Дело № 2-2898/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «10» ноября 2011г. г. Волгоград Советский районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Макаровой Т.В., при секретаре Колесниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабраилова Агарза Мурад-оглы к ОАО «Волгограднефтемаш», третьи лица МУП «ВМБТИ» г. Волгограда, администрация Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из состава имущества и внесении изменений ЕГРП, УСТАНОВИЛ: Истец Джабраилов А.М. обратился в суд с иском к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из состава имущества и внесении изменений в ЕГРП, в обоснование своих исковых требований, указав, что он проживает в комнате № и № в <адрес> по п<адрес> в <адрес>. Вышеуказанная комната была предоставлена ему ОАО «Волгограднефтемаш» ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма. В целях реализации своего права на жилище он обратился с заявлением в ОАО «Волгограднефтемаш» о приватизации занимаемого жилого помещения, однако истцу в этом было отказано, поскольку занимаемое им жилое помещение находится в частном жилищном фонде, принадлежащем ОАО «Волгограднефтемаш». В этой связи, считает, что действиями ОАО «Волгограднефтемаш» было нарушено его право на приватизацию занимаемого жилого помещения и просит признать за ним право собственности на комнаты № и № в <адрес> по п<адрес> в <адрес>, составляющие <данные изъяты> доли, в порядке приватизации, исключить из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш» жилое помещение, а именно комнат № и № в <адрес> по п<адрес> и внести соответствующие изменения в ЕГРП. В судебном заседании Джабраилов А.М. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика ОАО «Волгограднефтемаш» по доверенности в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований в полном объеме не возражал. Представитель 3-их лиц администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, поскольку их интересы не затрагиваются, просила вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, Причин неявки суду не сообщил, хотя о дне слушания дела был надлежащим образом уведомлен. Неявка третьего лица не препятствует рассмотрению дела по существу. Выслушав пояснения истца Джабраилова А.М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Судом установлено, что Джабраилов А.М. на основании договора о найме жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Волгограднефтемаш» было предоставлено жилое помещение - комнаты №№,2 в <адрес> по п<адрес> в <адрес>, куда истец была заселен вместе с женой Джабраиловой Х.А. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Джабраилов А.М. и члены его семьи, проживают и зарегистрированы в комнатах №№,2 в <адрес> по п<адрес>, что подтверждается копиями паспорта и копией лицевого счета. Жилое здание, в котором расположено спорное жилое помещение, было передано ОАО «Волгограднефтемаш» на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании производственного объединения «Завод им. Петрова» Волгоградского научно-производственного объединения нефтяного машиностроения в дочернее акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш» Российского акционерного общества «Газпром» в соответствии с Указами Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании Государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», утвердивших план приватизации производственного объединения «Завод им. Петрова» НПО «Волгограднефтемаш». Акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш» является правопреемником прав и обязанностей ПО «Завод им. Петрова» НПО «Волгограднефтемаш». Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Волгограднефтемаш» является собственником жилого здания № по п<адрес> на основании указанного решения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях реализации своего конституционного права Джабраилов А.М. обратился в ОАО «Волгограднефтемаш» и в администрацию <адрес> о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему в этом было отказано, поскольку занимаемое им жилое помещение находится в частном жилищном фонде, принадлежащем ОАО «Волгограднефтемаш». В соответствии со ст. 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003г. Указом Президента РФ от 26.03.2003г. № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991г. № 3020-1 - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Таким образом, дом, в котором проживает истец не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов, а включение его, независимо от указания на назначение и использование - общежития или жилого здания, в уставной фонд ответчика, в то время как по прямому указанию в законе оно не подлежало приватизации и должно было быть передано в муниципальную собственность в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Исходя из обстоятельств дела, согласно которым в нарушение действующего законодательства здание общежития по <адрес> <адрес> было передано в собственность ОАО «Волгограднефтемаш», тогда как в силу закона оно подлежало передаче в муниципальную собственность, чем были существенно нарушены жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном общежитии на момент передачи данного здания в собственность предприятия, суд считает, что нарушенные жилищные права истцов подлежат восстановлению. Исходя из этого передача в собственность ОАО «Волгограднефтемаш» здания общежития по п<адрес> не может являться основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>, п<адрес> в виде комнаты №,2. Ранее истец не использовал свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения комнат №№,2 <адрес> по п<адрес> в <адрес>, что подтверждается копией справки выданной МУП ВМБТИ Волгограда за № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако супруга истца Джабраилова Х.А., дочь Джабраилова Д.А., сын Джабраилов Р.А, хотя и вселялись в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, но принимать участие в приватизации на данное жилое помещение отказываются в пользу истца Джабраилова А.М., что подтверждается их заявлениями. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, и считает исковые требования о признании за Джабраиловым А.М. право собственности на комнаты №,№ в <адрес> по проспекту <адрес> в порядке приватизации, исключении из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш» комнат №,№ в <адрес> по проспекту Университетский <адрес> и внесении соответствующих изменений в ЕГРП - подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Джабраилова Агарза Мурад-оглы к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из состава имущества и внесении изменений в ЕГРП - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на № доли в <адрес> по проспекту <адрес> в виде комнат №,№ жилой площадью № кв. метров. Исключить из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш» на долю в <адрес> по проспекту <адрес> в виде комнат №,№ и внести соответствующие изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья подпись Т.В. Макарова Копия верна Судья: Т.В Макарова Секретарь: А.В. Колесникова