Дело № 2-2699/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю., при секретаре Абрамович И.Е., 07 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова Константина Михайловича к Болдыреву Владимиру Александровичу, Науменко Юлии Александровнео разделе жилого дома и выделении доли в натуре, у с т а н о в и л: Парамонову К.М. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В свою очередь ответчикам, принадлежит на праве собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой. Данный жилой дом состоит из: помещения № 1 (кухня) площадью 12,7 кв.м.; помещения № 2 (жилая комната) площадью 8,7 кв.м.; холодная пристройка (лит. а.2) площадью 7.0 кв.м.; холодная пристройка (лит. а.1) площадью 6,5 кв.м.; помещения № 1 (кухня) площадью 9,4 кв.м.; помещения № 2 (жилая комната) площадью 9,8 кв.м.; холодная пристройка (лит. а.1) площадью 4,0 кв.м.; помещение №1 (кухня) площадью 6,3 кв.м.; помещение №2 (жилая комната) площадью 8,1 кв.м.; холодная пристройка (лит. а) площадью 4,3 кв.м.; помещение №1 (кухня) площадью 15,4 кв.м.; помещение №2 (жилая комната) площадью 10,1 кв.м; холодная пристройка (лит. а) площадью 9,2 кв.м. На неоднократные предложения Парамонова К.М. о разделе вышеуказанного жилого дома и выделении доли в натуре, ответчики не реагируют. Обе части дома имеют самостоятельные отдельные входы и эксплуатируются ими именно в том порядке, в котором истец просит его разделить. На основании изложенного, Парамонов К.М. просит суд разделить жилой дом (кадастровый (или условный) номер №) общей площадью 80,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между ним и Болдыревым В.А., Науменко Ю.А. следующим образом: - выделить в личную собственность Парамонова К.М. часть жилого дома, имеющую отдельный вход, общей площадью 58,6 кв.м., состоящую из: помещения № 1 (кухня) площадью 12,7 кв.м.; помещения № 2 (жилая комната) площадью 9,4 кв.м.; холодная пристройка (лит. а.2) площадью 7.0 кв.м.; холодная пристройка (лит. а. 1) площадью 6.5 кв.м.; помещения № 1 (кухня) площадью 8,7 кв.м.; помещения № 2 (жилая комната) площадью 9,8 кв.м.; холодная пристройка (лит. а. 1) площадью 4,5 кв.м.; -выделить в личную собственность Болдырева В.А. и Науменко Ю.А. часть жилого дома, имеющая отдельный вход, общей площадью 53,4 кв.м., состоящая из следующих помещений: помещение №1 (кухня) площадью 6,3 кв.м.; помещение №2 (жилая комната) площадью 8,1 кв.м.; холодная пристройка (лит. а) площадью 4,3 кв.м.; помещение №1 (кухня) площадью 15,4 кв.м.; помещение №2 (жилая комната) площадью 10,1 кв.м.; холодная пристройка (лит. а) площадью 9,2 кв.м. В судебном заседании истец Парамонов К.М. заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме. Также суду пояснил, что в настоящее время адрес спорного объекта недвижимости изменился с <адрес>. Ответчики Болдырев В.А и Науменко Ю.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя. Представитель ответчиков Болдырева В.А. и Науменко Ю.А. по доверенности Лебедева Н.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Парамонова К.М. не возражает. Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требований удовлетворить по следующим основаниям: в соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушать интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться иным образом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В судебном заседании установлено, что Парамонов К.М. является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 02.07.2010г. (л.д. 14), копией технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства (л.д. 5-13), из которого также следует, что собственниками 1/2 доли того же жилого дома являются Болдырев В.А. и Науменко Ю.А. каждый по 1/4 части. Из указанного технического паспорта на жилой дом следует, что он состоит из 4 помещений. Помещение № 1 состоит из: кухни площадью 12,7 кв.м.; жилой комнаты площадью 9,4 кв.м.; холодной пристройки (лит. а.2) площадью 7.0 кв.м.; холодной пристройки (лит. а. 1) площадью 6.5 кв.м. Помещение № 2 состоит из: кухни площадью 8,7 кв.м.; жилой комнаты площадью 9,8 кв.м.; холодной пристройки (лит. а. 1) площадью 4,5 кв.м. Общая площадь помещений 1 и 2 составляет 58,6 кв.м, жилая - 40,6 кв.м. Помещение № 3 состоит из кухни площадью 6,3 кв.м.; жилой комнаты площадью 8,1 кв.м.; холодной пристройки (лит. а) площадью 4,3 кв.м. Помещение № 4 состоит из: кухни площадью 15,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 10,1 кв.м.; холодной пристройки (лит. а) площадью 9,2 кв.м. Общая площадь помещений 3 и 4 составляет 53,4 кв.м., жилая - 39,9 кв.м. Общая площадь всего жилого дома составляет 112,0 кв.м., жилая площадь - 40,5 кв.м. В соответствии с частями 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности ( ч.3 ст.252 ГК РФ). Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», суд при выдели доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Как установлено в судебном заседании, помещениями №№ 1 и 2 спорного жилого дома владеет и пользуется истец Парамонов К.М., помещениями №№ 3 и 4 - ответчики Болдырев В.А. и Науменко Ю.А. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Таким образом, с учетом сложившегося порядка пользования жилыми помещениями, суд считает возможным удовлетворить требования Парамонова К.М. о разделе жилого дома и выделении доли в натуре по варианту, предложенному истцом, закрепив за ним часть жилого дома, составляющую 1/2 долю в общей собственности, расположенного по адресу: <адрес>, и состоящую из: кухни площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., холодной пристройки (лит. а.2) площадью 7.0 кв.м., холодной пристройки (лит. а. 1) площадью 6.5 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., холодной пристройки (лит. а. 1) площадью 4,5 кв.м., закрепить за Болдыревым В.А. и Наумовой Ю.А. часть указанного дома, составляющую 1/2 долю в общей собственности, и состоящую из: кухни площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,1 кв.м., холодной пристройки (лит. а) площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., холодной пристройки (лит. а) площадью 9,2 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Парамонова Константина Михайловича к Болдыреву Владимиру Александровичу, Науменко Юлии Александровнео разделе жилого дома и выделении доли в натуре - удовлетворить. Произвести раздел жилого дома и земельного участка с расположенными на нем надворными постройками по адресу: <адрес>, в натуре. Закрепить за Парамоновым Константином Михайловичем часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляющую 1/2 долю в общей собственности, и состоящую из: кухни площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., холодной пристройки (лит. а.2) площадью 7.0 кв.м., холодной пристройки (лит. а. 1) площадью 6.5 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., холодной пристройки (лит. а. 1) площадью 4,5 кв.м. Закрепить за Болдыревым Владимиром Александровичем и Наумовой Юлией Александровной часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляющую 1/2 долю в общей собственности и состоящую из: кухни площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,1 кв.м., холодной пристройки (лит. а) площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., холодной пристройки (лит. а) площадью 9,2 кв.м. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Председательствующий судья М.Ю. Хромова