Дело № 2-2713/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 октября 2011 г. г. Волгоград Федеральный судья Советского районного суда Волгоградской области Макарова Т.В., при секретаре Колесниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотьевой Евдокии Михайловны к Администрации Советского района г. Волгограда, третьи лица Зотьева Елена Васильевна, МУП ВМБТИ г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истица Зотьева Е.М. обратились в суд с данным иском к Администрации Советского района г.Волгограда, третьи лица МУП ВМБТИ г. Волгограда, Зотьева Е.В. указав, что она является собственником жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения условий проживания в данной квартире она произвела работы по перепланировке квартиры, а именно: 1) Демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок между жилой комнатой, шкафом и кладовой; 2) Демонтаж дверного блока и заделка дверного проема между жилой комнатой и шкафом; 3) Оборудование дверного проема и ненесущей гипсолитовой перегородки; 4) Монтаж ненесущей гипсолитовой перегородки в жилой комнате с образованием двух подсобных помещений; 5) Монтаж ненесущей гипсолитовой перегородки в жилой комнате с образованием коридора; 6) Монтаж ненесущих каркасных перегородок, обшитых ДВП, в жилой комнате с образованием шкафа. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв. метров, жилая площадь - <данные изъяты> кв.метров, подсобная площадь <данные изъяты> После перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.метров, жилая площадь - <данные изъяты> кв.метров, подсобная площадь <данные изъяты> кв.метров. Согласно экспертному заключению МУП ВМБТИ г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций после перепланировки по результатам обследования указанной квартиры, объемно-планировочные решении после выполненной перепланировки соответствуют СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В стенах и перегородках квартиры дефектов и повреждений, а также деформаций и отклонений от вертикали боле предельных не обнаружено. Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции. В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшается на <данные изъяты> кв.метров и квартира становится однокомнатной. В связи с чем просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> измененными техническим параметрами. Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Третье лицо Зотьева Е.В. поддержала исковые требования истицы, просила их удовлетворить. Представитель Администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, но суду предоставил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Представитель МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, считает возможным сохранение в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой <данные изъяты> кв.метров. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Зотьева Е.М. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Ворошиловском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью -<данные изъяты> кв.метров, расположенной по адресу: <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже ненесущих гипсолитовых перегородок между жилой комнатой (поз.3), шкафом (поз.2а) и кладовой (поз.3а); демонтаже дверного блока и заделке дверного проема между жилой комнатой (поз.2) и шкафом (поз.2а); оборудовании дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами (поз.2 и 3); монтаже ненесущей гипсолитовой перегородки в жилой комнате (поз.3) с образованием двух подсобных помещений (поз.3 и 4); монтаже ненесущей гипсолитовой перегородки в жилой комнате (поз.2) с образованием коридора (поз.7); монтаже ненесущих каркасных перегородок, обшитых ДВП, в жилой комнате (поз.2) с образованием шкафа (поз. а). В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшается на <данные изъяты> кв.метров, и квартира становится однокомнатной, что подтверждается техническим паспортом <адрес> (л.д.9-13). Согласно технического заключения МУП ВМБТИ г.Волгограда о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что объемно-планировочные решения после выполненной перепланировки соответствуют СПиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В перегородках дефектов и повреждений, а также деформаций и отклонений от вертикали более предельных не обнаружено. Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения. Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Исковое заявление Зотьевой Евдокии Михайловны к Администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Признать действительной перепланировку, произведенную Зотьевой Евдокией Михайловной, и сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. Внести соответствующие изменения в техническую документацию на <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г.Волгограда. Полный /мотивированный/ текст решения изготовлен 04 октября 2011 года. Судья Т.В. Макарова Копия верна Судья Т.В Макарова Секретарь А.В. Колесникова