Дело №2-360/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Волгоград14 февраля 2011г. Советский районный суд г.Волгограда в составе председательствующего судьи Хромовой М.Ю., при секретаре Абрамович И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО « Афина» к Ребикову Вадиму Юрьевичу о расторжении предварительного договора купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя тем, что между ЗАО « Афина» и Ребиковым В.Ю. был заключен предварительный договор купли- продажи земельного участка от 04.01.2010 года. Согласно п.п. 3.2.5 договора стороны обязались предоставить все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на имущество и в соответствии с п. 1.5.2 - « при продаже земельный участок по целевому назначению будет иметь следующую категорию земель: земли населенных пунктов. Эти условия Ребиковым В.Ю. не выполнены. Категория спорного земельного участка рассматривается в данном случае ни как обязанность Ребикова В.Ю. по переводу земли из одной категории в другую, а как существенное условие договора, без которого заключение основного договора невозможно. Инициатива Ребикова В.Ю. по переводу земельного участка из разрешенного использования для сельскохозяйственного производства в рекреационные цели выполнена ни как ни по просьбе истца, а вызвано желанием ответчика завуалировать неисполнение условий договора. Поскольку не выполнено существенное условие договора, основной договор до 30.04.2010 года не заключен по вине ответчика. Истец просит суд расторгнуть предварительный договор купли- продажи земельного участка площадью 150 000кв.м., расположенного по адресу : Волгоградская область, Городищенский район, территория Администрации Орловского сельского поселения от 04.01.2010 года и возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере 12 200 рублей. В судебном заседании от представителя ответчика Ребикова В.Ю. по доверенности -Тухтарова В.Ю. поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что 27.12.2010 года Советским районным судом г. Волгограда были рассмотрены такие же исковые требования ЗАО « Афина» к Ребикову В.Ю. о признании предварительного договора купли- продажи от 04.01.2010 года того же земельного участка и взыскании суммы в размере 500 000 рублей. Данным решением с Ребикова В.Ю. в пользу ЗАО « Афина» была взыскана сумма в размере 500 000 рублей и госпошлина в сумме 10 100 рублей, от которой истец был освобожден при подаче иска. Представитель ответчика полагает, что данные исковые требования должны быть оставлены без рассмотрения, так как в производстве Советского районного суда находится дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Представитель истца - Кораблев К.В. возражает против оставления дела без рассмотрения, поскольку в данном случае исковые требования ЗАО « Афина» заключаются в том, что в данном деле истец просит расторгнуть предварительный договор купли- продажи спорного земельного участка по основаниям того, что Ребиковым В.Ю. не исполнено существенное условие договора, а в деле, рассмотренным 27.12.2010 года ЗАО « Афина» просило признать тот же предварительный договор незаключенным на том основании, что при его заключении были нарушены права третьих лиц, согласие которых на совершении сделки не было получено. Кроме того, от данной части исковых требований истец отказался, оставив только требований о взыскании суммы в размере 500 000 рублей. Суд, выслушав представителей сторон, проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения ходатайства представителя Ребикова В.Ю. об оставлении заявления без рассмотрения по следующим основаниям: В соответствии п. 4 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. В судебном заседании установлено, что производстве Советского районного суда г. Волгограда находится гражданское дело по иску ЗАО « Афина» к Ребикову В.Ю. о признании предварительного договора купли- продажи от 04.01.2010 года в отношении того же земельного участка незаключенным и взыскании суммы в размере 500 000 рублей. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым данное гражданское дело оставить без рассмотрения. Доводы представителя истца Кораблева К.В. о том, что в исковые требования ЗАО « Афина» к Кораблеву В.Ю. по двум делам, находящимся в производстве суда различны, так как различны основания и предмет, суд полагает необоснованными, так как в производстве суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете / предварительный договор купли- продажи от 04.01.2010 года в отношении земельного участка площадью 15 га., расположенного по адресу : Волгоградская область, Городищенский район, территория Администрации Орловского сельского поселения / и по тем же основаниям - несоблюдение условий договора. На основании изложенного, ст. 222 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Ходатайство представителя ответчика Ребикова В.Ю. - Тухтарова Владимира Юрьевича об оставлении без рассмотрения гражданского дела по иску ЗАО « Афина» к Ребикову Вадиму Юрьевичу о расторжении предварительного договора купли- продажи удовлетворить. Гражданское дело по иску ЗАО « Афина» к Ребикову Вадиму Юрьевичу о расторжении предварительного договора купли- продажи оставить без рассмотрения. Определение может быть обжаловано в 10 дневный срок в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи частной жалобы через Советский районный суд г. Волгограда.