Дело № 2-1951/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июля 2011 года г. Волгоград Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего по делу федерального судьи Осадчей О.П., при секретаре Гнединой И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беликовой Антонины Николаевны, Каримовой Любови Михайловны к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Беликова А.Н. и Каримова Л.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих исковых требований истцы Беликова А.Н. и Каримова Л.М. указали, что на земельном участке общей площадью 718 кв.м. по ул. им. <адрес> расположены два жилых дома, обозначенные в техдокументации МУП ВМБТИ литерами «А» и «Б». Земельный участок, на котором расположены указанные строения, был закреплен за Батанцевым Е.Е., что подтверждается решением Исполкома Ворошиловского райсовета депутатов трудящихся г. Сталинграда от 03 августа 1948 г. №28. После смерти Батанцева Е.Г. в июле 1985 г. построенный им жилой дом под лит. «А» был унаследован его детьми, что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону от 21 января 1986 г. В настоящее время пользователем жилого дома под литерой «А» является Беликова А.Н., приобрела по частной расписке. Пользователем жилого дома под литерой «Б» является Каримова Л.М., приобрела по частной расписке. Беликова А.Н. и Каримова Л.М. являются добросовестными владельцами и пользователями двух жилых домов, расположенных на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Каждая из них несет расходы на содержание дома, в котором проживает длительное время. Споров между ними по поводу пользования строениями нет, также как и иные лица не предъявляют к ним каких-либо претензий. Законность проживания подтверждается двумя домовыми книгами. Истцы Беликова А.Н. и Каримова Л.М. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель истцов Беликовой А.Н. и Каримовой Л.М. по доверенности Солохин И.М. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал. Просил признать за Беликовой А.Н. право собственности на жилой дом под литером «А» по <адрес>. Признать за Каримовой Л.М. право собственности на жилой дом под литерой «Б» по ул. им. Балакирева, 46. Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Беликовой А.Н. и Каримовой Л.М. Представитель МУП ВМБТИ г. Волгограда, извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлены следующие обстоятельства. Земельный участок по <адрес> (ранее <адрес>) <адрес> был закреплен за Батанцевым Е.Е. на основании решения исполкома Ворошиловского райсовета депутатов трудящихся г. Сталинграда от ДД.ММ.ГГГГ № (Договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный СНК р. №) (л.д. 41-44). На предоставленном земельном участке, общей площадью 718 кв.м. по ул. им. Балакирева, 46 было возведено два жилых дома, обозначенные в техдокументации МУП ВМБТИ литерами «А» и «Б». После смерти Батанцева Е.Е. в июле 1985 г. жилой дом по <адрес> был унаследован Батанцевым В.Е., Цыплаковой Т.Е. и Батанцевым С.Е. (по 1/3 доли каждый) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено № (л.д. 45). Впоследствии наследники Батанцева Е.Е. распорядились принадлежащим им домовладением № по <адрес>, произведя его отчуждение по договору купли-продажи в простой письменной форме. Согласно копии учетно-технической документации на 05.08.2010 года пользователем (без юридических документов) жилого <адрес> литер <адрес>» является Беликова А.Н. (приобрела по частной расписке в 1986 году); пользователем (без юридических документов) жилого <адрес> литер «Б» является ФИО2 (приобрела по частной расписке в 2005 году) (л.д. 8-13); Техническое состояние строительных конструкций жилого строения№<адрес> по <адрес> в <адрес> классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья его эксплуатацию. Объемно-планировочное решение строения соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Постройки не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением, выполненным лицензированной организацией ООО «Центркран» (л.д. 14-27). Техническое состояние строительных конструкций жилого строения№<адрес>) по <адрес> в <адрес> классифицируется как исправное и работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья его эксплуатацию. Объемно-планировочноерешениестроения соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Постройки не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением, выполненным лицензированной организацией ООО «Центркран» (л.д. 27-40). ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» Электротехнической лабораторией 05.07.2011 года проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности жилых построек, расположенных по адресу: <адрес> литер «<адрес>». В результате проверочных мероприятий установлено, что нарушений правил пожарной безопасности не имеется. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении жилых домов лит. «А» и «Б» не допущено, строения являются пригодными для постоянного проживания граждан и соответствуют санитарным и техническим правилам и нормам. На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности требований истцов о признании за ними права собственности на жилой <адрес> лит. «<адрес>» по <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Исковые требования Беликовой Антонины Николаевны, Каримовой Любови Михайловны к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Беликовой Антониной Николаевной право собственности на жилой дом под литером «<адрес>. Признать за Каримовой Любовью Михайловной право собственности на жилой дом под литером «<адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда. Судья: