Волгограда» об обязании заключить отдельные договора на техническое обслуживание и оказание коммунальных услуг, выделении самостоятельной оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании суммы, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит 2/ 3 доли квартиры № № в доме № <адрес> г. Волгограда, ответчику принадлежит 1/ 3 доля указанной квартиры. Решением Советского районного суда г. Волгограда от 01.08.2011 года был определен порядок пользования жилыми помещениями в вышеуказанной квартире и ответчику Фадиной Н.В. в пользование выделана жилая комната площадью 11, 6 кв.м. Истец одна несет расходы по содержанию жилой площади и оплате коммунальных услуг, в связи с чем просит взыскать с Фадиной Н.В. в ее пользу оплату коммунальных платежей в размере 8 959 рублей 47 копеек за период с 01.01.2009 года по июль 2011 года включительно. Кроме того, истец просит обязать УК « ЖЭК Советского района г. Волгограда» заключить с нею отдельный договор на техническое обслуживание и оказание коммунальных услуг на квартиру № <адрес> дома № <адрес> г. Волгограда из расчета права собственности на 2/ 3 доли квартиры и предоставить сведения в ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК» для открытия отдельного лицевого финансового счета на 2/ 3 доли в этой квартире; обязать УК « ЖЭК Советского района г. Волгограда» заключить с Фадиной Н.В. отдельный договор на техническое обслуживание и оказание коммунальных услуг на квартиру из расчета 1/ 3 долей в праве собственности и представить сведения в ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК» для открытия отдельного лицевого финансового счета, возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей. В последствии истец дополнила свои исковые требования и просит суд взыскать с ответчика Фадиной Н.В. в ее пользу дополнительно сумму в размере 1090 рублей 50 копеек, поскольку за ответчика оплачена 1/ 3 доля суммы, подлежащей оплате за предоставленные коммунальные услуги за декабрь 2010 года и август 2011 года, возместить судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. В судебном заседании истец Морозова Н.В. и ее представитель по ордеру Ключникова Г.А. настаивают на удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, которые Морозова Н.В. произвела за Фадину Н.В. за период с 01.01.2009г. по август 2011 года включительно. Уточнив исковые требования, просят принять решение о выделении самостоятельной оплаты сторонам коммунальных услуг, как сособственникам жилого помещения в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями. Пояснили, что для выделения самостоятельной оплаты за предоставляемые коммунальные услуги, необходимо заключение отдельных договоров на техническое обслуживание квартиры и оказание коммунальных услуг, что позволит упорядочить оплату, так как ответчик в добровольном порядке производить эту оплату отказывается. Какие отдельные договора на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг просят заключить, пояснить не смогли. Утверждают, что препятствий для проживания в квартире ответчику никто не чинит. Истец проживает со своей семьей по ул. 8-1 Воздушной Армии с 1986 года и намерений проживать в спорной квартире не имеет. Ответчик Фадина Н.В. и ее представитель, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства - Площенко Т.В. исковые требования Морозовой Н.В. признали в части раздела лицевых финансовых счетов и в части выплаты истцу суммы по оплате коммунальных услуг за август 2011 года в сумме 422 рубля 86 копеек, в остальной части исковые требования полагают необоснованными, поскольку решением Советского районного суда г. Волгограда от 01.08.2011 года было установлено, что после смерти отца, то есть с 30.07.2007 года ответчик Фадина Н.В. в квартире не имела возможности проживать, так как истец и ее дочь чинили препятствия в этом и только на основании решения суда от 01.08.2011 года Фадина была вселена в квартиру. До настоящего времени Фадина Н.В. в квартиру не вселилась, с заявлением о выдаче исполнительного документа для исполнения решения суда не обращалась. За период с января 2009 года и по настоящее время ответчик Фадина Н.В. не пользовалась коммунальными услугами, а потому оплачивать их не должна. Требуемые истцом ко взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей завышены, так как представитель истца участвовала лишь в 2 судебных заседаниях. Представитель ответчика - Управляющей компании « ЖЭК Советского района г. Волгограда» и представитель 3 -го лица - ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям: в соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В судебном заседании установлено, что истец Морозова Н.В. является собственников 2/ 3 долей квартиры № № в доме № <адрес> г. Волгограда, а ответчик Фадина Н.В. владеет 1/ 3 долей указанной квартиры, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права / л.д. 7,8/. Решением Советского районного суда г. Волгограда от 01.08.2011 года, вступившим в законную силу 12.08.2011 года Фадина Н.В. была вселена в квартиру № № дома № <адрес> г. Волгограда и Морозова Н.В. обязана не чинить препятствий в пользовании собственностью путем выдачи дубликата ключей от входной двери. Кроме того, данным решением между Морозовой Н.В. и Фадиной Н.В. был определен порядок пользования жилым помещением : Фадиной Н.В. в пользование выделена жила комната площадью 11, 6 кв.м., а Морозовой Н.В. - жилые комнаты площадью 10, 6 кв. м и 17, 2 кв.м, а так же балкон площадью 1, 1 кв.м. В общее пользование выделены : коридор, кухня и санузел / л.д. 53-55/. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Ответчик Фадина Н.В., являющаяся сособственником квартиры расходов на содержание принадлежащей ей доли жилого помещения не несла. Истцом в подтверждение понесенных расходов по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2009 года по август 2011 года включительно предоставлены квитанции об оплате / л.д. 15-44, 67, 68/. Общая сумма выплаченных истцом денежных средств за коммунальные услуги составляет 30 149 рублей 91 копейка. 1/3 доля оплаты составляет сумму в размере 10 049 рублей 97 копеек / 30 149 руб. 91 коп. : 3 = 10 049 руб. 97 коп/ и она подлежит взысканию с ответчика Фадиной Н.В. в пользу Морозовой Н.В. Непроживание ответчика в спорном жилом помещении, правового значения для освобождения его от уплаты расходов по возмещению расходов истца по коммунальным платежам не имеет, поскольку с заявлением в установленном действующем законодательством порядке о ее отсутствии в жилом помещении Фадина Н.В. не обращалась, перерасчета размера платы с учетом временного ее отсутствия произведен не был. Доводы представителя ответчика о том, что решением Советского районного суда г. Волгограда подтвержден факт того, что истец препятствовала проживанию ответчика в квартире с июля 2007 года и до настоящего времени ей чинятся препятствия в проживании в жилом помещении, не обоснован, так как данным решением Фадина Н.В. восстановлена в своих правах как собственник жилого помещения - она была вселена в квартиру и ей был определен порядок пользования жилыми помещениями. Фадина Н.В. сама не отрицала того обстоятельства, что не проживала в квартире с 1986 года и коммунальные платежи не оплачивала, обратилась с исковыми требованиями о вселении в квартиру лишь в 2011 году и до настоящего времени с заявлением о выдаче исполнительного листа о вселении в квартиру в суд не обращалась, что опровергает ее доводы о том, что истец препятствовала ее проживанию в квартире. Кроме того, непроживание Фадиной Н.В. в квартире не лишало ее возможности осуществлять свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Удовлетворению подлежат исковые требования истца об определении ей и Фадиной Н.В. доли оплаты в размере 2/ 3 и 1/ 3 долей соответственно от причитающихся платежей по оплате коммунальных услуг в квартире путем обязания управляющей компании жилого многоквартирного дома № № <адрес> - УК « ЖЭК Советского района г. Волгограда» производить расчет из размера принадлежащих им долей и предоставлять истцу и ответчику для оплаты отдельный ежемесячный платежный документ, так как основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения. Не подлежат удовлетворению исковые требования истца об обязании Управляющую компанию « ЖЭК Советского района г. Волгограда» заключить с нею и Фадиной Н.В. отдельные договоры на техническое обслуживание и оказание коммунальных услуг на квартиру № № дома № 9 <адрес> г. Волгограда в соответствии с долями в праве собственности по следующим основаниям: в соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.- коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение и отопление, предоставляются гражданам, проживающим в многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения. При этом под «исполнителем» понимается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно- строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. В соответствии с ч. 2 ст. 164 ЖК РФ предусмотрена возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления каждым собственником помещения, но при непосредственном управлении многоквартирными домами собственниками помещений в таком доме. При этом в ч. 1 ст. 164 ЖК РФ указано на необходимость заключения договора оказания услуг по содержанию и / или/ выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом ТСЖ / ЖСК/ последние должны заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства дома./ п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам/ При таких обстоятельствах, действующим законодательством не предусмотрена обязанность ресурсоснабжающих организаций заключать с собственниками помещений в многоквартирных домах отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг при наличии способа управления многоквартирным домом- ТСЖ. Кроме того, истец и ее представитель не смогли пояснить суду, с какими ресурсоснабжающими организациями и на оказание каких услуг они желают заключить отдельные договора. Истцом Морозовой Н.В. при подаче исковых требований был оплачена госпошлина в размере 600 рублей и 4 рубля, а всего 604 рубля / л.д. 2,3, 64/. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в связи с удовлетворением исковых требований имущественного характера в размере 402 рубля / 10 049 руб. 97 коп. х 4 : 100 = 402 рубля/ и 200 рублей за удовлетворение исковых требований неимущественного характера в части раздела лицевых финансовых счетов по оплате коммунальных услуг, а всего 602 рубля. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из квитанции, представленной истцом суду, Морозова Н.В. понесла расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей / л.д.66/. Суд полагает, что данные расходы подлежат частичному возмещению- в размере 7000 рубле с учетом категории и сложности дела, длительности его рассмотрения и разумности. В удовлетворении заявления о возмещении оставшейся части понесенных расходов в размере 3000 рублей надлежит отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Морозовой Натальи Викторовны к Фадиной Нине Викторовне, Управляющей компании « ЖЭК Советского района г. Волгограда» о выделении самостоятельной оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании суммы удовлетворить частично. Определить Морозовой Наталье Викторовне долю в размере 2/ 3 от причитающихся платежей по оплате жилищно- коммунальных услуг в квартире № № дома № <адрес> г. Волгограда, обязав Управляющую компанию «ЖЭК Советского района г. Волгограда» производить расчет из размера указанной доли и предоставлять для оплаты отдельный ежемесячный платежный документ. Определить Фадиной Нине Викторовне долю в размере 1/ 3 от причитающихся платежей по оплате жилищно- коммунальных услуг в квартире № № дома № <адрес> г. Волгограда, обязав Управляющую компанию «ЖК Советского района г. Волгограда» производить расчет из размера указанной доли и предоставлять для оплаты отдельный ежемесячный платежный документ. Взыскать с Фадиной Нины Викторовны в пользу Морозовой Натальи Викторовны 10 049 рублей 97 копеек - плату за коммунальные услуги с 01.01.2009 года по август 2011 года включительно, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 602 рубля, а всего 17 651 / семнадцать тысяч шестьсот пятьдесят один / рублей 97 копеек. В удовлетворении остальной части требований о возмещении судебных расходов в сумме 3000 рублей Морозовой Наталье Викторовне - отказать. Отказать Морозовой Наталье Викторовне в удовлетворении исковых требований к Управляющей компании « ЖЭК Советского района г. Волгограда» об обязании заключить с нею и Фадиной Ниной Викторовной отдельные договоры на техническое обслуживание и оказание коммунальных услуг на квартиру № № дома № <адрес> г. Волгограда в соответствии с долями в праве собственности. Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Председательствующий судья М.Ю. Хромова