Дело № 2-2678/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи: Матюхиной О.В. при секретаре: Чередниченко Е.Г. с участием заместителя прокурора Советского района г. Волгограда Лесняк Г.А. 28 сентября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Доценко Елены Михайловны к Александровой Ольге Юрьевне, Александрову Роману Анатольевичу о выселении, взыскании оплаты за аренду помещения и взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Доценко Е.М. обратилась в суд с иском к Александровой О.Ю., Александрову Р.А. о выселении из <адрес>, взыскании оплаты за аренду указанного жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей и взыскании судебных расходов: государственную пошлину <данные изъяты> рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 11 600 рублей. В обосновании иска указала, что в сентябре 2006 года между ней и ответчиком Александровым Р.А. был заключен договор аренды на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключен договор аренды сроком на <данные изъяты> год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой <данные изъяты> рублей в месяц. ДД.ММ.ГГГГ по телефону ответчики были предупреждены о выселении из снимаемой квартиры, поскольку срок аренды по договору закончился, кроме того, в Волгоград приезжает её сын, и будет проживать в этой квартире. Ответчики пообещали выселиться через две недели. Однако, по телефону сообщили, что выезжать из квартиры не намерены. В этой связи, ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчикам телеграмму о добровольном выселении из квартиры. Получение телеграммы подтверждается уведомлением. Кроме того, арендную плату ответчики не оплачивают с <данные изъяты> Долг за аренду помещения составил <данные изъяты> рублей. Родственница сообщила, что сантехника находится в непригодном состоянии, хотя согласно договору квартиру, в том числе сантехнику она сдавала в хорошем состоянии. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Доценко Л.Н. отказалась от части искового требования о взыскании оплаты за аренду помещения. Указанный отказ от части иска был принят судом, о чем было вынесено определение. Истец Доценко Е.М. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности Доценко Л.Н. В судебном заседании представитель Доценко Е.М. - Доценко Л.Н. исковые требования своего доверителя о выселении ответчиков Александрову О.Ю. и Александрова Р.А. из <адрес>, и взыскании судебных расходов: государственной пошлину <данные изъяты> рублей и расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей поддержала, просила суд их удовлетворить. Ответчики Александрова О.Ю. и Александров Р.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд в удовлетворении отказать, пояснив, что давно проживают в данной квартире и просят до весны не выселять их, поскольку у них имеется маленький ребенок. Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшей требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных Доценко Е.М. исковых требований и необходимости их удовлетворения. В соответствии со ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний, вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> расположенной по <адрес> является Доценко Е.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.10). В <данные изъяты> между истцом Доценко Е.М. и ответчиком Александровым Р.А. был заключен договор аренды на вышеуказанную квартиру (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ Доценко Е.М. заключила с ответчиком Александровой Е.Ю. договор коммерческого найма жилого помещения сроком на <данные изъяты>, то есть до ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой <данные изъяты> рублей в месяц, что подтверждается договором коммерческого найма жилого помещения (л.д. 15-16). ДД.ММ.ГГГГ по телефону ответчики были предупреждены истцом о выселении из квартиры, поскольку срок аренды по договору закончился. Ответчики пообещали выселиться через две недели. Однако, по телефону сообщили, что выезжать из квартиры не намерены. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчикам телеграмму о добровольном выселении из квартиры. Получение телеграммы подтверждается уведомлением (л.д. 7-8). Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются в судебном заседании. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах, поскольку срок действия договора найма жилого помещения на момент предъявления требований о выселении окончен, требования истца Доценко Е.М. о выселении Александрову О.Ю. и Александрова Р.А. из <адрес>, расположенной по <адрес> также подлежат удовлетворению. С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Доценко Е.М. требований, при этом ответчики подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из материалов дела истцу Доценко Е.М. оплачено в счет оказания юридической помощи в составлении искового заявления <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Определяя разумность при удовлетворении ходатайства о возмещении судебных расходов необходимо учесть сложность и объем оказанных юридических услуг. Поэтому суд считает, что понесённые Доценко Е.М. расходы на оплату оказания юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей не отвечает требованиям разумности и считает необходимость удовлетворить ходатайство о возмещении судебных расходов в части и взыскать с ответчиков в пользу истца <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Суду были представлены квитанции об оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд на общую сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 2-3), вследствие чего требование истца о взыскании суммы является законным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Доценко Елены Михайловны к Александровой Ольге Юрьевне, Александрову Роману Анатольевичу о выселении и взыскании судебных расходов - удовлетворить частично. Выселить Александрову Ольгу Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Александрова Романа Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца р.п. <адрес> и членов их семьи из жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Александровой Ольги Юрьевны, Александрова Романа Анатольевича в пользу Доценко Елены Михайловны расходы в размере <данные изъяты> рублей с каждого, затраченные последней на оплату юридической помощи по составлению искового заявления. Взыскать с Александровой Ольги Юрьевны, Александрова Романа Анатольевича в пользу Доценко Елены Михайловны, оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек с каждого. В остальной части исковые требования Доценко Елены Михайловны к Александровой Ольге Юрьевне, Александрову Роману Анатольевичу о взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись О.В. Матюхина