Дело № 2-2591/2011г. ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «14» октября 2011 года г. Волгоград Советский районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Макаровой Т.В., при секретаре Колесниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) <адрес> к Чигрину Валерию Леонидовичу, Чигриной Ирине Анатольевне об обращении взыскания на имущество, о взыскании суммы долга, процентов и пеней У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, указав, что согласно кредитному договору (при ипотеке в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ №КИ, истец предоставил ответчикам кредит в сумме <данные изъяты>, сроком до 27 ноября 2022 года. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в безналичной форме, путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя заемщиков. 31 марта 2011 года в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО), имеющее зарегистрированный офис в <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона - ч.3 ст.334 ГК РФ. Согласно п.3.1 кредитного договора за пользование кредитом ответчики обязаны уплачивать истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 10,75 % годовых, которые по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет 12 554, 62 рубля, который указывается в графике платежей. Однако ответчики свои обязательства по данному кредитному договору исполняли ненадлежащим образом, в связи, с чем за ними образовалась задолженность в сумме 1 139 224, 11 рублей, что подтверждается информационным расчетом ежемесячных платежей. Ответчиками были погашены в добровольном порядке проценты по кредиту в соответствии с информационным расчетом ежемесячных платежей в сумме 148 076,49 рублей. Истец считает, что он вправе требовать с ответчиков причитающиеся проценты за пользование кредитом на ДД.ММ.ГГГГ в размере 747 997,23 рубля. Сумма просроченных процентов составляет 243 150,39 рублей. Ответчиками систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На ДД.ММ.ГГГГ по данному кредитному договору ответчики допустили нарушение сроков внесения платежей более 3 раз в течение 12 месяцев. В связи, с чем истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную в <адрес> путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 2 275 000 рублей, определенном на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем закладной; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору, начисленных процентов за пользование кредитом и сумму пеней по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 538 575,15 рублей, из них: 1 082 613,11 рублей сумма просроченного основного долга; 243 150,39 рублей сумма просроченных процентов по кредиту; 108 769,16 рублей сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 1 279 839,68 рублей сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита; 76 205,58 рублей начисленные проценты; 749 997,23 рублей причитающиеся проценты за пользование кредитом. А также просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 892 рубля 88 копеек. В судебном заседании представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие на исковых требованиях настаивал, что подтверждается заявлением. Ответчики Чигрин В.Л., Чигрина И.А. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом о дне слушания дела были извещены, о чем в материалах дела имеется почтовые уведомления с их росписями в получении ими судебных повесток, причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие от них не поступало. Представитель ответчиков по доверенности Шевченко А.В. надлежащим образом о дне слушании дела также был уведомлен, о чем имеется его роспись, о том, что он, о дате рассмотрения дела он уведомлен. Однако им было предоставлено ходатайство об отложении данного дела на более поздний срок в связи с его болезнью. Подлинных документов, подтверждающих факт его болезни, суду не предоставил. В связи с этим суд считает, что ответчики и их представитель были извещены надлежащим образом о дне рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями с их росписями. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства. Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования КИТ Финанс Капитал (ООО) законными и обоснованными, в связи, с чем подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, между КИТ Финанс Капитал (ООО) и ответчиками Чигриным В.Л. и Чигриной И.А. был заключен кредитный договор от 26.11.2007 года №КИ сроком на 180 месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается платежным документом от 27 ноября 2007 года №. Обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона - ч.3 ст.334 ГК РФ, п.1 ст.77 Федерального Закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», что подтверждается пунктом 1.4 кредитного договора. Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ, которая является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: - право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства; и право залога на имущество, обремененное ипотекой, что предусмотрено п.1.5 кредитного договора. Согласно пункта 3.1 Кредитного договора за пользование кредитом ответчики обязаны уплачивать истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 10,75% годовых, которые начисляются кредиторам на остаток суммы кредита, подлежащего возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно, что подтверждается п.3.2 кредитного договора. Ежемесячный платеж по кредиту составляет 12 554,62 рубля. В соответствии с пунктами 4.1.1, 4.1.2 кредитного договора ответчики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов. Ответчики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом, что подтверждается п. 5.1 кредитного договора. В силу пунктов 5.2, 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита ответчики обязаны уплатить истцу неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату сумм кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п.3.3.11. кредитного договора «кредитору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке изменить очередность погашения ответчиками требований кредитора и установить произвольную очередность погашения в независимости от очередности. Ответчикам были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако ответчиками по истечению срока, то есть не позднее 30 календарных дней с момента его направления, указанного в требовании, задолженность не была погашена. Таким образом, согласно п.3.3.7. кредитного договора 5 августа 2009 года остаток ссудной задолженности в размере 1 064 579,32 рублей перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с 28 июля 2009 года по 05 августа 2009 года в размере 2 821,91 рубль перенесены на счет просроченных процентов. Ответчиками нарушались сроки оплаты ежемесячных платежей. На 22 июля 2011 года сумма задолженности ответчиков с учетом нахождения в АРИЖК составляет 2 790 577, 92 рублей, из них 1 082 613,11 рублей - сумма просроченного основанного долга, 243 150,39 рублей - сумма просроченных процентов по кредиту, 108 769,16 рублей - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 1 279 839,68 рублей - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита и 76 205,58 рублей - начисленные проценты. Как следует из п.3.1 кредитного договора за пользование кредитом ответчики обязаны уплачивать кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 10,75% годовых. Согласно ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении ответчиком срока, установленного для возврата очередной части займа заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Сумма причитающихся процентов за пользование кредитом за период с 26 ноября 2007 года по 27 ноября 2022 года подлежит взысканию с ответчиков - 1 139 224,11 рублей, что подтверждается информационным расчетом ежемесячных платежей. Ответчиками были погашены в добровольном порядке проценты по кредиту в счет 1-14 платежа в соответствии с информационным расчетов ежемесячных платежей в сумме 148 076,49 рублей. Сумма просроченных процентов составляет 243 150,39 рублей. Таким образом, истец вправе требовать от ответчиков причитающиеся проценты за пользование кредитом на 27 ноября 2022 года в размере 747 997,23 рублей. Согласно ст.310 ГК РФ. Таким образом, заемщик, отказавшись от возложенных на него кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных истцом процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил тем самым как требования закона, так и условия кредитного договора. Ответчиками систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На 22 июля 2011 года по данному кредитному договору ответчики допустили нарушение сроков внесения платежей более 3 раз в течение 12 месяцев. Кроме того, сумма неисполненного ответчиками обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца соразмерным стоимости заложенного имущества. Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнены. Определенная соглашениями сторон денежная оценка предмета ипотеки (заложенного имущества) - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2 275 000 рублей. Таким образом, в порядке пункта 4.4.3. кредитного договора, пункта 13.1. закладной и пункта 1 ст.50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, в случае неисполнения заемщиком направления кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, истец вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру. В связи с этим суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче иска истцом КИТ Финанс Капитал (ООО) была оплачена государственная пошлина в размере 29 892, 88 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 29.07.2011 года (л.д. 4). Поскольку решением суда исковые требования истца КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворены в полном объеме, с ответчиков Чигрина В.Л., Чигриной И.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 29 892,88 рублей. Руководствуясь ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Чигрину Валерию Леонидовичу и Чигриной Ирине Анатольевне об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней - удовлетворить. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 2 275 000 (два миллиона двести семьдесят пять тысяч) рублей. Взыскать солидарно с Чигрина Валерия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Чигриной Ирины Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору от 26 ноября 2007 года №КИ в размере 3 358 575 (три миллиона триста пятьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 15 копеек. Взыскать с Чигрина Валерия Леонидовича, Чигриной Ирины Анатольевны в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) государственную пошлину в размере 29 892 (двадцать девять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 88 копеек, по 19 946 (девятнадцать тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 44 копейки с каждого. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Т.В. Макарова Копия верна Судья: Т.В. Макарова Секретарь: А.В. Колесникова