Дело № 2- 2953/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю. при секретаре Абрамович И.Е. 18 ноября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дивицкого Николая Афанасьевича к администрации Советского района г. Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ : Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, мотивируя тем, что он пользуется земельным участком, расположенным по адресу : <адрес> июля 1992 года, который предоставлялся его жене ФИО2 на основании постановления администрации Советского района г. Волгограда № 46 от 30.01.1996 года « О предоставлении земельных участков для индивидуального жилого строительства в Советском районе города Волгограда» по договору аренды. Истец с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным на нем, осуществляя ремонт дома, оплачивая коммунальные услуги и налоги за пользование имуществом. Истец просит суд признать право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Цветкина Т.Н. настаивают на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика- администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркова А.А. и представитель ответчика- администрации Волгограда по доверенности Рыков Д.Г. возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку законом не предусмотрено приобретение права собственности на земельные участки в силу приобретательской давности. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит исчерпывающий перечень обязательных условий для приобретения права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности. Согласно данного постановления: при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Заявленные требования о признании права собственности на земельный участок истец обосновывает положениями ст. 234 ГК РФ. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В судебном заседании установлено, жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> принадлежит истцу Дивицкому Н.А. на праве собственности на основании решения Советского районного суда г. Волгограда от 24.10.2006г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права в ЕГРП / л.д. 25/. Истец утверждает, что земельный участок по вышеуказанному адресу / ранее : <адрес>; <адрес>, уч. №, <адрес> предоставлялся его жене ФИО2 в 1992 году для индивидуального жилищного строительства на основании постановления администрации Советского района г. Волгограда. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается сторонами и подтверждается отметкой в технической карточке на жилой дом / л.д. 8/. Согласно справки от 13.07.2011 года № б/н Государственного учреждения « Государственный архив Волгоградской области» в документах архивного фонда Администрации Советского района г. Волгограда в Постановлении Администрации от 22.07.1992 года № 480 нет сведений о земельном участке на имя ФИО2 по адресу : <адрес> В документах фонда Постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № - не имеется / л.д. 28/. Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Истцом не представлено доказательств того, что земельный участок, в отношении которого он просит признать право собственности в порядке приобретательской давности, ранее принадлежал кому либо на праве частной собственности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ему должно быть отказано. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : В удовлетворении исковых требований Дивицкого Николая Афанасьевича к администрации Советского района г. Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Председательствующий судья М.Ю. Хромова