Дело № 2-2639/2011г. РЕШЕНИЕ г.Волгоград 13 октября 2011 года Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Макаровой Т.В., при секретаре Колесниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Храмовой Валентины Афанасьевны к администрации Советского района г.Волгограда об изменении статуса жилого помещения, исключении сведений о квартире, признании право собственности на индивидуальный жилой дом У С Т А Н О В И Л: Храмова В.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом. В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником квартиры в незавершенном строительством двухквартирном жилом доме по <адрес> на основании заочного решения Советского районного суда г.Волгограда от 13 сентября 2006 года и определения Советского районного суда г.Волгограда от 29 августа 2011 года. Указанная квартира представляет собой 1/2 долю одноэтажного жилого помещения, расположенного на земельном участке. На этом же участке у нее имеются хозяйственные постройки. Земельный участок, прилегающий к квартире, огорожен забором и используется как сад и огород. Таким образом, ее жилое помещение имеет все признаки жилого дома. Для улучшения благоустройства, оформления земельного участка, проведения газа, воды она обращалась в соответствующие службы, где ей пояснили, что для этого необходимо изменить статус жилого помещения, а в администрации Советского района г.Волгограда пояснили, что это решается в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого <адрес> в <адрес>. Истец Храмова В.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит изменить статус объекта - квартиру в двухквартирном недостроенном строительством жилом доме на недостроенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского района г.Волгограда по доверенности ФИО4 считает исковые требования обоснованными, поскольку данная квартира представляет собой изолированное, индивидуальное определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома. Не возражает против удовлетворения измененных требований. Представители 3-их лиц МУП ВМБТИ г.Волгограда, Администрации г. Волгограда извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, при вынесении решения полагаются на усмотрении суда. Выслушав представителя истца Храмову В.А., представителя ответчика администрации Советского района г.Волгограда по доверенности ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Решением Советского районного суда г. Волгограда от 13 сентября 2006 года требования Храмовой Валентины Афанасьевны к Администрации Советского района г.Волгограда, Гасанову Махмуду Гасановичу Сельскохозяйственной Акционерной компании «Бекон» о признании сделки-купли-продажи состоявшейся удовлетворены Сделка купли-продажи незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес> «Б» в поселке М.Горького в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Храмовой Валентиной Афанасьевной и Гасановым Махмудом Гасановичем признана состоявшейся. За Храмовой Валентиной Афанасьевной признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом расположенный по адресу <адрес>. Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сельскохозяйственная Акционерная компания «Бекон» в лице генерального директора ФИО5 продала Гасанову М.Г. половину двухквартирного недостроенного жилого <адрес> по <адрес> с земельным участком к нему площадью 562 квадратных метров (л.д. ). Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует что указанный недостроенный жилой дом общей площадью 141,4 кв.метра состоит из двух квартир, общей площадью 70,7 кв.метров каждая ( л.д.). Таким образом, Храмова В.А. приобрела у Гасанова М.Г. не недостроенный строительством жилой дом, состоящий из двух квартир, а квартиру в двухквартирном недостроенном строительством жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> Согласно справки МУ «Городской информационный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3, объекту недвижимости - индивидуальному домовладению, имевшему адрес: <адрес> присвоен адрес: р<адрес>, тогда как второй квартире (расположенной во второй половине дома) присвоен адрес: <адрес> Определением Советского районного суда г.Волгограда от 29 августа 2011 года разъяснено, что решением Советского районного суда г.Волгограда от 13 сентября 2006 года по иску Храмовой В.А. к Администрации Советского района г.Волгограда, Сельскохозяйственной Акционерной компании «Бекон», Гасанову Махмуду Гасановичу о признании сделки купли-продажи состоявшейся, требования Храмовой В.А. удовлетворены, сделка купли-продажи квартиры в двухквартирном незавершенном строительством жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, р<адрес> признана состоявшейся, за Храмовой В.А. признано право собственности на квартиру в двухквартирном недостроенном строительством жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> в р<адрес> в <адрес>. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно представленному суду техническому паспорту жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> в р<адрес> собой квартиру общей площадью 70,7 кв.метров, являющейся частью жилого дома общей площадью 141,4 кв.метров, каждой из которых присвоен свой адрес. (л.д. 7- 13). Кроме того, суду представлена справка, выданная МУ «Городской информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ за №/АС, согласно которой вышеуказанная квартира является индивидуальным домовладением. Суд приходит к выводу, поскольку в технической документации спорная квартира является частью двухквартирного индивидуального жилого дома, то исковые требования являются законными и обоснованными. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Храмовой Валентины Афанасьевны к администрации Советского района г.Волгограда об изменении статуса жилого помещения признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, р<адрес> признать жилым домом. Признать за Храмовой Валентиной Афанасьевной право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, р<адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья подпись Т.В. Макарова Копия верна Судья: Т.В. Макарова Секретарь: А.В. Колесникова