РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

          05 декабря 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова Сергея Петровича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Сухоруков С.П. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> наосновании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13 ноября 1992г. Квартира представляла собой жилое помещение общей площадью 54,43 кв.м., жилой - 42,1 кв.м.

В целях благоустройства квартиры истец произвел перепланировку, заключающуюся в монтаже перегородки из ГКЛ в жилой поз.2 с образованием новых площадей жилой поз.2, коридора поз.8, коридора поз.8; переносе дверного проема в жилой поз.5.

После благоустройства и соответствующей перепланировки общая площадь жилого помещения стала составлять 54.43 кв.м., а жилая составила 35,8 кв.м.

Сухоруков С.П. просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Сухоруков С.П. заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, а также просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Советского района г. Волгограда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению:

Судом установлено, что Сухоруков С.П. произвел перепланировку жилого помещения - <адрес>, в связи с чем он вправе, реализуя свое конституционное право на судебную защиту, обращаться с иском в суд в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения).

В соответствии со ст.11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права; а в силу ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится - согласование перепланировки жилых помещений.

Согласно ст.25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения) - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (отсутствие решения о согласовании перепланировки).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Сухоруков С.П. является собственником 1/2 доли квартиры <адрес> что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13.11.1992 года (л.д. 6), из которого также следует, что собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения является ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 20).

Справкой МУП ВМБТИ г. Волгограда № 50 от 01.03.2011г. (л.д. 5) подтверждается тот факт, что в квартире <адрес> произведена перепланировка, заключающаяся в монтаже перегородки из ГКЛ в жилой поз.2 с образованием новых площадей жилой поз.2, коридора поз.8, коридора поз.8; переносе дверного проема в жилой поз.5.

В соответствии с техническим заключением, составленным Научно-производственным предприятием «Кермет», по результатам обследования строительных конструкций квартиры <адрес> было установлено, что осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицированно и эксплуатационная надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 14-18).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, произведенная в жилом помещении - квартире <адрес> перепланировка, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Сухорукова Сергея Петровича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: монтаж перегородки из ГКЛ в жилой поз.2 с образованием новых площадей жилой поз.2, коридора поз.8, коридора поз.8; перенос дверного проема в жилой поз.5.

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 54,7 кв.м., жилая площадь - 35,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья              М.Ю. Хромова