Дело № 2-1635/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

«20» июня 2011 год                                                                             г. Волгоград

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи      Матюхиной О.В.,

при секретаре                   Чередниченко Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перезнатнова Игоря Ивановича к ГСК «Машиностроитель», администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

Перезнатнов И.И. обратился в суд с иском к ГСК «Машиностроитель» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно- строительного кооператива «Машиностроитель» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы за гаражный бокс оплачены в кассу кооператива.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Машиностроитель» по адресу: <адрес>.     

В судебном заседании Перезнатнов И.И.исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснив, что изготовил за свой счет техническую документацию на объект недвижимого имущества, объекту присвоили адрес. Однако произвести государственную регистрацию данного объекта не представляется возможным.

Представитель ответчика ГСК «Машиностроитель» извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представил.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, суду представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица МУП ВМБТИ г.Волгограда, в судебное заседание не явился, суду представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав Перезнатнова И.И., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущество отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Перезнатнов И.И. является членом гаражно-строительного кооператива «Машиностроитель» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Машиностроитель» по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой и справкой выданной ГСК «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-10).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-16).

С <данные изъяты> по настоящее время Перезнатнов И.И. владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным. На нем лежит бремя содержания данного имущества: все платежи члена гаражного кооператива ГСК «Машиностроитель» оплачены, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенным использованием земельных участков признается использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны и схема зонирования, определяющая границы территориальных зон различного функционального назначения, согласно п. 2 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются составляющими правил застройки - нормативно-правового акта органа местного самоуправления, устанавливающего порядок градостроительной деятельности на соответствующих территориях. Данные правила разрабатываются на основе генерального плана городского и сельского поселения или комплексных схем планирования развития соответствующих территорий. В соответствии с градостроительной документацией о градостроительном планировании развития территорий поселений и правил застройки разрабатывается документация о застройке, которая является основой для создания проектов планировки, определяющих красные линии и линии регулирования застройки, проектов межевания территорий и проектов застройки (ст. 57 и ст. 58 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Администрации г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок из земель общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование ГК «Машиностроитель» для строительства гаражей, что подтверждается копией Акта, имеющегося в материалах дела.

Кроме того, как следует из сообщения Администрации Советского района земельный участок на котором возведен гаражный бокс №, является собственностью ГСК «Машиностроитель».

Однако, по окончании строительства ГК «Машиностроитель» в нарушение требований СНИП Строительные нормы и правила ДД.ММ.ГГГГ-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утвержденные Постановлением Госстроя СССР «84 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавших и регламентирующих на период возведения спорного гаража, порядок сдачи строения в эксплуатацию, не получил разрешения на ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию.

Из изложенного следует, что единственным препятствием к осуществлению государственной регистрации права собственности на спорные гаражные боксы является отсутствие оформленных надлежащим образом и в установленном действующим законодательством порядке документов о вводе в эксплуатацию данных гаражных боксов.

Учитывая изложенное выше, суд считает возможным признать за Перезнатновым И.И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Машиностроитель» по адресу: <адрес>.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перезнатнова Игоря Ивановича к ГСК «Машиностроитель», администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Перезнатновым Игорем Ивановичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Машиностроитель» по адресу: <адрес>.     

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г.Волгограда.

Судья подпись                        О.В. Матюхина

Копия верна.

Судья Советского районного суда г.Волгограда О.В. Матюхина