РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

02 декабря 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уланова Владимира Валентиновича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

В 2008 году истец вселился в квартиру по адресу: <адрес>.

В 2008 году им была произведена перепланировка указанного жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородкам с двумя дверными проемами и блоками между помещениями поз. 1, 2, 3; устроена новая гипсокартонная перегородка с двумя дверными проемами и блоками между помещениями поз. 1, 2, 3 (лист АР-2); демонтирован встроенный шкаф в коридоре поз. 1 (лист АР-2).

Согласно технического заключения конструкции обследуемого здания, внутренние и наружные стены, находятся в исправном состоянии. Видимых деформаций не выявлено. В результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что конструкции находятся в исправном состоянии. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением; выполненная перепланировка не нарушает законные интересы граждан.

Уланов В.В. просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с измененными техническими параметрами: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородкам с двумя дверными проемами и блоками между помещениями поз. 1, 2, 3; устроена новая гипсокартонная перегородка с двумя дверными проемами и блоками между помещениями поз. 1, 2, 3 (лист АР-2); демонтирован встроенный шкаф в коридоре поз. 1 (лист АР-2).

Истец Уланов В.В. и его представитель по доверенности Гончаров В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором считает исковые требования подлежащими удовлетворению, а также просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Советского района г. Волгограда.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и сторонами не оспаривается тот факт, что Уланов В.В. произвел перепланировку жилого помещения - <адрес>, в связи с чем он вправе, реализуя свое конституционное право на судебную защиту, обращаться с иском в суд в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения).

В соответствии со ст.11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем признания жилищного права; а в силу ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится - согласование перепланировки жилых помещений.

Согласно ст.25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения) - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (отсутствие решения о согласовании перепланировки).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Уланов В.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>64 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями технических паспортов на указанную квартиру (л.д. 5-8, 9-15).

Из представленной суду копии технического заключения о перепланировке жилого помещения, следует, что в процессе обследования жилого помещения - квартиры, расположенной на восьмом этаже девятиэтажного здания жилого дома по <адрес>, было установлено: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с двумя дверными проемами и блоками между помещениями поз. 1,2,3; устроена новая гипсокартонная перегородка с двумя дверными проемами и блоками между помещениями поз. 1,2,3 (лист АР-2); демонтирован встроенный шкаф в коридоре поз. 1 (лист АР-2) (л.д. 16-26).

В соответствии с данным заключением квартира <адрес> пригодна для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением; выполненная перепланировка не нарушает законные интересы граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уланова Владимира Валентиновича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с двумя дверными проемами и блоками между помещениями поз. 1, 2, 3; устроена новая гипсокартонная перегородка с двумя дверными проемами и блоками между помещениями поз. 1, 2, 3 /лист АР-2/.; демонтирован встроенный шкаф в коридоре поз.1 /лист АР-2/.

Общая площадь квартиры 34,8 кв.м., жилая площадь квартиры 18,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья                                     Хромова М.Ю.