Дело № 2-2681/2011г. РЕШЕНИЕ Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Матюхиной О.В., при секретаре Чередниченко Е.Г., 18 октября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Филипповой Марии Михайловны к администрации Советского района г.Волгограда об изменении статуса жилого помещения, исключении сведений о квартире, признании право собственности на индивидуальный жилой дом У С Т А Н О В И Л: Филиппова М.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращении записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обосновании заявленных требований указав, что Филиппова М.М. является собственником дома расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный дом ею зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в соответствии со свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Советского района г.Волгограда передала Филипповой М.М. безвозмездно в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу. По данным из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира по техническому описанию представляет собой часть обособленного жилого дома, расположенного на земельном участке и подпадает под определение ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, а именно: жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В связи с чем, просит суд признать за Филипповой М.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, прекратить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Далее представитель истца Филипповой М.М. по доверенности Минаев А.А. уточнив исковые требования, просит суд прекратить записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав № изменить статус объекта- одноквартирный жилой дом на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на вышеуказанный жилом дом. Истец Филиппова М.М. в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Минаеву А.А. В судебном заседании представитель истца Филипповой М.М. по доверенности Минаев А.А. уточненные исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснив суду, что его доверительница обратилась в администрацию Советского района г. Волгограда, где ей пояснили, что для оформления земельного участка принадлежащая ей квартира должна быть частью жилого дома. На данный момент истица решила приватизировать прилегающий к дому земельный участок. В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского района г.Волгограда по доверенности ФИО4 считает исковые требования обоснованными, поскольку данная квартира представляет собой изолированное, индивидуальное определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома. Не возражает против удовлетворения измененных требований. Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, поскольку они являются ненадлежащим ответчиком. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Представители 3-его лица Администрация г. Волгограда извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили. Выслушав представителя истца Филипповой М.М. по доверенности Минаева А.А., представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Проверяя обоснованность требований истицы, суд установил, что Филиппова Мария Михайловна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права, зарегистрированного УФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ Р.№ № (л.д.6-7,13). Согласно представленному суду техническому паспорту жилое помещение <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-12). Суд приходит к выводу, поскольку технической документации спорная квартира является одноквартирным жилым домом, то исковые требования являются законными и обоснованными. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Филипповой Марии Михайловны к администрации Советского района г.Волгограда об изменении статуса жилого помещения, исключении сведений о квартире, признании право собственности на индивидуальный жилой дом - удовлетворить. Квартиру №, <адрес> <адрес> в <адрес> признать жилым домом. Признать за Филипповой Марией Михайловной право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья подпись О.В. Матюхина