РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мхитарян Алексана Эдиковича к Высоцкому Александру Ивановичу об устранении препятствий в пользовании собственностью путем обязания демонтировать участок газопровода,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, мотивируя тем, что является собственником жилого дома № № по адресу: <адрес>.

        Основанием для регистрации права собственности на жилой дом послужило решение Советского районного суда г. Волгограда от 06.02.2007 года.

До момента принятия этого решения жилой дом обладал признаками самовольной постройки, не имел собственника и не принимался в эксплуатацию.

Ответчик является собственником жилого дома № № по адресу: <адрес>.

Дом газифицирован и газопровод низкого давления проходит через ул. <адрес> и прикреплен непосредственно к стене жилого дома истца. Этот газопровод построен и сдан в эксплуатацию в 1989 году в соответствии со СНиП 2.04.08 -87 «Газоснабжение» и СНиП 3.05.02 - 88 «Газоснабжение» по заказу ответчика. ОАО «Волгоградгоргаз» являлось подрядной организацией, обеспечивающей газификацию жилого дома ответчика.

Поскольку подрядная организация ОАО «Волгоградгоргаз» выполнила свои работы по газификации дома ответчика, то он газопровод является собственностью ответчика / ст. ст. 210, 220, 702 ГК РФ/.

С момента приобретения дома, а именно с 27.01.2007 года, истец знал о наличии газопровода. Однако, в то время он не мешал истцу в пользовании и распоряжении своим имуществом.

В настоящее время истец намерен произвести перепланировку своего жилого дома и сделать оконные проемы в стене, на которой прикреплен газопровод. Кроме того, истец собирается произвести строительные работы по отделке фасада своего дома. Однако, наличие газопровода на стене его дома, не позволяет провести эти работы.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой перенести газопровод, но ответчик отказывается, мотивируя тем, что в 1989 году прежний хозяин дома давал согласие на проведение газопровода.

Истец полагает, что поскольку ранее жилой дом <адрес> обладал признаками самовольной постройки, то прежний хозяин был не вправе был распоряжаться каким-либо правом по поводу этого дома.

Истец полагает, что ответчик нарушил его права на владение, пользование и распоряжение своим личным имуществом по своему усмотрению, просит устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать Высоцкого А.И. демонтировать за свой счет газопровод низкого давления, находящийся на стене его жилого дома по адресу: <адрес> ; взыскать с Высоцкого А.И. в его пользу судебные расходы в размере 15 400 рублей.

Истец Мхитарян А.Э. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Ветров Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик Высоцкий А.И. в судебном заседании исковые требования Мхиатрян А.Э. не признал, пояснив, что газопровод проведен в 1989 году в соответствии с изготовленным проектной организацией проектом на основании его заявления. Прежний владелец жилого дома № № по ул. <адрес> давал согласие на проведение газопровода по стене его дома.

Представитель третьего лица - ОАО «Волгоградгоргаз» по доверенности Петрушенко Ю.В. в судебном заседании считает требования Мхитарян А.Э. не подлежащими удовлетворению, так как на период строительства газопровода к дому № по <адрес> действовали СНиПы, разрешающие прокладку газопровода низкого давления по конструкции жилого дома, в настоящее время этот способ так же не запрещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Мхитарян А.Э. является собственником жилого дома № № по ул. <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2011г., выданного на основании заочного решения Советского районного суда г. Волгограда от 06.02.2007г. о признании права собственности на жилой дом (л.д. 6,7).

        Газопровод низкого давления, проведенный к жилому дому № по <адрес>, собственником которого является ответчик Высоцкий А.И., был построен на основании проектного решения, разработанного ПК «Облкоммунжилпроект» кооператив «Проектировщик» и сдан в эксплуатацию в 1989 году в период действия СНиП 2.04.08.-87 «Газоснабжение» и СНиП 3.05.02.-88 «Газоснабжение», что подтверждается актом приема газопровода в эксплуатацию от 26.04.1989 года, строительным паспортом объекта / л.д. 32, 26-28, 29-31/.

ОАО «Волгоградгоргаз», выступая в качестве подрядной организации, выполняло работы в интересах и по заказу Высоцкого А.И., что не отрицается сторонами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.ст.304 и 305 ГК РФ условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности или владения, обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Доводы представителя истца о том, что расположенный на стене его дома газопровод препятствует ему произвести работы по устройству окон и проведению строительных работ по ремонту фасада этого дома не подтверждены, проектной документации суду не представлено.

Отказ ответчика от проведения работ по переносу газопровода со стены дома истца в другое место не свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца в пользовании домом и законных оснований для возложения на ответчика обязанности перенести линию газопровода не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом Мхитарян А.Э. было отказано, в удовлетворении заявления истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей и по оплате услуг представителя в размере 15 400 рублей должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мхитарян Алексана Эдиковича к Высоцкому Александру Ивановичу об устранении препятствий в пользовании собственностью путем обязания демонтировать участок газопровода, расположенного на стене жилого дома по адресу : <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья                                     М.Ю. Хромова