Дело № 2-3122/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю., при секретаре Абрамович И.Е. 23 ноября 2011 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозинской Виктории Владимировны к Золотареву Владимиру Михайловичу, Золотаревой Любови Павловне о признании права собственности на жилой дом. У С Т А Н О В И Л: Решением Советского районного суда города Волгограда от 06 сентября 2011 года были удовлетворены исковые требования Лозинской В.В. к Золотареву В.М. об обязании приобрести жилой дом и суд обязал Золотарева В.М. приобрести в пользу истца жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Во исполнение указанного решения Золотарев В.М. приобрел у Золотаревой Л.П. по договору купли-продажи от 15 сентября 2011 года, земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>. Денежные средства продавцу по договору переданы полностью, что подтверждается распиской от 15.09.2011г., выданной Золотаревой Л.П.. в присутствии свидетеля ФИО8 Дом принят Лозинской В.В. непосредственно от Золотаревой Л.П. по акту передачи имущества от 15.09.2011г. Одновременно, истцу были переданы документы на дом, включающие в себя: техническую карточку на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленную МУП Ворошиловское межрайонное БТИ» на 23.07.2009г.. копию частной расписки, акт приема-передачи к частной расписке от 25.10.2006г. Из документа следует, что первым собственником дома был умерший ФИО2, которому по решению Горьковского пос. Совета от 26.03.1959г. был выдан правоустанавливающий документ на домовладение - регистрационное удостоверение №. Затем, ФИО7, являющийся внуком по отношению к ФИО2, продал дом по частной расписке Золотаревой Л.П. (Патюткина до замужества). В данный момент, несмотря на то, что Золотарев В.М. исполнил судебное решение, Лозинская В.В. не может стать собственником приобретенного дома в силу отсутствия регистрации такого права. Домовладение по адресу: Волгоград, <адрес> появилось в 1959 году на законных основаниях. Прежний владелец - ФИО2 открытого и добросовестно владел и земельным участком, и построенными на нем строениями, как своими собственными. По причине смерти ФИО2 не смог реализовать свое право на регистрацию своих прав, согласно требованиям закона. Приобретенный истцом жилой дом не является самовольной постройкой, так как земельный участок выделялся в законном порядке. Следовательно, право собственности не было зарегистрировано в силу небрежного отношения прежних владельцев к своим обязанностям. Домовладение не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствует спор о праве с третьими лицами. Истец несет бремя содержания имущества в полной мере. Лозинская В.В. просит суд признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, обшей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: Волгоград, <адрес>, и расположенный на земельном участке площадью 1459 кв.м. В судебном заседании истец Лозинская В.В. и её представитель по устному ходатайству ФИО8 поддержали заявленные требования, просят суд удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявления обстоятельства. Ответчики Золотарева Л.П. и Золотарев В.М., извещенные судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям суду не представили. Представитель третьего лица - администрации Советского района г.Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, а так же просила суд рассмотреть дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица 0 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, о своих причинах не явки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд, выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст.16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. На основании ч. 2 этой же статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в т.ч. путем признания права. В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда г. Волгограда от 06.09.2011г. исковые требования Лозинской В.В. к Золотареву В.М. об обязании приобрести жилой дом - были удовлетворены, ответчик был обязан приобрести в пользу истца жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение никем обжаловано не было и вступило в законную силу 17.09.2011г. (л.д. 9-11). На основании договора купли-продажи недвижимого имущества в пользу третьего лица от 15.09.2011г., Золотарева Л.П. продает, а Золотарев В.М. покупает в пользу третьего лица - Лозинской В.В., земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес> обязуется оплатить стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 6 настоящего договора, в сумме 800 000 рублей (л.д. 12). Денежные средства по договору продавцу переданы полностью, что подтверждается распиской от 15.09.2011г. (л.д. 13). Согласно копии акта передачи имущества от 15.09.2011г. Золотарева Л.П. передала, а Лозинская В.В. приняла во владение, пользование и распоряжение земельный участок площадью 1 459 кв.м., а также жилой дом, представляющий из себя одноэтажное деревянное строение общей площадью 47,9 кв.м., состоящее из трех комнат, с жилой пристройкой общей площадью 50,4 кв.м., состоящей из четырех комнат, холодной пристройки общей площадью 6,2 кв.м., а также надворные строения и сооружения, состоящие из сарая общей площадью 13,6 кв.м., сарая общей площадью 9.1 кв.м., уборной площадью 1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в Постановлении от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" рекомендовали судам при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, иное недвижимое имущество, иметь ввиду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка. Из копии технической карточки на жилой дом индивидуального жилищного фонда (л.д. 15-18) следует, что первоначальным собственником жилого <адрес> был ФИО2 на основании регистрационного удостоверения №, выданного по решению Горьковского пос. Совета от 26.03.1959г. Следовательно, учитывая, что земельный участок выделялся прежнему собственнику на законных основаниях, спорный жилой дом не является самовольной постройкой. Таким образом, проанализировав все представленные доказательства, учитывая, что в данном деле отсутствует спор о праве с третьими лицами, суд пришел к выводу, что требования Лозинской В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лозинской Виктории Владимировны к Золотареву Владимиру Михайловичу, Золотаревой Любови Павловне о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Лозинской Викторией Владимировной право собственности на одноэтажный жилой дом, обшей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: Волгоград, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1459 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после получения полного /мотивированного/ текста решения в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Волгограда. Председательствующий судья - Хромова М.Ю.