Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 года г.Волгоград Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Макаровой Т.В., при секретаре Колесниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску Зенкиной Елены Петровны к Жилиной (Жариковой) Татьяне Николаевне, ОАО «Волгограднефтемаш» о вселении и обязании ОАО «Волгограднефтемаш» открыть на ее имя лицевой счет по оплате койко-места в комнате, УСТАНОВИЛ: Истец Зенкина Е.П. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Жилиной (Жариковой) Т.Н., в обоснование указала, что в августе 1997 года она на основании ордера №, выданного жилищно-коммунальным отделом «Волгограднефтемаш», вселилась на койко-место в комнату № площадью <данные изъяты> кв.метров общежития по адресу: <адрес>, и была зарегистрирована в данном общежитии. Впоследствии, а именно в апреле 1999 года она была переселена в другую комнату № данного общежития площадью <данные изъяты> кв.метров на койко-место, также на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Второе койко-место в данной комнате занимала ответчик Жарикова Т.Н. С указанного времени она постоянно проживала в данном общежитии, своевременно и регулярно оплачивала все начисляемые коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате. В июле-августе 2011 года ей, в связи с необходимостью выезда из города на несколько месяцев, ответчиком ОАО «Волгограднефтемаш» ей была пересчитана плата за занимаемую ею комнату в сторону уменьшения. После чего она выехала из общежития, но продолжала оплачивать платежи за занимаемое ею жилое помещение, чем сохранила свое право пользования им. В сентябре 2011 года она не смогла снова проживать в комнате общежития и занять свое койко-место в комнате, та как его заняла проживавшая в комнате на втором койко-месте ответчица Жилина (Жарикова) Т.Н. Однако она приобрела на основании ордера право пользования койко-местом в комнате № общежития по адресу: <адрес>, и даже при временном отсутствии постоянно сохраняла свое право, так как проживала в общежитии, ей начислялись за койко-место необходимые платежи, и она их надлежащим образом их оплачивала. В связи с чем просит вселить ее в комнату № площадью <данные изъяты> кв.метров в общежитии по адресу: <адрес>. Позднее истец Зенкина Е.П. и ее представитель по доверенности Гольдина О.А. дополнила исковые требования и просила также обязать ответчика ОАО «Волгограднефтемаш» открыть на ее имя лицевой счет по оплате койко-места в комнате № общежития по адресу: <адрес> и принимать от нее платежи за данное койко-место. В судебное заседание истец Зенкина Е.П. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности Гольдина О.А. поддержали исковые требования истца, просила их удовлетворить в полном объеме по тем же основаниям. В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Волгограднефтемаш» по доверенности Гущеня И.Г. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в обоснование указав, что 23 апреля 1999 года истцу Зенкиной Е.П. в на основании ордера № было предоставлено для проживания жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, комната №. В указанной комнате ответчик имеет регистрацию по месту жительства, при этом с 2004 года она по данному адресу не проживает. Лицевой счет в отношении истца Зенкиной Е.П. закрыт, соответственно оплата коммунальных и иных платежей не производится. Согласно п.3 ст.687 ГК РФ, одним из условий расторжения договора найма жилого помещения являются иные случаи, предусмотренные законодательством. В соответствии с правилами ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Требований о выселении ответчика из занимаемой комнаты со стороны ОАО «Волгограднефтемаш» не поступало, следовательно с 2004 года, то есть с того период времени, когда истце добровольно выехала с занимаемой комнаты, договор найма (ордер) утратил свою силу. Кроме наличия действующего договора оснований для проживания у истца нет. В связи с чем, просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Ответчик Жилина (Жарикова) Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, указала, что в спорной комнате она проживает вместе с мужем и двумя детьми и что за весь период ее проживания в данной комнате она истца не видела. Представитель третьего лица администрации Советского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду представлено не было. Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст.ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ. В соответствии со ст. 7 ФЗ от 22 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с п. 2.10 Постановления администрации Волгограда «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда» жилые помещения в общежитиях предоставляются по договорам найма таких помещений на основании постановления администрации Волгограда. В соответствии с требованиями ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Требования указанной статьи применяются согласно ст. 7 ФЗ от 22.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российский Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях. Вместе с тем, в силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Однако такое право должно быть приобретено в установленном законом порядке. В соответствии с п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11 августа 1988 г., жилая площадь в общежитии предоставлялась по совместному решению администрации и профсоюзного комитета. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие жилой площади в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ Сучкова Елена Петровна вступила в брак с Зенкиным Евгением Павловичем, после чего фамилия истца была изменена (Зенкина), что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.5). В судебном заседании установлено, что в 1997 году Сучковой Е.П. на основании ордера №, выданного жилищно-коммунальным отделом ОАО «Волгограднефтемаш» ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено «койко-место» в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6). В 1999 году Сучковой Е.П. на основании ордера №, выданного жилищно-коммунальным отделом ОАО «Волгограднефтемаш» ДД.ММ.ГГГГ, истцу было предоставлено «койко-место» в комнате № общежития указанного общежития (л.д.7). На имя истца Зенкиной (Сучковой) Е.П. был открыт лицевой счет на оплату «койко-место» в комнате № (л.д.10) и им производилась оплата «койко-места» по сентябрь 2011 года (включительно) в указанной комнате, что подтверждается квитанциями оплаты за жилое помещение. Собственником комнаты № общежития № по <адрес> в <адрес> является ОАО «Волгограднефтемаш», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент ответчик Жилина (Жарикова) Т.Н. проживает и зарегистрирована в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, что не опровергается ответчиком ОАО «Волгограднефтемаш». Вместе с тем, в комнате № <адрес> в <адрес>, в которой проживает ответчик Жилина (Жарикова) Т.Н., зарегистрирована истец Зенкина (Сучкова) Е.П. на основании ордера. Истец Зенкина Е.П., как в спорном жилом помещении, так и в общежитии по адресу: <адрес>, не проживает, ввиду того, что в комнате проживает ответчик Жилина (Жарикова) Т.Н., однако плату за «койко-место» осуществляет. Показания свидетеля со стороны ответчика Карповой Л.И., которая работает по настоящее врем комендантом в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, которая пояснила, что истец Зенкина Е.П. длительное время в общежитии не проживает, хотя и зарегистрирована в нем, и производит оплату за коммунальные платежи, не может быть приняты судом во внимание, так как актов об отсутствии истца по месту жительства не составлялось, ответчик ОАО «Волгограднефтемаш» с исковыми требованиями о признании истца Зенкиной Е.П. утратившей право пользования жилым помещением не обращался, что также не опровергается ответчиком ОАО «Волгограднефтемаш». Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истца Петроченков М.С. и Гордеев А.Н. пояснили, что неоднократно приезжали в гости к истцу Зенкиной Е.П., которая проживала в общежитии по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» - при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40). Судом установлено, что на день рассмотрения дела в суде истец Зенкина Е.П. другим жилым помещением, принадлежащим ей на законных основаниях, не располагает. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Зенкиной Елены Петровны о вселении в комнату №, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Что касается исковых требований в части обязании ОАО «Волгограднефтемаш» открыть на имя истца лицевой счет по оплате койко-места в комнате № <адрес> и принимать от нее платежи за койко-место, то они не подлежат удовлетворению, так как ответчик ОАО «Волгограднефтемаш» при вселении истца Зенкиной Е.П. обязан открыть на ее имя лицевой счет для оплаты платежей, который был закрыт в сентябре 2011 года. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Зенкиной Елены Петровны к Жилиной (Жариковой) Татьяне Николаевне, ОАО «Волгограднефтемаш» о вселении и обязании ОАО «Волгограднефтемаш» открыть на ее имя лицевой счет по оплате койко-места в комнате № в <адрес> в <адрес> - удовлетворить частично. Вселить Зенкину Елену Петровну в комнату №, расположенную в <адрес>. В остальной части исковых требований об обязании ОАО «Волгограднефтемаш» открыть на ее имя лицевой счет по оплате койко-места в комнате № в <адрес> в <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 02 декабря 2011 года в совещательной комнате. Судья подпись Т.В. Макарова Копия верна Судья Т.В. Макарова Секретарь А.В. Колесникова Копия верна Судья Т.В Макарова Секретарь: А.В. Колесникова