РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Волгограда в составе

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

17 ноября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибалова Константина Владимировичак администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Кибалов К.В. является собственником квартиры № по <адрес>.

В целях повышения благоустройства жилого помещения истец произвел перепланировку указанной квартиры. В ходе перепланировки произведены следующие работы: демонтированы перегородки с дверными проемами; установлены перегородки с дверными проемами. В результате произведенной перепланировки жилья площадь квартиры уменьшилась.

Площадь квартиры до перепланировки составляла: общая площадь - 48,1 кв. м., жилая площадь - 30,9 кв. м., подсобная - 17,2 кв. м., балкон - 0,8 кв. м.

Площадь квартиры после перепланировки составляет: общая площадь - 48,2 кв. м., жилая площадь - 27,7 кв. м., подсобная - 20,5 кв. м., балкон - 0,8 кв. м.

Решения о согласовании перепланировки и переустройства истцом получено не было.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций квартиры по <адрес>, выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, мероприятия по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации и не нарушает права и законные интересы граждан.

Кибалов К.В. просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Кибалов К.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебном заседании против удовлетворения требований Кибалова К.В. не возражает.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что Кибалов К.В. произвел перепланировку жилого помещения - квартиры № <адрес>, в связи с чем он вправе, реализуя свое конституционное право на судебную защиту, обращаться с иском в суд в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения).

В соответствии со ст.11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем признания жилищного права; а в силу ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится - согласование перепланировки жилых помещений.

Согласно ст.25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения) - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (отсутствие решения о согласовании перепланировки).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Кибалов К.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2005г. (л.д. 16), а также копией технического паспорта на указанную квартиру (л.д. 17-22).

Из представленной суду копии технического заключения Волгоградского областного ГУП БТИ № 2902-09-22 о перепланировке жилого помещения, следует, что в процессе обследования жилого помещения - квартиры, расположенной на пятом этаже кирпичного здания жилого дома 1969 года постройки по <адрес>, было установлено: демонтированы перегородки с дверными проемами поз. 6., установлены перегородки с дверными проемами поз. 6,7,8 (л.д. 5-12).

В соответствии с данным заключением квартира №, расположенная на пятом этаже пятиэтажного дома по <адрес> пригодна для дальнейшей эксплуатации; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает из жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж перегородок с дверными проемами поз. 6., установка перегородок с дверными проемами поз. 6,7,8.

Общая площадь квартиры после перепланировки 48,2 кв., жилая - 27,7 кв.м., подсобная - 20,5 кв.м., балкон - 0,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г.Волгограда.

Судья       М.Ю. Хромова