Дело № 2-2829/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю., при секретаре Абрамович И.Е., 13 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохваловой Татьяны Владимировны к Озорниной Елене Александровне о признании права собственности на выделенную часть жилого дома, у с т а н о в и л: Самохвалова Т.В. является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>, которая представляет собой изолированное жилое помещение в доме коттеджного типа. Истец владеет и пользуется: жилой комнатой -14,4 кв.м.; кухней - 6,6 кв.м.; жилой комнатой - 8,5 кв.м.; жилой комнатой - 10,1 кв.м. Вышеуказанная 1/2 часть жилого дома фактически индивидуально определена и имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки изолированного жилого дома. Земельный участок, прилегающий к жилому дому, огорожен забором. Самохвалова Т.В. просит суд признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., из которых жилая площадь 33,0 кв.м. и состоящую из: жилой комнаты - 14,4 кв.м.; кухни - 6,6 кв.м; жилой комнаты - 8,5 кв.м; жилой комнаты - 10,1 кв.м. В судебном заседании истец Самохвалова Т.В. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Озорнина Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Самохваловой Т.В. не возражает. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требований удовлетворить по следующим основаниям: в силу ч.1, ч.2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушать интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться иным образом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В судебном заседании установлено, что Самохвалова Т.В. является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: г. Волгоград, Советский район, р.п. Горьковский, ул. Портовская, 5Б (ранее <адрес>), что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства (л.д. 5-13), из которого также следует, что жилой дом состоит из двух помещений. Помещение № 1 состоит из: кухни площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты площадью 14,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты 10,1 кв.м. Общая площадь помещения № 1 составляет 39,6 кв.м., жилая - 6,6 кв.м. Помещение № 2 состоит из: кухни площадью 15,5 кв.м.; жилой комнаты площадью 10,0 кв.м.; жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., подсобной площадью 6,8 кв.м., холодной пристройки (лит. а1) площадью 10,8 кв.м., холодной пристройки (лит. а2) площадью 20,6 кв.м. Общая площадь помещения № 2 составляет 40,8 кв.м., жилая - 18,5 кв.м. Общая площадь всего жилого дома составляет 80,4 кв.м., жилая площадь - 51,5 кв.м. В соответствии с частями 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности ( ч.3 ст.252 ГК РФ). Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», суд при выдели доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Как установлено в судебном заседании, истец Самохвалова Т.В. владеет и пользуется помещением № 1 <адрес>. Помещением № 2 указанного дома владеет и пользуется ответчик Озорнина Е.А. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Таким образом, с учетом сложившегося порядка пользования жилыми помещениями, суд считает возможным удовлетворить требования Самохваловой Т.В. о признании за ней права на 1/2 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и состоящую из: кухни площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты площадью 14,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты 10,1 кв.м., общей площадью 39,6 кв.м., жилой - 6,6 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Самохваловой Татьяны Владимировны к Озорниной Елене Александровне о признании права собственности на выделенную часть жилого дома - удовлетворить. Признать за Самохваловой Татьяной Владимировной право собственности на 1/2 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, и состоящую из: кухни площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты площадью 14,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты 10,1 кв.м., общей площадью 39,6 кв.м., жилой - 6,6 кв.м. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Председательствующий судья М.Ю. Хромова Дело № 2-2829/2011 РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю., при секретаре Абрамович И.Е., 13 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохваловой Татьяны Владимировны к Озорниной Елене Александровне о признании права собственности на выделенную часть жилого дома, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Самохваловой Татьяны Владимировны к Озорниной Елене Александровне о признании права собственности на выделенную часть жилого дома - удовлетворить. Признать за Самохваловой Татьяной Владимировной право собственности на 1/2 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, и состоящую из: кухни площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты площадью 14,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты 10,1 кв.м., общей площадью 39,6 кв.м., жилой - 6,6 кв.м. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Председательствующий судья М.Ю. Хромова