Дело № РЕШЕНИЕ г. Волгоград 17 января 2011 года Советский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Фадеевой С.А., при секретаре Батраковой С.С., с участием представителя истца - администрации Волгограда по доверенности Бондаренко Е.И., ответчика Горина С.А., представителя ответчика по доверенности Плетнюк С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к Горину Станиславу Александровичу о взыскании долга по арендной плате и неустойки, УСТАНОВИЛ: Администрация Волгограда обратилась в суд с исковыми требованиями к Горину С.А. о взыскании долга по арендной плате за период с 06.10.2006 года по 31.12.2009 года в размере 385 767 рублей 73 копейки и неустойки за период с 02.12.2006 года по 31.12.2009 года в размере 202 187 рублей 11 копеек, а всего 587 954 рубля 84 копейки, мотивируя свои требования тем, что 22.05.2001 года между Гориным С.А. и администрацией города в лице руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волгограда был заключен договор аренды земельного участка площадью 1 446 кв.м., расположенного в <адрес> (учетный №). Согласно указанного договора земельный участок предоставлен ответчику для завершения строительства трехэтажного здания с подвалом готовностью 31%. Срок договора аренды составил с 22.05.2001 года по 22.05.2002 года, однако в соответствии со ст.621 Г РФ договор продлился на неопределенный срок и действует по настоящее время. Согласно п.2.4. договора, арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала. Арендная плата за 4-й квартал вносится не позднее 01 декабря текущего года. Сторонами в п.2.8. договора было установлено, что размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, установленной в Волгограде, а также на основании принятых в РФ законодательных актов. В этом случае арендатор самостоятельно производит расчет арендной платы за землю. Решение суда по гражданскому делу №2-4437/06 с Горина С.А. взыскан долг по аренде включительно по 05.10.2006 года, в связи с чем к взысканию заявлен период с 06.10.2006 года по 31.12.2009 года. Этим же решением суда установлено, что годовая арендная плата за 2006 год составила 156 114,40 рублей. В 2007 году ставка арендной платы не менялась. На основании ст.65 ЗК РФ годовая арендная плата на 2008 год изменилась на основании ФЗ от 24.07.2007 года №212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности», постановления Главы администрации Волгоградской области от 06.12.2007 года №2033 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», решения Волгоградской городской Думы от 15.05.2008 года №3/84 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена». Арендодатель известил ответчика о размере арендной платы на 2008 год извещением от 01.07.2008 года, арендная плата в 2008 году по договору аренды №3745 составила 178 627,22 рубля. Указанный размер арендной платы подлежит применению с 07.06.2008 года. В нарушение п.2.4. ответчиком не исполняется обязательство по внесению арендной платы должным образом, в связи с чем за ним образовалась вышеуказанная задолженность. Кроме того, П.2.9. договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю. В связи с несвоевременным внесением платежей по арендной плате за Гориным С.А. также числится заложенность. До настоящего времени задолженность по арендной плате и неустойка ответчиком не погашена. Представитель администрации Волгограда, комитета земельных ресурсов администрации Волгограда по доверенностям Бондаренко Е.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что в соответствии со ст.65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. В силу ст.424 ГК РФ. Извещения об изменении размера арендной платы направлялись Истцом ответчику по адресу указанному в договоре аренды. Уведомления об изменении адреса ответчика истец не получал. На основании постановления администрации Волгограда от 15.09.2003 года №1133 «О внесении изменений в договор аренды земельного участка от 22.05.2003 года №3745», истцом и ответчиком подписано изменение в Договору от 26.09.2003 года в соответствии с которым земельный участок предоставляется для эксплуатации кафе-офиса по <адрес>, следовательно, при расчете арендной платы за земельный участок применению подлежат показатели для земель под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания. Земельный участок предоставленный в аренду Горину С.А. расположен в зоне градостроительной ценности территории г.Волгограда. Согласно приложению «Размеры ставок арендой платы за землю на 2006 год в разрезе зон градостроительной ценности территории Волгограда и разрешенного вида использования земельных участков» к Решению Волгоградской городской Думы от 29.03.2006 года №29/590 «Об утверждении размеров ставок арендной платы за землю на 2006 год», для земельных участков, в зонах градостроительной ценности, с видом использования «Оптовые склады, реализующие табачные изделия и алкогольную продукцию. Рестораны, бары, кафе. Авторынки выходного дня. Иные коммерческие, посреднические организации. Газозаправочные станции. Предприятии автотехобслуживания, автомойки», ставка арендной платы установлена в размере 141,28 рублей/кВ.м. Таким образом, годовая арендная плата за 2006 года составляет: 141,28 руб/кВ.м. х 1 105,00 кв.м. = 156 114,40 рублей. Ежеквартальный платеж в 2006 году составил 39 028,60 рублей. Указанный размер арендной платы был и в 2007 году. С 01.01.2008 года по 07.06.2008 года размер арендной платы не изменялся. В связи с изменением порядка расчета арендной платы с 01.01.2008 года ежегодная арендная плата по Договору заключенному с Гориным С.А. установлена в размере 178 627,22 рублей. И стала рассчитываться по формуле: 7 697,79 руб./кВ.м. х 1 105,00 кв.м. х 0,0150 х 1,40 х 1 х 1= 178 627,22 рубля, соответственно ежеквартальная арендная плата составляет 44 656,81 рубль. При этом, показатель 7 697,79 рублей - удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков за 1 кв.м., находящихся в кадастровом квартале №, с видом использования земли «земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания», в соответствии с постановлением главы администрации Волгограда №779 от 03.08.2005 года. Ставка земельного налога в отношении земельных участков, преданных в пользование ответчику в силу п.1.1. ст.1 Положения местных налогах на территории Волгограда, утвержденного постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 23.11.2005 года №24/464 равна 1,5% от его кадастровой стоимости (показатель для прочих земельных участков). Коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов для земель под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания по <адрес> равен 1,40 (приложение к Решению Волгоградской городской Думы от 15.05.2008 года №3/84). Среди арендаторов, к которым, таблице значений коэффициента категории арендатора, применяется коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, ответчик отсутствует, а потому его значение принимается равным 1. Коэффициент индексации равен 1. Порядок определения размера арендной платы, установленный в 2008 году применяется с 07.06.2008 года, в этой связи с 06.10.2006 года по 31.12.2009 года ответчик был должен заплатить 541 774,52 рубля, однако в связи с тем, что платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме, всего им оплачено 156 006,79 рублей, образовалась задолженность в сумме 385 767,73 рубля, неустойка за просрочку платежа составила 202 187,11 рублей. Ответчик Горин С.А. и его представитель по доверенности Плетнюк С.В. в судебном заседании исковые требования не признали и просили в удовлетворении иска отказать. Суду пояснили, что поскольку договор аренды земельного участка №3745 от 22.05.2001 года был зарегистрирован в Волгоградском областном регистрационном управлении 12.05.2003 года, все изменения к договору в свил уст.452 ГК РФ также полежали государственной регистрации, однако поскольку изменение к договору аренды от 07.04.2006 года зарегистрировано не было, оно не может считаться заключенным. Кроме того, Горин С.А. длительное время не проживает по адресу <адрес>, по которому было направлено вышеуказанное извещение, о чем он уведомлял администрацию города заранее. Кроме того, 30.07.2003 года <данные изъяты> районным судом г.Волгограда принято решение которым расчет арендной платы за предоставленный ему земельный участок признан незаконным. Указанным решением суда установлена арендная плата с 17.09.2002 года и с 01.01.2003 года в размере 59 213,17 рублей и утверждена формула по которой должна рассчитываться арендная плата. Согласно этой формуле базовая ставка арендной платы за единицу пощади земельного участка равна 40 рублей 95 копеек. С момента вынесения данного решения базовая ставка арендной платы не изменилась, а соответственно и размера арендной платы составляет также как и в решении суда от 30.07.2003 года. Несмотря на это обстоятельство администрация города самовольно в нарушение решения суда изменила значении коэффициента вида использования земельного участка, увеличив его с 1 (п.19 Перечня Иные категории землепользователей и видов земельных участков, не вошедшие в настоящий перечень) до 3 (п.8 Перечня Использование земельного участка для предприятий общественного питания ресторанов, баров, кафе). В 2006 году произошли изменения базовой ставки арендной платы и размеры арендной платы в 2005 году применяются с коэффициентом 1,15. Соответственно действующая базовая ставка арендной платы в размере 40,95 рублей, увеличена на 1,15 и составляет 47,09 рублей за кВ.м. в связи с арендная плата за земельный участок составила 52 037,21 рублей, в связи с чем за период с 2003 по 2005 г.г. он переплати администрации города 12 196,33 рублей. В период с 01.01.2006 года по 07.06.2008 года у него отсутствует задолженность перед администрацией города. В 2008 году в связи с изменением законодательство изменилась и арендная плата, однако истцом представлен неверный расчет, так как администрация города в очередной раз применяет неверный показатель кадастровой стоимости 7 679,79 руб/кв.м., как для земель под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания. Однако, решением суда и свидетельства о государственной регистрации права согласно которому указано, что на земле расположено административное здание. Таким образом, при расчете арендной платы должен применять показатель кадастровой стоимости земли под объектами административно-управленческими и общественными объектами, что составляет 6 558,10 руб/кВ.м. Коэффициент дифференциации должен быть применен равный 1, а не 1,40 как указано администрацией, в связи с чем сумма годовой арендной платы составит 108 700,50. Именно эта сумма и уплачивалась Гориным С.А. в период с 07.06.2008 года по 30.03.2010 года. Поскольку он не был извещен об изменении размера арендной платы, с нег не подлежит взысканию неустойка. Таким образом требования администрации горда не подлежат удовлетворению в полном объеме. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседании не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Департамента финансов администрации Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просил требования администрации удовлетворить в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования администрации Волгограда обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. В силу ст. 606 ГК РФ - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ - имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды. В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. На основании п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Судом установлено, что 22 мая 2001 года между администрацией Волгограда в лице руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волгограда и ПБОЮЛ Горин С.А. был заключен договор аренды земельного участка №3745, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочную (краткосрочную) аренду на 1 год земельный участок площадью 1 446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок предоставлен для завершения строительства трехэтажного здания с подвалом готовностью 31%, расположенного на нем (л.д.8-16). Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Волгоградской области. Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного 28.04.2001 года Горину С.А., ответчик является собственником незавершенного строительством трехэтажного здания с подвалом, готовностью 31%, на земельном участке с кадастровым номером №, распложенном по адресу: <адрес> (л.д.17). Согласно п.7.3. Договора аренды, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечение срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается продленным на тех же условиях. В судебном заседании сторонами не оспаривался факт того, что по волеизъявлению и согласию обеих сторон, договор продлился на неопределенный срок и действует по настоящее время. Кроме того, сторонами также на оспаривалось, что площадь земельного участка изменилась и в настоящее время составляет 1 105 кв.м., а также изменился и его адрес на <адрес> Согласно п.2.2. вышеуказанного договора аренды, Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату. В соответствии с п.2.8. Договора аренды, размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, установленной в Волгограде, а также на основании принятых в РФ законодательных актов. В этом случае арендатор самостоятельно производит расчет арендной платы за землю. Как следует из расчета арендной платы за земельный участок к договору аренды земельного участка от 22.05.2001 года №3745, сумма годовой арендной платы в 2001 году составляет 44 247 рублей 60 копеек (л.д.15). Решением <данные изъяты> районного суда г.Волгограда от 30.07.2003 года, в ступившим в законную силу 19.11.2003 года была изменена редакция п.п.3.3,3.4. Соглашения заключенного 19.09.2001 года между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ответчиком об изменении договора аренды: установлен размер годовой арендной платы с 17.09.2002 года по 31.12.2002 года в размере 59 213,17 рублей, изменена редакция п.п.1.1.,1.2. Соглашения от 27.02.2003 года об изменении договора аренды: установлен размер годовой арендной платы с 01.01.2003 года в размере 59 213,17 рублей (л.д.162-166). Вместе с тем, суд не может принять довод ответчика о преюдициальном значении указанного решения суда для разрешения настоящего спора, поскольку с момента вынесения указанного решения изменилась методика расчета арендной платы, показатели, принимаемые за основу при расчете арендной платы. Кроме того, после вынесения данного решения Горин С.А. неоднократно подписывал последующие изменения к договору аренды, тем самым выражая свое согласие с изменением размера арендной платы. Помимо этого, в решении суда констатируется факт неприменения администрацией города при расчете арендной платы формулы расчета действующей на момент его вынесения, в настоящее же время все расчеты произведены согласно формулы, установленной законом. Последующими изменениями от 26.09.2003 года был продлен срок действия договора аренды № 3745 до 15.09.2052 года, установлена площадь предоставленного в аренду земельного участка в размере 1 105 кв.м. для эксплуатации кафе-офиса в <адрес>, установлен размер арендной платы с 15.09.2003 года в сумме 121 726,80 рублей. При этом, также п.3 изменения установлено, что запрещено изменение разрешенного использования земельного участка без согласования с администрацией города, Горин С.А. согласился с указанными требованиями подписав данное изменение (л.д.119, 160-161,169). Изменением от 19.02.2004 года на основании решения <данные изъяты> районного суда г.Волгограда от 30.07.2003 года, с 17.09.2002 года установлен размере арендной платы в сумме 59 213,17, а с 01.01.2003 года в сумме 59 213,17, с чем Горин С.А. также согласился (л.д.155). А изменением от 06.01.2004 года с 01.01.2004 года установлен размер арендной платы в сумме 135 749,25 рублей (л.д.156). 12.09.2008 года Арендодателем в адрес Горина С.А., по адресу <адрес> было направлено извещение от 01.07.2008 года к договору аренды от 22.05.2001 года №3745 об установлении с 01.01.2008 года размера годовой арендной платы в сумме 178 627,22 рублей, при этом при расчете арендной платы использованы показатели удельной кадастровой стоимости равный 7 697,79 руб/кВ.м. и коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов равный 1,40, то есть показатели, предусмотренные действующим законодательством для земель под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания (л.д.22). Устанавливая данный размер арендной платы истец исходил из сведений содержащихся в кадастровом плане земельного участка от 10.12.2007 года, согласно которому разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу <адрес> указано как для эксплуатации кафе-офиса, аналогичная информация содержится в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2007 года (л.д.95,171-173). Кроме того, факт того, что на земельном участке расположен именно этот объект свидетельствует также и копия выписки, выданной Волгоградским областным регистрационным управлением и предоставленной суду ответчиком, на предыдущего арендатора земельного участка, которому земля предоставлялась на основании постановления администрации города от 17.04.2000 года для строительства кафе в парковой зоне (л.д.154). Не может суд принять во внимание копию свидетельства о государственной регистрации права от 13.05.2003 года (л.д.152) согласно которой Горин С.А. является собственником отдельно стоящего здания, назначение административное по <адрес>, поскольку земля изначально предоставлялась ответчику для завершение строительства трехэтажного здания с подвалом (л.д.9,151), а в последствии, что подтверждено кадастровым планом - для эксплуатации кафе-офиса. Таким образом, ссылка на указанное свидетельство не состоятельна, так как использование земли для содержания на нем административного здания арендатору не разрешалось. Вместе с тем, несостоятельна и ссылка истца на решение <данные изъяты> районного суда г.Волгограда от 27.11.2006 года в обоснование своих требований, поскольку указанное решение было отменено и в настоящее время гражданское дело по существу не рассмотрено (л.д.18-21, 94). Указанное обстоятельство также не оспаривалось представителем истца в судебном заседании. Не может суд принять во внимание и довод ответчика как основание для отказа в иске администрации, о ненадлежащем уведомлении его, по адресу регистрации, об изменении размера арендной платы, поскольку обязанность по внесению арендных платежей на основании договора возложена на ответчика и он является стороной заинтересованной в надлежащем исполнении им условий договора. Кроме того, сообщая администрации Волгограда об изменении адреса фактического проживания (л.д.170), Горин С.А. не приложил документов подтверждающих факт того, что адрес места его проживания действительном изменился. В связи с чем, у истца отсутствовала реальная возможность удостоверить факт того, что адрес места жительства ответчика изменился. В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Ст.199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Удовлетворяя требования администрации города, суд принимает во внимание частичное погашение образовавшейся задолженности согласно предоставленной суду копии платежного поручения, а также учитывает заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности к исковым требованиям и приходит к выводу о возможности удовлетворения иска только в пределах трехлетнего срока давности. В этой связи суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в части и взыскать с Горина С.А. задолженность по арендной плате в течение 3-х летнего срока исковой давности, за период с 31.03.2007 года (день подачи иска в суд 31.03.2010 года) по 31.12.2009 года (период заявленный истцом). Ответчиком предоставлена копия платежного поручения подтверждающего оплату Гориным С.А. арендной платы за земельный участок, находящийся у него в аренде, за период с 07.06.2008 года по 31.12.2008 года в сумме 33 153,75 рублей и 2009 год в сумме 58 189,02 рублей (л.д.67). В судебном заседании представитель истца не оспаривал внесение Гориным С.А. указанных денежных сумм в счет погашения арендной платы за землю, однако полагал, что ответчиком при ее расчете используется неверный показатель кадастровой стоимости земельных участков. Вместе с тем, с учетом расчета представленного истцом (л.д.24-25) взысканию с ответчика подлежит: 385 767 рублей 73 копейки (заявленные исковые требования) - 30 185 рублей 91 копейка (сумма задолженности за 2006 год) - 54 131 рубль 23 копейки (сумма задолженности за 1 квартал 2007 года) - 33 153 рубля 75 копеек (оплата произведенная ответчиком за период с 07.06.2008 год по 31.12.2008 года) - 58 189 рублей 02 копейки (оплата произведенная ответчиком за 2009 год) = 210 107 рублей 82 копейки. При этом, суд в силу ст.333 ГК РФ полагает, что заявленные требования об уплате неустойки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства,и уменьшает заявленную истцом неустойку до 30 000 рублей. В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, в этой связи исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 601 рубль 08 копеек. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации Волгограда к Горину Станиславу Александровичу о взыскании долга по арендной плате и неустойки - удовлетворить частично. Взыскать с Горина Станислава Александровича в пользу администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с 31.03.2007 года по 31.12.2009 года в сумме 210 107 (двести десять тысяч сто семь) рублей 82 копейки и неустойку за указанный период в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей. Взыскать с Горина Станислава Александровича в доход государства государственную пошлину в сумме 5 601 (пять тысяч шестьсот один) рубль 08 копеек. В удовлетворении исковых требований администрации Волгограда к Горину Станиславу Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за период с 06.10.2006 года по 30.03.2007 года в сумме 175 659 (сто семьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 91 копейка, неустойки за период с 02.12.2006 года по 30.03.2007 года в сумме 172 187 (сто семьдесят две тысячи сто восемьдесят семь) рублей 11 копеек - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня получения полного (мотивированного) текста решения. Судья С.А. Фадеева Мотивированный текст решения изготовлен 21 января 2011 года. Судья С.А. Фадеева
Именем Российской Федерации (России)