Дело № 2-3041/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года. г. Волгоград Советский районный суд г. Волгограда В составе судьи Макаровой Т.В. Представителя истца по доверенности Шильниковой Э.В. при секретаре Колесниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самыгиной Валентины Романовны к администрации Советского района г. Волгограда, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истца Самыгина В.Р. обратились в суд с данным иском к Администрации Советского района г. Волгограда, при этом указав, что она в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и Договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией Советского района г. Волгограда, она является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу <адрес>, где с целью улучшения жилищных условий самостоятельно произвела переустройство и перепланировку в следующем объеме: -демонтаж перегородок между прихожей и гостиной; -демонтаж перегородок между коридором и гостиной; -закладка дверного проёма между гостиной и жилой комнатой; - возведение новых перегородок, объединяющих прихожую с коридором и отделяющих гостиную. <адрес> квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.метров, жилая <данные изъяты> кв.метров, после перепланировки общая площадь составляет <данные изъяты> кв.метров, жилая <данные изъяты> кв.метров. Согласно технического заключения ООО «АБ» полученного ими, наружные и внутренние стены перегородки перекрытия помещения находятся в исправном состоянии; демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных строительных конструкций; объемно-планировочное решение после выполненной перепланировки и переоборудования соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» СНиП 31-01-2003; материалы, примененные при гидроизоляционных работах пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений; техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переоборудования жилых помещений классифицируется как исправное и работоспособное и соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Истица полагает, что эти обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска. Истица и её представитель по доверенности Шильникова Э.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просили их удовлетворить. ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, но суду предоставил заявление, в котором указывает, что по данным межрайонного бюро технической инвентаризации была произведена перепланировка, которая в соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считают, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Представитель третьего лица - МУП ВМБТИ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление в котором просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие, в связи с отсутствием информации о перепланировке в материалах БТИ. Представитель третьего лица - МУ ЖКХ Советского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил, причин неявки суду не сообщил, о времени, дне и месте рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом. Выслушав истицу, её представителя, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ст.1 п.14 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании истица Самыгина В.Р. проживает в <адрес>, и является собственником данной квартиры с 1993 года, в которой она зарегистрирована. Согласно уведомления МУП Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, дана квартира значится за Самыгиной В.Р. (л. д.11,12). С целью улучшения жилищных условий истица самостоятельно сделала перепланировку в своей квартире. А именно демонтаж перегородок между прихожей и гостиной; демонтаж перегородок между коридором и гостиной; закладка дверного проема между гостиной и жилой комнатой; возведение новых перегородок объединяющих гостиную Общая площадь её до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>. После перепланировки общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>. Согласно технического заключения ООО «ЦАБ» о надежности строительных конструкций жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей Самыгиной В.Р., по результатам проведенного инженерно-технического обследования установлено; 1. Наружные и внутренние стены, перекрытие помещения находятся в исправном состоянии; 2. При выполнении работ по переустройству помещения, существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) должны быть сохранены. Данная перепланировка технически возможна, не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не предполагают ослабления и нарушении ценности несущего остова, изменения других характеристик надежности и безопасности жилого дома. Выполненная перепланировка и переоборудование жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Признать действительным перепланировку, произведенную Самыгиной Валентиной Романовной, в <адрес>-«А» по <адрес> в ФИО1 <адрес>, и сохранить её в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров. Внести соответствующие изменения в техническую документацию на <адрес>-«А» по <адрес> в ФИО1 <адрес>, принадлежащей Самыгиной Валентине Романовне.. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Судья Т.В. Макарова Копия верна Судья Т.В Макарова Секретарь А.В. Колесникова