Дело № 2-2714/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года г. Волгоград Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.В., при секретаре Колесниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрынкина Сергея Алексеевича к администрации Советского района г. Волгограда, третьего лица МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда, МУП МБТИ Советского района г. Волгограда о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения УСТАНОВИЛ: Дрынкин С.А. обратился в суд с данным иском к администрации Советского района г. Волгограда, указав, что он является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий истец произвел работы по перепланировке (переустройству) квартиры, а именно: - демонтаж встроенного шкафа; - демонтаж дверного блока и заделка образовавшегося проема влагостойким гипсокартонам; - демонтаж не несущей асбофанерной перегородки в помещении санузла; - смонтирован короб из влагостойкого гипсокартона в помещении санузла; - в помещении санузла перемещены сантехприборы. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.метров, жилая площадь - <данные изъяты> кв.метров. После перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.метров, жилая площадь - <данные изъяты> кв.метров. Перепланировки квартиры была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Самовольная перепланировки квартиры требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно техническому заключению № о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выданному Волгоградским областным ГУП БТИ по результатам обследования указанного помещения, выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью людей, не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания, все сантехнические приборы подключены к существующим стокам водоснабжения и канализации. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Представитель администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, но суду предоставил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Представитель МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, считают возможным сохранение в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой <данные изъяты> кв.метров. Представитель МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без его участия суду не представил. Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Дрынкин С.А. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью - <данные изъяты> кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже встроенного шкафа, поз.1; демонтаже дверного блока и заделка образовавшегося проема влагостойким гипсокартонам, поз.5; демонтаже не несущей асбофанерной перегородки в помещении санузла, поз.5; монтаже короба из влагостойкого гипсокартона в помещении санузла, поз.5; в перемещении сантехприборов в помещении санузла, поз.5. В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составили: общая <данные изъяты> кв.метров, а жилая <данные изъяты> кв.метров, что подтверждается техническим заключением Волгоградского областного ГУП БТИ (л.д.20-32). Согласно технического заключения Волгоградского областного ГУП БТИ о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес> было установлено, что: 1. Конструкции здания, внутренние и наружные стены, находятся в исправном состоянии, видимых деформаций не выявлено; 2. Основные строительные конструкции находятся в исправном состоянии. Выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает законные интересы граждан, пригодна для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением. Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Исковое заявление Дрынкина Сергея Алексеевича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения - удовлетворить. Признать действительной перепланировку, произведенную Дрынкиным Сергеем Алексеевичем и сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров. Внести соответствующие изменения в техническую документацию на <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г.Волгограда. Полный /мотивированный/ текст решения изготовлен 30 сентября 2011 года. Судья Т.В. Макарова