Дело № 2 - 2342/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Гнединой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 сентября 2011г. в г.Волгограде гражданское дело по иску Борщева Игоря Борисовича к Борщевой Лилии Николаевне о признании аренды на земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Борщев И.Б. обратился в суд с иском к ответчице, пояснив в обоснование, что состоял в браке с Борщевой Л.Н. с <данные изъяты> На основании определения Советского районного суда произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого за истцом и ответчицей признано право собственности по <данные изъяты> доли незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>. Земельный участок был предоставлен Борщевой Л.Н. в период брака в <данные изъяты> в аренду на <данные изъяты> лет. Согласно заявлению истца Комитетом земельных ресурсов Администрации Волгограда подготовлено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, которое ответчица добровольно не подписывает. На основании изложенного Борщев И.Б. просит признать за ним право аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> предоставленный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Борщевой Л.Н. по <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора, с долей в общей площади земельного участка, определяемой с учетом доли собственности истца на незавершенный строительством жилой дом, что составляет <данные изъяты> кв.м. Обязать Борщеву Л.Н. оформить земельно-правовые отношения с истцом на указанный земельный участок, взыскать с ответчицы судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Волгограда.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец уточнял исковые требования, окончательно просит признать за ним право аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, предоставленный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Борщевой Л.Н. по <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора, с долей в общей площади земельного участка, определяемой с учетом доли собственности истца на незавершенный строительством жилой дом, что составляет <данные изъяты> кв.м., взыскать с ответчицы судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец Борщев И.Б., требования в части признания права аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № предоставленный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Борщевой Л.Н. по <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора и взыскания судебных расходов поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчица Борщева Л.Н. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, а также во взыскании судебных расходов.

Третьи лица Администрация Советского района г.Волгограда, администрация г.Волгограда в судебное заседание не явились, суду представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, поскольку спор между гражданами и интересы администрации в данном случаи не затрагиваются.

Третье лицо Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При разрешении спора судом установлено, что стороны находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании определения Советского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в рамках гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества между Борщевым И.Б. и Борщевой Л.Н., утверждено мировое соглашение, по которому за Борщевым И.Б. признано право собственности на <данные изъяты> долю незавершенного строительством индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>, готовностью <данные изъяты> За Борщевой Л.Н. признано право собственности на <данные изъяты> долю незавершенного строительством индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>, готовностью <данные изъяты>.

Как следует из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № № Борщев И.Б. зарегистрировал право собственности на <данные изъяты> долю незавершенного строительством индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ с Борщевой Л.Н. на основании Постановления администрации Советского района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> лет, находящийся в <адрес>, <адрес>, участок № для индивидуального жилищного строительства.

На основании распоряжения комитета земельных ресурсов Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № в части адреса земельного участка внесены изменения и вместо слов «<адрес>, участок № для» читать <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. В соответствии с п. 1 ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно распоряжению комитета земельных ресурсов Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в части наименования стороны в договоре, включив в него Борщева И.Б.

Учитывая изложенное выше, истец имеет право требовать заключения с ним договора аренды на земельный участок, на котором находится принадлежащее ему недвижимое имущество на праве собственности, в связи с чем суд находит требования о признании за Борщевым И.Б. права аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, предоставленный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Борщевой Л.Н. по <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора, с долей в общей площади земельного участка, определяемой с учетом доли собственности истца на незавершенный строительством жилой дом, что составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Борщевым И.Б. понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

С учетом принципа разумности и справедливости, длительности и объема проделанной представителем работы, суд взыскивает в пользу Борщева И.Б. с Борщевой Л.Н. <данные изъяты> рублей.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ, которая предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с удовлетворением иска, суд взыскивает с ответчицы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части требований Борщева И.Б. к Борьщевой Л.Н. о взыскании судебных расходов отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Борщева Игоря Борисовича к Борщевой Лилии Николаевне о признании аренды на земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Признать за Борщевым Игорем Борисовичем право аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, предоставленный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Борщевой Лилии Николаевне по <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора, с долей в общей площади земельного участка, определяемой с учетом доли собственности истца на незавершенный строительством жилой дом, что составляет <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Борщевой Лилии Николаевны в пользу Борщева Игоря Борисовича судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска о взыскании судебных расходов Борщеву Игорю Борисовичу к Борщевой Лилии Николаевне - отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись                        О.В. Матюхина