Дело № 2-3197/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

        09 декабря 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапченко Нины Ивановны к МИФНС России № 10 по Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

                 у с т а н о в и л :

Потапченко Н.И. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, мотивируя тем, что она является владельцем домовладения, расположенного по адресу <адрес>, который она фактически приняла в наследство после смерти моего мужа ФИО2, но не оформила документы надлежащим образом. На данное домовладение её муж вступил в наследство после смерти своих родителей, которые завещали ему все свое имущество.

После смерти мужа истец является единственной наследницей. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине пропуска срока вступления в наследство и отсутствия правоустанавливающих документов. Однако, она продолжает пользоваться домовладением, несет бремя его содержания, производя уплату соответствующих налогов.

Потапченко Н.И. просит установить факт принятия ею наследственного имущества в виде домовладения по адресу: <адрес> и признать за нею право собственности на него.

       Истец Потапченко Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика - МИФНС России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

В судебном заседании установлено, что пользователем жилого дома <адрес> являлся ФИО4, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 5).

При жизни ФИО4 было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы ни заключалось, он завещает сыну - ФИО2 (л.д. 9).

Пользователем дома <адрес> после смерти ФИО4 являлся его сын и муж истца - ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7).

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти её мужа - ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что земельный участок по <адрес> ранее кому-либо был предоставлен в установленном законом порядке для индивидуального жилищного строительства, истцом суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором возведено спорное строение, в собственности, пожизненном наследуемом владении, или постоянном (бессрочном) пользовании у кого-либо не находится и никому ранее не предоставлялся для индивидуального жилищного строительства.

Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой и доказательств обратного, истцом суду не представлено.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на нее, не вправе совершать в отношении такой постройки какие-либо сделки (продавать, дарить и т.д.), которые будут считаться ничтожными и соответственно не порождают никаких юридических последствий; лицо не вправе распоряжаться самовольной постройкой, заключать сделки; самовольное строение не является недвижимым имуществом и соответственно не подлежит регистрации в учреждениях юстиции.

Доказательства, представленные истцом, а также её доводы о том, что она владеет и пользуется спорным жилым домом, постоянно проживает в нем, несет расходы по его содержанию, надлежащим образом оплачивает установленные законом платежи, не исключают самовольности создания жилого строения на не отведенном для этих целей земельном участке.

Кроме того, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих выполнение всех условий, которые требуются при строительстве объекта недвижимости: наличие права на земельный участок, на котором было возведено строение, либо разрешения собственника этого участка или собственника существующего строения на строительство; соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, а также красных линий, установленных проектами планировки; наличие утвержденной в установленном порядке проектной документации, являющейся основанием для выдачи разрешения на строительство, разрешение на строительство, т. е. документ, выданный заказчику (застройщику) органами местного самоуправления и удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения; соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.

Истец Потапченко Н.И. просила признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> в порядке наследования, ссылаясь на ст. 1153 ГК РФ.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства наследники.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Судом установлено что, умерший ФИО4 при жизни не приобрел права собственности на спорный жилой дом, права распоряжаться им и совершать сделки, то есть спорное строение не является наследственным имуществом.

        При таких обстоятельствах требования Потапченко Н.И. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Потапченко Нины Ивановны к МИФНС России № 10 по Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>тказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья                       М.Ю. Хромова