Дело № 2-2601/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года г.Волгоград Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Макаровой Т.В., при секретаре Колесниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску Нестерова Ивана Андреевича к Кириогло Георгию Андреевичу, администрации Волгограда, МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Нестеров И.А. обратился в суд с иском к Кириогло Г.А., администрации Волгограда, МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» с данным иском, указав, что в июле 2002 года ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от 08 июля 2002 года и копией лицевого счета №. Однако вселиться в указанное помещение он не смог, так как в нем проживал Кириогло Г.А., в комната была закрыта на замок. Он неоднократно обращался к коменданту общежития с требованием о вселении, но ему говорили, что нужно некоторое время подождать и ему будет предоставлено равноценное жилье. Другого жилого помещения, где он мог бы постоянно проживать у него нет, и он вынужден уже несколько лет жить в гараже, хотя все коммунальные платежи за проживание в указанной комнате он оплачивал. В феврале 2010 года ему стало известно, что по решению Советского районного суда от 09 февраля 2010 года его признали не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>, и сняли с регистрационного учета. 18 ноября 2010 гола судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда отменила решение Советского районного суда г.Волгограда и направила дело на новое рассмотрение. 18 января 2011 года решением Советского районного суда г.Волгограда было отказано в удовлетворении исковых требований Кириогло Г.А. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, на основании которого его восстановили на регистрационном учете в комнате № <адрес>. 29 июня 2011 года по заявлению администрации г.Волгограда Советским районным судом г.Волгограда вынесено определение о повороте исполнения решения суда от 09.02.2010 года, однако оно не исполняется. В настоящее время он вновь не имеет возможности вселиться в комнату № <адрес>, так как в указанной комнате продолжает проживать Кириогло Г.А., добровольно исполнять определение суда не намерен, освобождать комнату не желает, ключи от входной двери ему не передает. В судебном заседании истец Нестеров И.А. и его представитель по доверенности Лагутин А.Н. поддержали исковые требования по тем же основаниям. В судебном заседании ответчик Кириогло Г.А. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель ответчика администрации г.Волгограда по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. В судебном заседании представитель ответчика МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» по доверенности - Арутюнова Е.Л. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснив, что полагается на усмотрение суда. Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда г.Волгограда от 09.02.2010 исковые требования Кириогло Г.А. к Говорухину А.А., Нестерову И.А., администрации г.Волгограда, администрации Советского района г.Волгограда, МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением (комнатой) № <адрес>, заключении договоров социального найма жилого помещения, приватизации жилого помещения удовлетворены. Во исполнение решении суда 19.08.2010 года между администрацией Советского района г.Волгограда и Кириогло Г.А. был заключен договор на передачу в собственность указанного выше жилого помещения муниципального жилищного фонда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 12.10.2010. 18.11.2010 года кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда решение Советского районного суда от 09.02.2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 18.01.2011 года решением Советского районного суда г.Волгограда в удовлетворении исковых требований Кириогло Г.А. к Говорухину А.А., Нестерову И.А., администрации Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда, МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма, обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность отказано. Решение суд вступило в законную силу 03.03.2011 года. 02.06.2011 года администрацией г.Волгограда в Советский районный суд г.Волгограда подано заявление о повороте исполнения решения суда от 09.02.2010 года. В заявлении были заявлены требования: -расторгнуть договор на передачу в собственность жилого помещения (комнаты) № <адрес> от 19.08.2010 года, заключенный между администрацией Советского района г.Волгограда и Кириогло Г.А., и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 12.10.2010; - расторгнуть договор социального найма жилого помещения (комнаты) № <адрес>, заключенный между МУ «ЖКХ Советского района г.Волгограда» и Кириогло Г.А.; - снять Кириогло Г.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком.8. Определением Советского районного суда г.Волгограда от 29.06.2011 года заявленные требования администрации Волгограда удовлетворены. Указанное определение вступило в законную силу 10.07.2011 года. В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст.ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ. В соответствии со ст. 7 ФЗ от 22 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с п. 2.10 Постановления администрации Волгограда «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда» жилые помещения в общежитиях предоставляются по договорам найма таких помещений на основании постановления администрации Волгограда. В соответствии с требованиями ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Требования указанной статьи применяются согласно ст. 7 ФЗ от 22.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российский Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях. Вместе с тем, в силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Однако такое право должно быть приобретено в установленном законом порядке. В соответствии с п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11 августа 1988 г., жилая площадь в общежитии предоставлялась по совместному решению администрации и профсоюзного комитета. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие жилой площади в общежитии. В судебном заседании установлено, что в 2002 году ОАО «РЖД» Нестерову И.А. на основании ордера №, выданного 08 июля 2002 года, было предоставлено «койко-место» в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 5). На имя Нестерова И.А. был открыт лицевой счет на оплату «койко-место» в комнате № (л.д.6) и им производилась оплата «койко-места» по апрель 2009 года (включительно) в указанной комнате, что подтверждается квитанциями оплаты за жилое помещение. В 2007 году здание общежития по <адрес> передано в муниципальную собственность на основании договора о безвозмездной передаче в собственность недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 февраля 2007 года, до передачи в муниципальную собственность находилось в ведении ОАО «Российские железные дороги». С учетом решения Волгоградской городской Думы от 06.02.2008 № 57/1443 «Об обращении депутатов Волгоградской городской Думы в главе Волгограда Р.Г. Гребенникову» после принятия здания общежития в муниципальную собственность администрацией Волгограда приняты меры о наведению порядка в общежитии, оформлены жилищные права подавляющего большинства граждан, проживающих в общежитии. В ходе неоднократно проводившихся в 2008-2009 г.г. обследований в общежитии было установлено, что истец Нестеров И.А. в комнате № <адрес> не проживал. В судебном заседании также установлено, что с 09 августа 2002 года по настоящий момент Кириогло Г.А. проживает в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, что не опровергается ответчиком Кириогло Г.А.. Вместе с тем, в комнате № <адрес> в <адрес>, в которой проживает ответчик Кириогло Г.А., зарегистрирован истец Нестеров И.А. на основании ордера. Нестеров И.А., как в спорном жилом помещении, так и в общежитии по адресу: <адрес> не проживает, ввиду того, что в комнате проживает ответчик Кириогло Г.А., однако плату за «койко-место» осуществляет. При таком положении судом достоверно установлено, что ФИО2, в предусмотренном законом порядке комната № в общежитии по адресу: <адрес>, не предоставлялась и фактическое пользование жилым помещением не порождает каких-либо прав на такое жилое помещение. Ссылка ответчика на то, что Кириогло Г.А. на законных основаниях был вселен в комнату №, поскольку имелось помимо ордера разрешение администрации ОАО «РЖД» на его вселение именно в указанную комнату, не могут быть приняты во внимание, поскольку надлежащих доказательств тому суду представлено не было. Согласно справки Адресно-справочного бюро по <адрес> за № от 13.09.2011 года, Кириогло Г.А. с 01.04.2010 года был зарегистрирован по адресу: <адрес> комната №, а 09 августа 2011 года снят с регистрационного учета. Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» - при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40). Судом установлено, что на день рассмотрения дела в суде истец другим жилым помещением, принадлежащим ему на законных основаниях, не располагает. Ответчик препятствует истцу проживать в данной комнате. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Нестерова Ивана Андреевича о вселении в комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, и устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Нестерова Ивана Андреевича к Кириогло Георгию Андреевичу, администрации г.Волгограда, МУ ЖКХ Советского района г.Волгограда о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить. Вселить Нестерова Ивана Андреевича в комнату №, расположенную в <адрес>. Обязать Кириогло Георгия Андреевича не чинить препятствия Нестерову Ивану Андреевичу в пользовании комнатой №, расположенной в <адрес>, путем выдачи дубликатов ключей от входной двери. Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 21 октября 2011 года в совещательной комнате. Судья подпись Т.В Макарова Копия верна Судья Т.В Макарова Секретарь: А.В. Колесникова