ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

            01 декабря 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Льва Николаевича к Азизову Максиму Мовсумовичу, действующему в интересах ФИО3, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Поляков Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что является обстоятельством, препятствующим для осуществления истцом его прав как собственника.

Истец с ответчиком договора аренды или иного договора, дающих несовершеннолетнему ФИО3 право на проживание в его квартире, не заключал.

Поляков Л.Н. просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по указанному адресу.

Истец Поляков Л.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца Полякова Л.Н. по доверенности Кумукова Н.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Азизов М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п.13,18,32 Постановление пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Поляков Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 25.03.2011г. (л.д. 12), заключенного между истцом, ФИО7 и ответчиком Азизовым М.М., копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13).

В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

        Ст. 292 ч.2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как гласит пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании решения Советского районного суда г. Волгограда от 23.08.2011г. ФИО7, ФИО11 ФИО8, Азизов М.М.о. были признаны утратившими право пользования квартирой № <адрес> (л.д. 7).

Вместе с тем, как следует из копии справки МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» № 3/2790 от 31.10.2011г. (л.д. 14) в спорном жилом помещении с 14.05.2011г. до настоящего времени остается зарегистрированным несовершеннолетний ФИО3 2010 года рождения.

Из показаний представителя истца следует, что несовершеннолетний ФИО3 в жилом помещении не проживает, в расходах на содержание жилья и оплате коммунальных услуг не участвует, членом семьи собственника не является.

Таким образом, учитывая, что несовершеннолетний ФИО3 членом семьи собственника не является, суд считает, что требования истца о признании ФИО3 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полякова Льва Николаевича к Азизову Максиму Мовсумовичу, действующему в интересах ФИО3, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой № <адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд, принявший заочное решение, об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  М.Ю. Хромова