Дело № 2-3240/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Хромовой М.Ю., при секретаре Абрамович И.Е., 05 декабря 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапьева Алексея Прохоровича к Кузьмину Александру Федоровичу, Бодрякову Сергею Ивановичу о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: 25 декабря 2008 г. между Кузьминым А.Ф., Бодряковым СИ. и Потапьевым А.П. был заключен договор купли-продажи здания проектной общей площадью 224,8 кв.м., асфальтобетонной площадки общей площадью застройки 647.м., бетонной опоры вышки находящаяся на асфальтобетонной площадке высотой 5 метров, площадью застройки 9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. 25 декабря 2008 г. ответчики по акту приема-передачи передали недвижимое имущество истцу. В свою очередь истец принял и оплатил недвижимое имущество полностью, что подтверждается расписками от 25 декабря 2008 г. на сумму 200 000 тысяч рублей. Однако купив недвижимость, истец не может полноправно использовать свои полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, так как для государственной регистрации права собственности необходимы документы, подтверждающие создание недвижимости. Между тем, ответчики, несмотря на неоднократные требования истца, необходимые документы не передал. Потапьев А.П. просит суд признать за ним право собственности на здание проектной общей площадью 224,8 кв.м., асфальтобетонную площадку общей площадью застройки 647 кв.м. и сооружение бетонной опоры вышки высотой 5 м., площадью застройки 9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Истец Потапьев А.П. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель истца Потапьева А.П. по доверенности Бубликов С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Ответчики Кузьмин А.Ф. и Бодряков С.И. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых исковые требования Потапьева А.П. признали в полном объеме, указав, что ч.1 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснена и понятна. Представитель ответчика Кузьмина А.Ф. по доверенности Гетман А.Ю. в судебном заседании исковые требования Потапьева А.П. также признал в полном объеме, просит их удовлетворить. Содержание и последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Признание иска ответчиками является их правом, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов и принимается судом. В силу статьи 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Согласно части 1 статьи 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Согласно требований статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно положений статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно пункта 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, суд считает, что исковые требования Потапьева А.П. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173 ч. 3, 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Потапьева Алексея Прохоровича к Кузьмину Александру Федоровичу, Бодрякову Сергею Ивановичу о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Потапьевым Алексеем Прохоровичем право собственности на здание проектной общей площадью 224,8 кв.м., асфальтобетонную площадку общей площадью застройки 647 кв.м. и сооружение бетонной опоры вышки высотой 5 м., площадью застройки 9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда. Судья М.Ю. Хромова