Дело № 2-1950/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011 года         г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего по делу федерального судьи     Осадчей О.П.,

при секретаре Гнединой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова Виктора Васильевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

        у с т а н о в и л:

Трофимов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих исковых требований истец Трофимов В.В. указал, что зарегистрирован и проживает в жилом доме по <адрес> с 01.10.1975 г. Указанный дом был приобретен им по частной расписке в 1975 г. у Бондаренко А.А. Учитывая давность приобретения дома, расписка не сохранилась. Жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном Бондаренко А.А. по договору на право застройки от 20 апреля 1947 г., удостоверенном 04 мая 1947г. зам. ст. нотариуса госуд. нотариальной конторы Ныровой Л.Ф. В настоящее время БТИ числит дом без юридических документов. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ему зарегистрировать право собственности на домовладение.

Истец Трофимов В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда, извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель администрации г. Волгограда, извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Трофимова В.В.

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно копии учетно-технической документации, пользователем (без юридических документов) жилого <адрес> в <адрес> является Трофимов В.В. (приобрел по частной расписке от 01.10.1975 года у Бондаренко А.А. (л.д. 5-7).

Жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном Бондаренко А.А. по договору на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ зам. ст. нотариуса госуд. нотариальной конторы Ныровой Л.Ф.

Таким образом, домовладение № по <адрес> в <адрес> не является самовольной постройкой.

Согласно копии домовой книги Трофимов В.В. зарегистрирован и проживает в домовладении № по <адрес> с 03.10.1979 года, несет расходы на его содержание, что подтверждается квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно заключению ООО «Центркран» техническое состояние жилого строения № по <адрес> в <адрес> классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей его эксплуатацию, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Внутренняя отделка помещен6ий и оснащение инженерным оборудованием соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории Российской Федерации.

Из акта обследования ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области» от 30.06.2011 года следует, что планировка помещений частного домовладения, санитарно-гигиеническое состояние помещений соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении домовладения № по <адрес> не допущено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности требований истца Трофимова В.В. о признании за ним права собственности на жилой <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Трофимова Виктора Васильевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Трофимовым Виктором Васильевичем право собственности на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: