Дело № 2-1736/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2011 года г. Волгоград Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П. при секретаре Гнединой И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербачевой Ольги Владимировны к ГСК «Ветеранов вооруженных сил, инвалидов и членов семей погибших военнослужащих «Гвардеец» о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л: Щербачева О.В. обратилась в суд с иском к ГСК «ВВС ИЧСПВ «Гвардеец» о признании права собственности на гаражный бокс №. В обоснование заявленных требований истец Щербачева О.В. указала, что является фактическим владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК ВВСИЧСПВ «Гвардеец». Данный гаражный бокс № принадлежит ей с 2005 года. Изначально гаражный бокс принадлежал ее отцу Щербачеву В.Я., который являлся членом ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец» и начинал его строительство за счет своих собственных средств. Окончательную достройку гаражного бокса осуществляла она за счет своих собственных денежных средств. После передачи ей гаражного бокса, ее отец вышел из членов ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец», а она была принята в члены ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец», на ее имя была выписана членская книжка. С 2005 года она открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № как своим собственным: содержит его, производит необходимый ремонт. В настоящий момент руководство ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец» препятствует ей в оформлении ее прав на указанный гаражный бокс. Признание права собственности необходимо ей для государственной регистрации собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Истец Щербачева О.В., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила джело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца Щербачевой О.В. - Данильченко Т.Ю. в судебном заседании исковые требования Щербачевой О.В. поддержала. Просила признать за Щербачевой О.В. право собственности на гаражныйбокс№47, расположенный в ГСК «Ветеранов вооруженных сил, инвалидов и членов семей погибших военнослужащих «Гвардеец». Представитель ответчика ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец» Славный В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Щербачевой О.В. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Судом установлены следующие обстоятельства. С 10.09.2005 года Щербачева О.В. является членом ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец» и за ней числится гаражный бокс №, что подтверждается учетной карточкой № (л.д. 20, 31). Согласно справке ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № с 2001 года был закреплен за Щербачевым В.Я., который в 2005 году выбыл из членов ГСК «Гвардеец» по собственному желанию (л.д. 32); Свидетель Щербачев В.Я. пояснил в судебном заседании, что земельный участок под строительство гаражного бокса № был выделен ему в 90-ых годах как ветерану боевых действий в Чечне. Тогда существовал кооператив с другим названием, председателем был Рудых. На предоставленном земельном участке он начал строительство гаражного бокса за счет собственных средств, впоследствии строительство закончила дочь Щербачева О.В. За спорный гаражный бокс им был оплачен вступительный взнос и ежемесячно оплачивались членские взносы. Гаражный бокс был переоформлен на дочь Щербачеву О.В. на основании их заявлений, его - об исключении, ее- о принятии в члены ГСК. Гараж был передан дочери без внутренней отделки, без отделки подвала. После смены председателя ГСК Рудых на Грищенова, их обязали заново подать заявления о вступлении в члены ГСК с новым названием. Председатель ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец» в судебном заседании оспаривал факт принадлежности Щербачеву В.Я. и Щербачевой О.В. гаражного бокса №47. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оспаривая право как Щербачева В.Я., так и истца Щербачевой О.В. на гаражный бокс №, представитель истца Славный В.А. не отрицает факта, что спорный гаражный бокс как имущество ГКС ни в каких документах не учтен, поскольку был построен в 1998 году до образования ГСК «Гвардеец» по имеющимся у него сведениям войсковой частью. На каких принципах, кто был пайщиком или учредителем, сведений не имеет. С момента образования ГСК «Гвардеец» и до настоящего времени никто, кроме Щербачевых В.Я. и О.В. требований на указанный гаражный бокс не заявлял. Но поскольку при образовании ГСК, он оказался на земельном участке, выделенном ГСК, то соответственно ГСК заявляет на него права, но право собственности на указанный гаражный бокс ГСК не заявляет. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе. Согласно Примерному Уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденному Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 г. N 1475 с последующими изменениями и дополнениями, действовавшим в период строительства гаражей и принятия в члены кооператива Щербачева В.Я. члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса. В том случае, если член кооператива лично принимал участие в строительстве гаража, размер его трудовых затрат засчитывался в счет пая, размер пая должен соответствовать стоимости гаражного бокса. Таким образом, из содержания указанного акта следует, что строительство гаражей возможно как путем заключения договоров с подрядной организацией, в таком случае члены кооператива обязаны оплатить паевые взносы, равные сметной стоимости строительства, так своими силами и средствами. И в том и другом случае права членов кооператива на выстроенные гаражные боксы признаются равными. Свидетель Криворучко А.В. в судебном заседании пояснил, что в 1997 году он вместе с отцом Щербачевой О.В. - Щербачевым В.Я. начали строительство гаражных боксов в ГСК «Звездочка», председателем которого был Рудых. Вступительные взносы были оплачены в финансовую часть военного полка №. Гаражный бокс №, который строил Щербачев В.Я., располагался на той же линии, что и его гараж - №. Впоследствии на месте ГСК «Звездочка» был образован в ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец», и были присвоены ныне существующие номера гаражным боксам. Строительство гаражного бокса № осуществлялось за собственные средства Щербачева В.Я. Паевые взносы в ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец» владельцы гаражей не оплачивали, так как это не было предусмотрено уставом. Вступительный взнос был внесен владельцами гаражей в финансовый отдел воинской части №, так как ей принадлежала территория, на которой располагался ГСК «Звездочка». Свидетель Васильев А.В. в судебном заседании пояснил, что примерно в 1998-1999 годах он оказывал помощь Щербачеву В.Я. в строительстве гаражного бокса №47. Гаражный бокс достраивался в 2000 году, когда он уже не принимал участия в его строительстве. Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений. Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии у них заинтересованности в исходе данного дела, судом не установлено, и суду не представлено. Кроме того, данные показания соотносятся с другими доказательствами, представленными суду по делу и исследованными в судебном заседании, а именно: членской книжкой, из которой следует, что Щербачев В.Я. с августа 1998 года являлся членом ГСК, в графе «уплата членских взносов» имеется отметка о самостоятельном строительстве членом кооператива гаражного бокса. Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что строительство гаражного бокса № было начато членом кооператива Щербачевым В.Я. на собственные средства, последний с 1998 года постоянно пользовался гаражом, вносил все необходимые текущие платежи. Доводы представителя ответчика Славного В.А. о том, что Щербачев В.Я. не приобрел право собственности на гараж, поскольку не вносил денежные средства (паевые взносы) не соответствует положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ. С 2005 года гаражным боксом № пользуется Щербачева О.В., являясь членом ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец», которая своими силами и средствами достроила спорный гаражный бокс. Решением Советского районного суда г. Волгограда от 30.05.2011 года Щербачевой О.В. устранены препятствия в пользовании собственностью - гаражными боксами № и №, расположенными на территории ГСК. Председатель ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец» обязан выдать Щербачевой О.В. справку об уплате членских взносов за гаражные боксы № и № с указанием сумм за период с 2005 года и по настоящее-время. Согласно постановлений об окончании исполнительного производства Советского районного отдела УФССП по Волгоградской области от 15.11.2010 года, 31.12.2010 года, 31.01.2011 года задолженности по оплате членских взносов и обязательных платежей перед ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец» у Щербачевой О.В. не имеется (л.д. 28-30). Сам факт взыскания со Щербачевой О.В. членских взносов в судебном порядке свидетельствует о признании ответчиком истца Щербачевой О.В. членом ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец». Членство истца Щербачевой О.В. в ГСК «ВВСИЧСПВ «Гвардеец» является подтверждением пользования ею указанным имуществом - спорным гаражным боксом № на законных основаниях. Из технического паспорта, изготовленного Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 12 апреля 2011 г., следует, что гаражный бокс №, инвентарный номер №, кадастровый номер № представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое помещение с ж/бетонными перекрытиями с подвалом, литеры А,А1. Площадь гаража составляет 19 кв.м, площадь подвального помещения составляет 18,3 кв.м. Общая площадь по гаражу № составляет 37,3 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость нежилого помещения в ценах 2011 г. составляет 149 254 рублей (л.д. 6-11). Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций нежилого помещения - гаражного бокса №, выполненного Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», состояние основных групп несущих и ограждающих конструкций, в соответствии с технологией свода правил СП 13-102-103, может быть охарактеризовано следующим образом: фундамент, наружные стены, перекрытия над гаражом, кровля, полы - работоспособное состояние. Каких - либо деформаций, нарушающих целостности конструкций не обнаружено. Техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций гаражного бокса № обеспечивает дальнейшую его безопасную эксплуатацию (л.д.12-19). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс № возведен предыдущим владельцем Щербачевым В.Я., а впоследствии достроен истцом Щербачевой О.В. (членами гаражного кооператива) на законных основаниях, на земельном участке, отведенном для размещения гаражей, за счет собственных денежных средств, с соблюдением градостроительных норм и правил, в связи с чему у истца Щербачевой О.В. в силу требований ст.218 ГК РФ возникает право собственности на спорный гаражный бокс №. Оспаривая право Щербачевой О.В. на гаражный бокс № в ГСК «Гвардеец», ответчиком не представлено каких либо доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом. Согласно требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно квитанции (л.д. 2) Щербачевой О.В. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4185 рублей 08 копеек, которые и подлежат взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах». Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Щербачевой О.В. о признании права собственности на гаражный бокс, следовательно, судебные расходы, понесенные ответчиком, возмещению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Щербачевой Ольги Владимировны к ГСК «Ветеранов вооруженных сил, инвалидов и членов семей погибших военнослужащих «Гвардеец» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Щербачевой Ольгой Владимировной право собственности на гаражный бокс №, распложенный в Гаражно-строительном кооперативе «Ветеранов вооруженных сил, инвалидов и членов семей погибших военнослужащих «Гвардеец» по адресу: <адрес>. Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Ветеранов вооруженных сил, инвалидов и членов семей погибших военнослужащих «Гвардеец» в пользу Шербачевой Ольги Владимировны судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины 4 185 (четыре тысячи сто восемьдесят пять) рублей 08 копеек. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда. Судья: Мотивированное решение изготовлено 06.07.2011 года. Судья: