Дело № 2-863/2011 г.

11 марта 2011 года       г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Осадчей О.П.

при секретаре Гнединой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Воеводиной Антонины Михайловны к ОАО «Волгоградский завод ЖБИ-1», МИ ФНС России № 10 по Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Воеводина А.М. обратилась с исковыми требованиями к ответчикам ОАО «Волгоградский завод ЖБИ-1», МИ ФНС России № 10 по Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указав, что ее супруг Воеводин А.А. 12.04.2006 года заключил с ОАО «Волгоградский завод ЖБИ-1» два предварительных договора №№ № купли-продажи квартир: двухкомнатной <адрес> на четвертом этаже жилого <адрес> (строительный адрес), общей площадью 54,0 кв.м.; четырехкомнатная <адрес> на четвертом этаже жилого <адрес> (строительный адрес), площадью 88,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ были заключены дополнительные соглашения об изменении нумерации квартир с № на №, и с № на №. Воеводиным А.А. обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты указанных договоров исполнены полностью. Согласно договорам стороны обязались в течение 30 дней возникновения у продавца права собственности на объект, заключить основной договор купли-продажи. Воеводин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Волгоградский завод ЖБИ-1» отказалось заключить основной договор с ней. В период ввода в эксплуатацию <адрес> ему присвоен № по <адрес> включить в наследственную массу имущество принадлежащее Воеводину Алексею Алексеевичу в виде двухкомнатной <адрес> на четвертом этаже жилого <адрес> (строительный адрес), общей площадью 54,0 кв.м, а также <адрес> на четвертом этаже жилого <адрес> (строительный адрес), общей площадью 88,6 кв.м.

Истец Воеводина А.М., извещенная судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Воеводиной А.М., третьих лиц Воеводина М.А., Воеводина А.А. по доверенностям Ломакин Р.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика ОАО «Волгоградский завод ЖБИ-1» по доверенности Мезина Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что по договору ОАО «Волгоградский завод ЖБИ-1» обязан был передать Воеводину А.А. объект по истечении месяца со дня подписания дополнительного соглашения. Однако, поскольку Воеводин А.А. умер, в настоящее время данные объекты завод передать наследникам не может, поскольку они не являются стороной договора.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 10 по Волгоградской области, извещенный судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица Воеводин М.А., Воеводин А.А., извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо нотариус г. Волгограда Горькаева С.Ю., извещенная судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца Воеводиной А.М., третьих лиц Воеводина А.А., Воеводина М.А. по доверенностям Ломакина Р.С., представителя ответчика ОАО «Волгоградский завод «ЖБИ-1» по доверенности Мезину Н.Н., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", принятого 30.12.2004 года, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлены следующие обстоятельства.

12.04.2006 года между Воеводиным Алексеем Алексеевичем и ОАО «Волгоградский завод ЖБИ-1» были заключены два предварительных договора №№ 29, 30 купли-продажи квартир: двухкомнатной <адрес> на четвертом этаже жилого <адрес> (строительный адрес), общей площадью 54,0 кв.м.; четырехкомнатной <адрес> на четвертом этаже жилого <адрес> (строительный адрес), площадью 88,6 кв.м. (л.д. 9-14,17-22).

В связи с изменениями технико-экономических показателей жилого <адрес> (строительный адрес) и внесения изменений в проект (перевод одной из квартир жилого фонда в нежилой) двухкомнатной <адрес> указанного дома, общей площадью 54,0 кв.м., расположенной на четвертом этаже, присвоен № 53; четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 88,6 кв.м. присвоен № 54.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между Воеводиным А.А. и ОАО «Волгоградский завод ЖБИ-1» также были заключены дополнительные соглашения к предварительным договорам №№ № купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,23).

Согласно пункту 2.1 предварительных договоров №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязался передать покупателю объект по акту приема-передачи до подписания основного договора, но не ранее исполнения покупателем обязательств по оплате стоимости объекта.

Воеводиным А.А. обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты указанных договоров исполнены полностью.

ОАО «Волгоградский завод «ЖБИ-1», со своей стороны также исполнило свои обязательства, окончив строительство дома, в том числе и двухкомнатной <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Маршала Василевского, <адрес> (строительный адрес - жилой <адрес>), на основании предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; и четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 88,4 кв.м., жилой площадью 55,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Маршала Василевского, <адрес> (строительный адрес - жилой <адрес>), на основании предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорные квартиры могут быть предметом вещных требований, так как судом достоверно установлено, что фактически объект создан.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В виду данных обстоятельств, основной договор купли-продажи указанных объектов недвижимого имущества не был заключен по причине смерти Воеводина А.А.

В соответствии с пунктами 7,8 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", принятого 30.12.2004 года, в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорный объект создан, обязательства по предварительным договорам №№ 29,30 от ДД.ММ.ГГГГ Воеводиным А.А. исполнены, суд полагает, что двухкомнатная квартира № 54 и четырехкомнатная квартира № 55 дома № 3 по ул. Зевина г. Волгограда подлежат включению в наследственную массу как имущество, принадлежащее Воеводину А.А.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Воеводин Алексей Алексеевич являлся мужем истца Воеводиной Антонины Михайловны.

Данный факт подтверждается копией свидетельства о браке серии № №, выданного Макашевским сельским советом Борисоглебского районного бюро ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариусом г. Волгограда Горькаевой С.Ю. было заведено наследственное дело № к имуществу Воеводина Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является супруга наследодателя Воеводина А.М. Сыновья наследодателя Воеводин А.А. и Воеводин М.А. подали заявления об отказе от наследства.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает возможным признать за Воеводиной Антониной Михайловной право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> по ул. им. Маршала Василевского, общей площадью 54,0 кв.м. и на четырехкомнатную <адрес> по ул. им. Маршала Василевского, общей площадью 88,6 кв.м.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче данного искагосударственная пошлина составляет 200 рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку истец Воеводина А.М. на основании закона была освобождена от уплаты государственной пошлины, и решение суда состоялось в ее пользу, то с ответчика ОАО «Волгоградский завод «ЖБИ-1» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воеводиной Антонины Михайловны к ОАО «Волгоградский завод ЖБИ-1», МИ ФНС России № 10 по Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, принадлежащее Воеводину Алексею Алексеевичу в виде двухкомнатной <адрес> в виде четырехкомнатной <адрес>.

Признать право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> по ул. им. Маршала Василевского, общей площадью 54,0 кв.м. и на четырехкомнатную <адрес> по ул. им. Маршала Василевского, общей площадью 88,6 кв.м. за Воеводиной Антониной Михайловной.

Взыскать с ОАО «Волгоградский завод «ЖБИ-1» государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: