Дело № 2 - 499/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «18» февраля 2011 года г. Волгоград Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Матюхиной О.В., при секретаре Чередниченко Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотаревой Ирины Александровны к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом Золотарева И.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилом дом. В обосновании заявленных требований указала, что она приобрела домовладение № по ул. <адрес> у ФИО1 по расписке за <данные изъяты> рублей, составленной ДД.ММ.ГГГГ Данное домовладение было построено на земельном участке, выделенном ФИО1 под индивидуальную застройку согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в дом, а именно с ДД.ММ.ГГГГ истец несет бремя содержания собственности, совершает капитальный и текущий ремонт, благоустраивает домовладение, оплачивает все необходимые налоги, провела газоснабжение и водопровод. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом № № расположенным по ул. им. <адрес> в <адрес> В судебном заседании истец Золотарева И.А. исковые требования, поддержала, просила суд их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского района г.Волгограда по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель 3- его лица МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ - договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ - договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Представленную истицей расписку от ДД.ММ.ГГГГ суд расценивает как договор купли-продажи, заключенный в простой письменной форме, по которому ФИО1 произвел отчуждение жилого дома № № по ул. <адрес> <адрес> <адрес> Золотаревой Ирине Александровне, а последняя выплатила ему денежные средства за данный жилой дом в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 5). Как следует из технической карточки на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес> составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. пользователем которого является: Золотарева Ирина Александровна юридические документы на дом отсутствуют (л.д. 11- 15). Факт регистрации Золотаревой И.А. в жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время подтверждается представленной копией домовой книги (л.д. 24- 26). Суду представлена архивная выписка на основании исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ФИО1 о том, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен участок под индивидуальную застройку в <адрес>, ул. <адрес>, которая признается достоверным доказательством отведения с целью индивидуального строительства именно участка № по <адрес>, так как из этих документов следует, что все это носило заявительный характер и производилось по личным заявлениям граждан (л.д. 6, 66). Вместе с тем, в соответствии с п.9.1 Федерального Закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Сведений о том, что земельный участок по <адрес> отнесен к землям, изъятым из оборота, в материалах дела нет. После вселения, Золотарева И.А. проживает в жилом доме, владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи и налоги, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 51-52). Суду также представлены постановление администрации Советского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено просить трест <данные изъяты> газифицировать домовладение № по <адрес>, принадлежащее Золотаревой И.А. (л.д. 7), план проектирования водопровода (л.д.8-9) и счет № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату проектирования воды и газа спорного домовладения (л.д. 10). Проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск Золотаревой И.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению и признает за ней право собственности на жилой <адрес>, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется более пятнадцати лет. Исковые требования Золотаревой Ирины Александровны к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья: О.В. Матюхина У С Т А Н О В И Л:
Согласно техническому заключению, составленному МУП ВМБТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состояние всех несущих строительных конструкций жилого <адрес> классифицируется как работоспособное; существующая конструктивная схема обеспечивает необходимую жесткость и прочность здания; техническое состояние всех несущих конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д. 16- 23).
Совокупность представленных доказательств, дают основания суду полагать, что исковые требования Золотаревой И.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Золотаревой Ириной Александровной на жилой дом, <данные изъяты> <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.