г. Волгоград                                                                                      06 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Волгограда

в составе судьи                                                                                 Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                                                                    Цветовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Половинко Андрею Владимировичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Половинко А.В., просило взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 042 307,60 (два миллиона сорок две тысячи триста семь) рублей 60 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1 969 199,00 (один миллион девятьсот шестьдесят девять тысяч сто девяносто девять) рублей 00 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 35 142,00 (тридцать пять тысяч сто сорок два рубля) рубля 00 копеек, а также начисленные пени в размере - 21 769,60 (двадцать одна тысяча семьсот шестьдесят девять) рублей 60 копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по Кредитному договору или по день реализации Дом с земельным участком (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,47% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на дом с земельным участком, принадлежащие Половинко Андрею Владимировичу, расположенные по адресу: <адрес>: определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену Дома в размере 3 350 000 (три миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей и Земельного участка в размере 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 411,53 (восемнадцать тысяч четыреста одиннадцать) рублей 53 копейки. Взыскать расходы на оплату услуг представителя в пользу ООО «Волжское ипотечное коллекторское агентство» в размере 40 000,00 (сорок тысяч рублей).

В обоснование заявленных требований указав, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику-залогодателю Половинко Андрею Владимировичу <адрес> фонд жилья и ипотеки предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек на срок 240 (двести сорок) месяцев для приобретения в собственность ответчика дома с земельным участком по адресу: <адрес> Кредит в сумме 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет. В соответствии с пунктом 6.11 Кредитного договора на дату подписания договора Ответчик заявил о своем намерении проживать и быть зарегистрированным по адресу Дома с земельным участком. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом был оценен в размере 3 350 000 (три миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей и земельный участок в размере 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей. Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с марта 2010 года, ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной и Договора займа, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, Ответчиком не производятся. В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение Агентством причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору. До настоящего времени Ответчик не выполнил указанное требование истца, что является основанием для обращения взыскания на заложенный дом с земельным участком. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости дома с земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 042 307,60 (два миллиона сорок две тысячи триста семь) рублей 60 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1 969 199,00 (один миллион девятьсот шестьдесят девять тысяч сто девяносто девять) рублей 00 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 35 142,00 (тридцать пять тысяч сто сорок два рубля) рубля 00 копеек, а также начисленные пени в размере - 21 769,60 (двадцать одна тысяча семьсот шестьдесят девять) рублей 60 копеек. Кроме того, до момента реализации Дома с земельным участком на публичных торгах, либо до момента полного исполнения Ответчиком обязательства по полному возврату кредита (в зависимости от того, что наступит раньше) в соответствии с условиями Кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12,47 процентов годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа. Начальная продажная цена дома с земельным участком может быть установлена в соответствии с оценкой Дома с земельным участком, указанной в отчете независимого оценщика от ДД.ММ.ГГГГ в размере: дом - 3 350 000 (три миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей и земельный участок - 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей. Между ОО «Волжское ипотечное коллекторское агентство» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, в соответствии с которым затраты на услуги представителя ОАО «АИЖК» составили 40 000,00 (сорок тысяч) рублей.

Представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Лебедев С.А. в судебном заседании от заявленных требований отказался в связи с добровольным возвратом долга, уплатой пени и государственной пошлины, просил производство по делу прекратить.

Ответчик Половинко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства и прекращения производства по делу.

Судом представителю истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Лебедеву С.А. разъяснены последствия принятия отказа от исков и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Отказ представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Лебедева С.А. от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от исков и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 ч. 3 и ст.ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ от иска ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Половинко Андрею Владимировичу об обращении взыскания на заложенное имущество, производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.

          Судья                                                                                               В.Ф. Лазаренко