Дело № 2-2998/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г.Волгограда в составе : председательствующего судьи Хромовой М.Ю., при секретаре Абрамович И.Е., 15 ноября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыкатунова Сергея Александровича к Цыкатунову Олегу Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, Установил: Истец проживает в квартире <адрес> с 1996 года на основании ордера № от 14 августа 1996 года, выданного на семью из четырех человек. Ответственным квартиросъемщиком являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу также зарегистрирован брат истца - ответчик по делу Цыкатунов Олег Александрович. С 19 февраля 2002 года по 10 марта 2010 года Цыкатунов С.А. находился в местах лишения свободы, поэтому он не мог переоформить лицевой счет указанной квартиры на свое имя, не оформил его на свое имя и ответчик, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 62 212 рублей 29 копеек. Кроме того, в квартире зарегистрированы дети ответчика: ФИО2 и ФИО4, однако они по указанному адресу никогда не проживали и о их местонахождении истцу неизвестно. Ответчик в квартире не проживает с марта 2010 года, коммунальные услуги ни за себя, ни за своих детей не оплачивает. Цыкатунов С.А. просит суд признать Цыкатунова О.А., ФИО5 и ФИО4, утратившими право пользования квартирой № в <адрес>. В судебном заседании истец Цыкатунов С.А. заявленные требования поддержал. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик Цыкатунов О.А. в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил. Представители третьих лиц - администрации Волгограда, Департамента по жилищной политике администрации Волгограда, МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» в судебное заседание также не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель третьего лица - администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Расторжение договора социального найма регламентировано правилами ч. 4 ст. 83 ЖК. Кроме того, целесообразно иметь в виду, что в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также расторгнут по требованию одной из сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что Цыкатунов С.А. проживает в квартире <адрес>, что подтверждается копией обменного ордера № от 14 августа 1996 года, выданного на семью из четырех человек (л.д. 13), из которого также следует, что ответственным квартиросъемщиком являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 19). Согласно копии справки МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда» (л.д. 16), в указанной квартире кроме истца зарегистрированы также ответчик Цыкатунов О.А. и его дети: ФИО5 2009года рождения и ФИО4 1996 года рождения. Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В судебном заседании истец Цыкатунов С.А. пояснил, что несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, их местонахождение ему не известно. Цыкатунов О.А. не проживает в квартире с марта 2010 года по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает, на обслуживание квартиры помощи не оказывает. У суда нет оснований не доверять показаниям истца, поскольку они также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10, допрошенного ранее в судебном заседании 02.11.2011г., который суду пояснил, что ответчик и его дети в спорной квартире не проживают, они в квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет. Истец с момента освобождения из мест лишения свободы - с марта 2010 года постоянно проживает в указанной квартире. Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Цыкатунов О.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время по месту регистрации не проживает, не заявлял о своем намерении проживать в спорной квартире, его имущества и имущества детей в квартире отсутствует, что свидетельствует о постоянном характере отсутствия ответчика по месту регистрации и как следствие об одностороннем расторжении ответчиком договора социального найма муниципальной квартиры по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 60, 69,71,83 ЖК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Цыкатунова Сергея Александровича к Цыкатунову Олегу Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Цыкатунова Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья М.Ю. Хромова