решение об удовлетворении исковых требований о начислении платы за жилищно- коммунальные услуги и заключении отдельного договора на оплату услуг



Дело № 2-2492/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи     Матюхиной О.В.,

при секретаре                          Чередниченко Е.Г.

14 сентября 2011года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Гурбановой Оксаны Алексеевны к ООО УК «ЖЭУ-43» о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Гурбанова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» об обязании производить начисление платы за жилищно- коммунальные услуги на имя Гурбановой О.А. соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли на <адрес> путем направления отдельного АИЕПД. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. Начисление платы за жилищно- коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру производится на имя ФИО2. При обращении в ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» с вопросом о разделе лицевых счетов ей отказано ввиду отсутствия соглашения между сособственниками по порядку оплаты коммунальных услуг.

В связи с этим, уточнив в судебном заседании исковые требования, просит суд обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> определить порядок оплаты коммунальных услуг Гурбановой О.А. жилого помещения.

В судебном заседании истец Гурбанова О.А. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» по доверенности ФИО4 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

3-е лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без его участия, суду не представил.      

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таком положении, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При разрешении спора судом установлено, Гурбанова Оксана Алексеевна является собственником <данные изъяты> доли <адрес> <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).        

Собственником <данные изъяты> доли <адрес> является ФИО2, что установлено решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, данный факт не оспаривается сторонами.     

Факт регистрации ФИО2 и Гурбановой О.А. вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно п.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. Постановлений правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ , от ДД.ММ.ГГГГ , от ДД.ММ.ГГГГ ), услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.

На основании договора заключенного между ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» и ООО «Расчетный информационный центр» последний выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам.

Как пояснила судебном заседании Гурбанова О.А. она желает оплачивать коммунальные платежи <адрес> соразмерно своей доли в праве собственности, однако в добровольном порядке ФИО2 отказывается заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг..

В связи с чем, в порядке урегулирования вопроса об оплате коммунальных услуг, надлежит возложить на ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» обязанность по заключению с Гурбановой О.А. отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, расположенной в <адрес>, должна быть возложена на ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» пропорционально ее <данные изъяты> доли в праве собственности.

Руководствуясь ч.2 ст. 193-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гурбановой Оксаны Алексеевны к ООО УК «ЖЭУ-43» о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

С целью установления порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг <адрес>, определить долю в платежах Гурбановой Оксаны Алексеевны в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» заключить с Гурбановой Оксаной Алексеевной отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья подпись           О.В. Матюхина

-32300: transport error - HTTP status code was not 200