РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

        11 июля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулепова Сергея Валентиновича к МИФНС России № 10 по Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

13 января 1948 года двоюродному прадеду истца Шулепова С.В. - ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Ворошиловского Районного Совета Депутатов Трудящихся г. Сталинграда был выделен земельный участок по адресу: <адрес>.

На земельном участке было возведено строение и, проживала в нем ФИО3 - сестра ФИО1. После смерти ФИО3 дом перешел в пользование ее дочери, т. е. бабушке и деду истца - ФИО4 и ФИО5.

В 1958 году отцом истца за собственные денежные средства был улучшен и расстроен жилой дом (Лит.А). План дома указан в техническом паспорте от 21.05.2009г. Дом был возведен, но не сдан в эксплуатацию надлежащим образом. Несмотря на это отец истца со своей семьей проживал и был зарегистрирован в этом доме, добросовестно владея жилищем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 - умер. Таким образом, после смерти отца истец на протяжении 27-ми лет владеет указанным имуществом, как своим собственным, добросовестно и открыто. О незаконности этого владения истцу не было известно в силу своей юридической неграмотности. За 27 лет владения данным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Шулепова С.В., в том числе ни возможные собственники, ни их возможные преемники.

Данный дом является для истца и его семьи единственным местом проживания.

Из технического заключения на жилой <адрес> следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого строения классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Постройка не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Шулепов С.В. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Шулепова С.В. по доверенности Якунина Е.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика - МИФНС России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.     

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4, что подтверждается копией справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), который владел и пользовался жилым домом № (Лит. А) по <адрес> в <адрес>.

Из архивной выписки (л.д. 7) следует, что на основании решения исполнительного комитета Ворошиловского Райсовета Депутатов Трудящихся г. Сталинграда № «О закреплении земельных участков за старыми пользователями» земельный участок по адресу: <адрес> выделялся ФИО1

Наследников к имуществу умершего ФИО4 нет.

В соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

         Истец Шулепов С.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, указав в обоснование, что он после смерти ФИО4 с 1984 года беспрерывно, постоянно проживает в спорном домовладении, содержит данное имущество, оплачивает коммунальные услуги, использует в личных целях. Данный дом является для него единственным местом проживания.

      Удовлетворяя требования истца, суд исходил из следующего:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года - по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Также, на основании указанного выше Постановления - по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании истец Шулепов С.В. является двоюродным внуком ФИО1, сыном ФИО4, что подтверждается копиями справок о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

После смерти ФИО4, истец с 1984 года постоянно проживает в <адрес> (Лит. А) по <адрес>, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 19-56).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес> (Литер А) техническое состояние строительных конструкций жилого строения классифицируется, как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д. 12-22).

Таким образом, учитывая, что в настоящее время требований о праве на данный объект недвижимости со стороны третьих лиц не заявлено, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Шулепова Сергея Валентиновича к МИФНС России № 10 по Волгоградской области о признании права собственности на о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шулеповым Сергеем Валентиновичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Литер А).

Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья                                                М.Ю. Хромова