Дело №2-518/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград             18 января 2011 года

Советский районный суд гор. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Фадеевой С.А.,

при секретаре Батраковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудинова Андрея Николаевича к Кудинову Сергею Николаевичу, МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кудинов С.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обосновании которых указав, что он и его брат, Кудинов Сергей Николаевич, являются собственниками кв.<адрес> по 1/2 доли за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, права №, выданного им 13.07.2004г. на основании договора мены от 21.06.2004г.

В указанной квартире истец прописан с 08.10.2004г. В настоящее время истец и ответчик проживают обособленно друг от друга, ведут отдельный бюджет. Пользование комнатами между ними определено, однако лицевой счет в настоящее время не разделен. В связи с чем истец не имеет реальной возможности как собственник оплачивать самостоятельно свою часть платежей, соразмерно его доли собственности в квартире. Истец хочет самостоятельно, независимо от ответчика осуществлять коммунальные платежи соразмерно своей доли в общей долевой собственности, в связи с чем необходимо произвести раздел лицевых счетов. Просит обязать МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда заключить с Кудиновым Сергеем Николаевичем и Кудиновым Андреем Николаевичем договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать соответствующий платежный документ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения в квартире по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Кудинов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Предоставил в суд копию лицевого счета, в котором указано, что задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.

Ответчик Кудинов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Кудинова А.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Кудинов Андрей Николаевич и Кудинов Сергей Николаевич являются собственниками кв.<адрес> по 1/2 доли за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ему 13.07.2004 г.(л.д. 16) на основании договора мены от 21.06.2004 г.(л.д.17), техническим паспортом от 26.11.2002 г. (л.д.12-15).

Судом установлено, что квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги выписывались на одного сособственника, Кудинова А.Н., что подтверждено копиями квитанций об оплате (л.д. 5-10).

Спорная квартира принадлежит сторонам по настоящему, делу на праве общей долевой собственности, в связи с чем каждый из них обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле. Поскольку участниками долевой собственности не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, требование Кудинова А.Н. о раздельном начислении квартплаты подлежит удовлетворению, в связи с чем, на МУ «ЖКХ» Советского района г.Волгограда следует возложить обязанность по отдельному начислению оплаты за коммунальные услуги в спорной квартире на Кудинова С.Н., соразмерно его доли собственности в квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудинова Андрея Николаевича к Кудинову Сергею Николаевичу, МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать МУ «ЖКХ» Советского района г. Волгограда заключить с Кудиновым Сергеем Николаевичем и Кудиновым Андреем Николаевичем договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МУ «ЖКХ» Советского района г.Волгограда производить начисление оплаты коммунальных услуг:

на Кудинова А.Н. соответственно 1/2 доли в праве собственности в квартире <адрес>;

на Кудинова С.Н. соответственно 1/2 доли в праве собственности в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.01.2011 г. с помощью компьютерной техники.

Судья                                                      С.А. Фадеева