РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Волгограда в составе :

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

22 декабря 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гориной Нины Алексеевны, Багрянцевой Ирины Петровны, Багрянцева Юрия Алексеевича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу <адрес>., которая представляет собой жилое помещение общей площадью 46,0 кв.м., жилой - 30,0 кв.м.

В целях благоустройства квартиры они произвели перепланировку, заключающуюся в демонтаже шкафа поз.7 и кладовой поз.6; монтаже гипсолитовой перегородки в жилой поз.5 с образованием новой площади жилой поз.5 и подсобной поз.6.

После благоустройства и соответствующей перепланировки общая площадь жилого помещения стала составлять 45,9 кв.м., а жилая составила 27,7 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП ВМБТИ о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры № установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения.

Истцы просят суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Горина Н.А., Багрянцева И.П., Багрянцев Ю.А. заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцы произвели перепланировку жилого помещения - <адрес>, в связи с чем они вправе, реализуя свое конституционное право на судебную защиту, обращаться с иском в суд в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения).

В соответствии со ст.11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем признания жилищного права; а в силу ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится - согласование перепланировки жилых помещений.

Согласно ст.25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения) - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (отсутствие решения о согласовании перепланировки).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Горина Н.А., Багрянцева И.П., Багрянцев Ю.А.являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 6-10).

Справкой МУП ВМБТИ г. Волгограда № 108 от 27.04.2011г. подтверждается тот факт, что в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж шкафа поз. 7 и кладовой поз. 6; монтаж гипсолитовой перегородки в жилой поз. 5 с образованием новой площади жилой поз.5 и подсобной поз.6 (л.д. 12).

Из представленной суду копии технического заключения МУП ВМБТИ г. Волгограда следует, что на основании анализа представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 16-20).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Гориной Нины Алексеевны, Багрянцевой Ирины Петровны, Багрянцева Юрия Алексеевича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж шкафа поз. 7 и кладовой поз. 6; монтаж гипсолитовой перегородки в жилой поз. 5 с образованием новой площади жилой поз.5 и подсобной поз.6.

Общая площадь квартиры после перепланировки без учета приведенной площади балкона и лоджии - 45,9 кв.м., жилая - 27, кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г.Волгограда.

Председательствующий судья М.Ю. Хромова